[摘要] 苏州对即将拍卖的 10 幅地块设置高报价,超过报价的将终止出让。
5月18日晚,苏州国土局公告出大招:即将拍卖的 10 幅地块设置高报价,超过报价的将终止出让。这相当于给地价设上限,不再允许地价飙新高。然而,业内、网友对此大招的意见好像“挺大”。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为:苏州出台土地限价令,土拍地价超过高限价,竞价结果无效。微评:游戏规则怎么定很重要,苏州设定高价不准超过,那地该给哪一家呢?开发商定价其实不取决于成本,而是取决于市场。市场不行,地价再高也卖不上价;市场火爆,地价再便宜,开发商也会卖天价。所以,根子还是多管齐下,增加供应,引导预期,稳定市场。一旦超过高限价,苏州这个地就不卖了。我就服了苏州国土局的智商了,现在地价一般都超高限价,强行流拍,明年供应量怎么保障?这是降房价还是促房价?!
@青山绿水亭中亭:矫枉过正,二个月前还出台促地产文件,政策没有前瞻戏,走一步看二回 。
@用户5902935187:真心觉得政府的目的保护房价,防止下跌 。
@飘雪银河的马甲:好难执行的政策啊,比如上次的地王是2.5,这次开发商要争先恐后的抢到2.4吗?那么一旦竞价上了2万,开发商们就要准备强占有利地形了,免得至高点被别人抢去 。
@灰公:这个怎么玩,开发商上来就是高价就拿到地了?
@kingofzl:地给谁怎么定?增加暗箱可能。
@越亮传奇:现在流行捂盘惜售,甚至捂地惜售 。
@Htangd:作用很小,也就是地王带动周边一边上涨的情况变少而已,实际上肯定会降低供应量 并非长久之计 。
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