[摘要] 传统的金三银四已经入尾声期，随着五一小长假的到来，楼市又一高潮期即将到来。作为接棒金三银四得力的赛手，五月的气势果然不可小觑。据不完全统计，预估有36个左右的项目已加入到开盘行列，其中纯新盘作为楼市新一轮价格走向的风向标，俨然成为业内外的共同焦点。
【苏州房天下讯】传统的金三银四已经入尾声期，随着五一小长假的到来，楼市又一高潮期即将到来。作为接棒金三银四得力的赛手，五月的气势果然不可小觑。据不完全统计，预估有36个左右的项目已加入到开盘行列，其中纯新盘作为楼市新一轮价格走向的风向标，俨然成为业内外的共同焦点；而在区域分配上，刚刚过去的季度，新区凭借旭辉以及苏高新这两大战舰及附带的热盘战绩显著，可谓是占尽了风头，连以往的销冠频出地吴中都示弱不及，可能是酝酿中，果不其然，红五里不论是纯新盘还是以往的热盘，都在摩拳擦掌待命中，红五即将是一场硬战。
吴中区5月份将有9盘计划加推入市，其中纯新盘占据了5个，天地源拾锦香都、中南雅苑、金科东方水榭、万科湖西玲珑等将相继问世，也将为吴中区带来更多的购房选择。此外，诚河新旅城、尼盛滨江城、中海青公馆等也将带来新房源，中海青公馆作为尹山湖热盘中海双湾锦园二期产品，将在5月份加推78-140平非毛坯房源，既有抢手小户也有宽敞大户，必将成为尹山湖版块抢手房源。塔园路热盘旭辉香格里将于5月中旬推出后20席跃层花园洋房，户型面积为140-165平；木渎版块的诚河新旅城将推出4#、11#号楼东单元约300套房源，价格在15000-20000元/平。
高新区此次有8盘计划加推入市，其中龙湖狮山原著、万科遇见山、华宇林泉雅舍为纯新盘，狮山原著是龙湖在狮山版块的别墅全新力作，在经过了一系列高大上的公开后，5月将加推入市，万科遇见山和林泉雅舍则将为新区中西部带来新鲜房源补给。除了狮山版块招商学府1872、佳兆业广场、金地名悦等计划入市，新北区的金辉浅湾雅苑、科技城版块的朗诗绿洲天屿也将开盘，整体来看，5月份新区各版块将全面投入开盘之战。
项目动态：
将首次推出洋房和别墅房源，预计4月底5月初开盘，洋房面积为140㎡，别墅面积142-155㎡，洋房预计24000元/平起，别墅中间套400万起，边套450万起。
| 万科湖西玲珑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州中新万科房地产有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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户型图
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新城郡未来预计4月底5月初加推二期三期产品，二期10号楼为非毛坯产品，面积段115平米、105平米、120平米，带装修约2000元/平米；三期2号楼7号楼，为毛坯，面积为101、121、144三种户型。目前火热预约中，2万抵5万优惠，价格待定。
周边配套图
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地处吴中太湖新城板块，太湖新城占据苏城南向发展轴线之上，政府布局五大板块、七大产业，紧邻永旺梦乐城、歌林小镇、逸林商务广场、地下商业空间、七子商业水街、苏州湾美食新天地等，畅享购物娱乐一站式的国际化消费体验。地铁4号线、有轨电车1号线、友新高架、中环快速路、苏震桃快速路、中轴大道、湖底隧道……构建立体交通。
| 新城郡未来基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月底高层12#入住 | 开发商 | 苏州新城万瑞房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月底加推二期 | |
| 户型 |
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RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中南雅苑4月23日对外公布样板房，4月底5月初开盘，推出40套洋房和30套叠墅产品，预计价格31000元-37000元/平。
周边配套图
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为全非毛坯低密度高端住区，规划有226户，为6栋叠墅、3栋洋房组成。项目整合中南当前先进的“5U5静”理念打造，整体构建一个核心区内宜家宜居宜生活的智能化非毛坯品质社区。
| 中南雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中吴中商城 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月1#、5#交房 | 开发商 | 江苏中南建设集团股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月份中旬首次开盘 | |
| 户型 | ||||||
金科东方水榭接待中心已公开，地址是苏州市甪直镇晓市路108号（甪直游客服务中心对面）。项目预计5月底6月初开盘，首次开盘推出8#、10#13#楼，具体时间待定。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
周边配套图
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无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24%，是由中国地产品牌10强金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造高端住宅小区。
| 金科东方水榭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 | |
| 收房时间 | 开发商 | 金科集团苏州东峻房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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小编说说：
1、恒基旭辉城是旭辉着力打造的教育大盘，项目北区规划的小学地块将建设新区实验中学附属小学，新区实验中学升学率可是在新区乃至整个苏州都遥遥领先的啊！社区内部设有慢跑道、篮球、羽毛球馆等各类健康设施，让孩子能够健康茁壮成长。更有两个“小主人乐园”，拥有滑滑梯、攀爬梯、攀岩墙、追逐跑道等娱乐设施，打造1-10岁孩子的梦想乐园。设有“四点半学堂”，专注于培养孩子的兴趣。
2、项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站就在项目门口，便利的交通连接新区核心绿宝广场、永旺商圈，加之举步可达的大润发商圈形成完善的生活圈。
3、目前北新区主要以高层为主，洋房和别墅产品都很稀缺，旭辉城·有栋洋房的推出很大程度上满足了板块内洋房产品的需求，引领着板块内居住品质的提升。
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| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底高层交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月中下旬加推有栋洋房 | |
| 户型 |
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旭辉城·有栋洋房于4月25日开盘，加推3#、4#、8#、9#、12#、13#、17#、18#共314套房源，再度售罄。 恒基旭辉城高层&洋房，主力户型建筑面积约79－150㎡，新品预约全线开启，现预约享1万抵97折。
交通出行图
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招商学府1872，目前案场无房可售，将会在5月推出二期新房源，二期新房源预约已开启，新房源高层建筑面积100平、140平，联排别墅建筑面积暂未公开，具体信息待定。
周边配套图
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由高层与联排、叠加别墅组成，高层户型面积62-142㎡。项目总建面积约219308.41㎡，位于苏州高新区狮山路CLD核心板块，塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站（规划中）、5号线塔园东路站（规划中）；周边学校环伺，新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部；竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。
| 招商学府1872基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区竹园路 | |
| 收房时间 | 预计2017年底17#18#入住 | 开发商 | 苏州招商瑞盈地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月推出二期房源 | |
| 户型 |
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