[摘要] 上周苏州令人关注的事应该是土地拍卖了，4月7号、8号两天的土地拍卖，一共卖掉了13块地，总价250多亿元。平均下来，每块地的成交价是起拍价的二倍以上。
上周苏州令人关注的事应该是土地拍卖了，4月7号、8号两天的土地拍卖，一共卖掉了13块地，总价250多亿元。平均下来，每块地的成交价是起拍价的二倍以上。针对本场土拍，向网友粉丝、业内发起广泛调查，近800名网友参与。
网友普遍看涨楼市 仅15%认为房价下跌可能性大
面粉价轻松高过面包价，苏州这场土拍的引发的热点话题太多。调查结果，近一半的网友认为这场土拍楼面价太高，只有5%的网友认为苏州楼市由于库存量太小，所以并不存在泡沫。不过，大部分网友还是觉得这属正常现象，一方面由于货币放水、上海等一线城市限购加紧，苏州成为新的蓄水池；另一方面，苏州城市人口产业潜力兼具，所以目前苏州的整体房价并不算高。
尽管不少网友认为苏州楼市泡沫已现，但对于苏州的房价走势，绝大多数人还是看涨，特别是在一些热门板块，房价逐渐向单价3—4万挺进。另外还有近4成网友认为，苏州房价已经涨得足够高，接下来会进入滞涨状态，并维持一段时间。只有15%的网友仍然坚信苏州房价泡沫已现，房价下跌的可能性很大。
土拍推涨苏州楼市 拿地成本倍增吓不退房企热情
“苏州这波楼市热潮是由去年密集的土拍把房价推高而开启的，有些区域土拍价格甚至高于同区域的售房价。”苏州市同策房地产经纪有限公司市场研展部总监张晓晨表示，自2015年4月开始，苏州住宅库存已经处于较为良好的状态，6月份以后存销周期均处于6个月以内。去年6月份，苏州土拍的成交住宅用地溢价率集中在60%以上，由此拉开了暴涨的序幕。而本次4月的苏州主城区土拍，让楼面价又上了一个新高度。
而从另一方面来看，如今苏州拿地成本增长，开发商还会不会继续在苏州拿地呢？调查结果，近乎五成的开发商会继续选择苏州，由此可见苏州楼市的潜力很可期。当然，到底拿不拿地，终还要看各大房企的战略布局。
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