[摘要] 如果说这个月有什么事情可以让苏州市民议论纷纷,那一定是月初的那场土地拍卖。各大房企抢地激烈,各个板块的楼面价也是不断被刷新,然而40多家开发商争抢的地块都没有园区。
如果说这个月有什么事情可以让苏州市民议论纷纷，那一定是月初的那场土地拍卖。各大房企抢地激烈，各个板块的楼面价也是不断被刷新，然而40多家开发商争抢的地块都没有园区。昨天国土资源挂牌出让的20宗地块，也没有出现传说中园区地块的身影。据悉，园区今年仅出让了摩天轮公园地块，回顾去年园区30.6亿的地王，楼面价15992元/平米竟然低于金辉地产月初在相城22445元/平米的楼面价，还低于景瑞在科技城19699元/平米的楼面价，难怪有人调侃道：园区都成买房价格洼地了。
对于很多市民来说，置业园区的房子还是心里的。那我们先来看下，园区还有多少房子可以卖。截止到昨晚20点，根据苏州住建局的官方数据，园区可售房源数量为2251套，处于历史性低位。所谓可售房源，是指已经领取过预售证的房源。园区现有的2251套可售房源中，还包括已经推新但是暂时还未网签成交的房源，所以购房者实际能购买到的房源更少。
此外，目前园区在售的普通住宅楼盘绝大多数都是去年甚至更早前上市的老盘，且不少楼盘进入后期开发阶段，未来的入市量只减不增。而住建局的数据也显示，园区的楼盘3月以来领取预售证的住宅房源存量共计587套，记者走访了园区几个热门楼盘，发现大多数项目“存货”并不多。经典老盘九龙仓时代上城后一期风华里现在只剩3栋楼共计116套房源，5月有大约300多套新房源加推，预计本月底开始预约。据楼盘附近的中介介绍，由于新房源太少，开盘很难买到，所以二手房反而比新房要贵。
同属湖东板块的天地源七里香都暂时无房可售，还剩后2栋小高层约72套房源，推出时间未定。热门的体育公园板块新项目金辉尊域雅苑预计本月底加推50套房源，价格还未定。中南锦苑现也仅剩后一栋楼约70套房源，预计5月份加推部分房源。而去年地王海亮唐宁府还未开盘，其他拿地项目也暂无新动作。这些去年拿地的新项目，开发速度依然跟不上园区普通住宅房源去化的速度，可见现阶段园区“无房可买”并非空穴来风。
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