楼市真调控？看看新政后苏州房价新走势

房天下  2016-04-13 07:00

[摘要] 从苏州近期的房价走势来看，除了3月底成交均价飙到了22000元/平，其他正常都在16000-18000元/平上下浮动，清明节期间降到低点14000元/平，小长假后逐渐走高。除了3月底苏州多项 住宅成交火爆拉高成交均价，整体来说，苏州房价走势是稳中又涨。

编者按：3月可以说是楼市动荡不安的一个月，一方面楼市正直小阳春，楼市热度逐渐上升，另一方面，两会以后，由于不少城市房价上涨夸张，楼市调控成为焦点，不少城市纷纷出现一些限制楼市的新政策，购房门槛加高，首付也由之前的2成调回3成，苏州更是出台一系列楼市“限涨令”，规定楼盘一年涨幅不得超过12%。

然而，经过近一个月的发酵，新政的威力似乎并没有我们想想的那么大，4月7日、8日，苏州2016年首场大型土拍落锤，地价更是飙到的一个新高度，基于此，未来房价也将上涨到新的层次。一方面各项新政试图限制房价，调控楼市稳定房价，另一方面，飙高的地价又搞的人心惶惶，房价并没有要妥协的意思，不信？咱们来看看苏州近期房价走势，

从苏州近期的房价走势来看，除了3月底成交均价飙到了22000元/平，其他正常都在16000-18000元/平上下浮动，清明节期间降到低点14000元/平，小长假后逐渐走高。除了3月底苏州多项 住宅成交火爆拉高成交均价，整体来说，苏州房价走势是稳中又涨。而上周土拍结束后，地价残忍碾压周边房价，“封盘待涨”将再现，喊涨又开始了！

金地名悦

金地名悦，已于4月7日晚上开盘，加推高层16#共计163套房源，建筑面积94平和97平，目前仅剩几套房源在售，均价20000元/㎡，具体一房一价。

金地名悦项目位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处，北靠枫津河，西临中环绿化带与白马涧风景区，南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间。

万业湖墅金典

万业湖墅金典预计2016年4月16日开盘，主力户型82平和107平，预计均价18500元/平，目前正在预约。

万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路， 吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。

天地源七里香都

天地源七里香都新房源4月8号加推，洋房4#、17#，主力建筑面积98-130平；高层23#，主力建筑面积90-118平，均价30000元/平。

天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东 生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。

苏高新天之运

苏高新天之运，主售二期高层6#、18#/20#、22#，建筑面积145-148㎡、188㎡，均价15000元/平。目前购房145-148平可享1.5万团购费享96折，准时签约再99折；其余在售房源1.5万团购费享97折，准时签约再99折。具体一房一价。

景瑞御江山

景瑞御江山73号楼在售，均价16700元/平米，户型为89和126平米。目前优惠2万抵6万。项目一路之隔即为苏州越溪 ，而周边两所大学使得其生活环境颇为优越。项目 轨交4号线支线文溪路站，未来颇具 。

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