[摘要] 在龙湖地产进入苏州3周年之际，房天下苏州媒体 有幸 专访到苏州龙湖地产营销总监黄万松先生，听君指点迷津。
为期2天的2016年苏州首场大型土拍于4月8日落下帷幕，13宗土地整体高达195.21%的溢价率，和比比皆是的新纪录再一次将苏州推上风口浪尖，关于苏州楼市未来的猜测众说纷纭、不一而足……土拍之后，何去何从？
而近年的苏州似乎就不缺少话题，尤其2013年龙湖入苏以来，每一次动作发声几乎都能沸腾整个苏城，引得众人为之倾倒。2014年，一座天街定 ；2015年，狮山下踞守 ；2016年原著传奇继续……龙湖，究竟有何魅力？
龙湖时代天街大堂公开&龙湖狮山原著样板间公开盛况↓：
带着这些疑问，在龙湖地产进入苏州3周年之际，房天下苏州媒体 有幸 专访到苏州龙湖地产营销总监黄万松先生，听君指点迷津。
专访视频↓：
▌市场依旧看好，龙湖理性看待土拍结果
房天下：黄总您好，相信刚结束的土拍您也一直密切关注着，您是如何看待这样的土拍结果的？土拍对于狮山板块对于龙湖原著的未来将会有哪些影响？
黄总：可以说，这一次的土拍充分表现出了社会各界对于苏州市场的看好在持续，土拍的结果同样也会对市场产生一个推力，推动市场的前进。
但作为一个地产人，还是应该理性看待当前的情形，其实也都能看到，目前的楼市是有一些过热，我们希望能够发出一些理性的声音。
龙湖更是始终抱有一颗客观理性的心，为大家呈现的也都是理性的、高性价比的产品，土拍前后，狮山原著项目本身并不会有太大的变动。
▌价格尚未确定，原著产品高性价比
房天下：谈到经历土拍之后狮山原著的变动不会太显著，在价格方面，黄总能大概透露一些么？
黄总：目前距离开盘还有大约一个月，具体价格尚未确定。不过既然一直强调的是“理性”，当然自己也会践行，可以肯定的是，狮山原著的性价比一定不会让大家失望。
举个例子，你们也看到样板间，超高的附赠面积让140平的户型实际使用面积高达170平。另外开间、阳台、卫生间的设计，都是目前市场上 难得的，做到了 。
房天下：是的，样板间的购房者也都是赞不绝口。苏州的市场状况您又是怎样看待的？
黄总：我的心态倾向稳健，RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/19px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前购买力还有上升空间但上涨势头会趋稳，不会向以前那么 ，单价2万到2.5万这个区域应该是积压了大部分需求。市场也在慢慢调整，终会回归到一个稳定健康的水平线。
▌苏州市场眼光挑剔，凭的是产品力
房天下：龙湖入苏至今，得到了业内外的广泛关注和好评，作为狮山千人朝贺万人敬仰当之无愧的大师兄，想问龙湖是否有经验可以分享给本次土拍初进苏州的房企？
黄总：3年间，包含2年的天街销售期，我们欣喜于苏州市场的 、幸运能有苏州人民的购买力，同时，也深知苏州置业人群挑剔的眼光和对于房子认真严谨的态度。
这是一片热土，龙湖耕耘至今，用的是龙湖“善待你一生”的信条，凭的是经得起推敲的产品力。只有用心打造的产品才能够赢得市场的信赖。
龙湖也是一直这么做的，对于深耕苏州，我们怀有赤子之心，3年以来，在不断的突破、精益求精。
比如说狮山原著的这个户型设计，苏州龙湖地产总经理亲自参与了。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/19px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">再比如昨天土拍进行时，有媒体想来采访我们总经理，结果来了发现杨总在给置业顾问做培训，觉得 吃惊，回去还写了稿子。这在苏州别的开发商那里可能是不可想象的——土拍的时候RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/19px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">总经理RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/19px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">去给置业顾问做培训。但龙湖就是这样一家对产品服务追求到几乎变态的企业。 ▌深耕之路不断突破，专注细节
房天下：能不能把这种不停止向前的行为概括为“比你漂亮的人比你 还比你努力”？
黄总：也不能这么说，我们觉得自己不够漂亮，因此才需要更加努力不断进步突破自我。龙湖的深耕之路其实是一条自我超越反复磨砺的道路。
房天下：狮山原著自亮相以来，每次动作几乎都是行业教科书，显然已经得到了一致好评，那龙湖人自己是怎么看待原著产品的，满分100打多少？
黄总：我们只把心思专注于产品本身，要做的是力求每一个细节的完美，至于项目打分，交给市场交给购房者，他们的评价要更加客观。
出则繁华，入则自然，两者兼有者，往往属于极少数。
龙湖狮山原著，择址城市贵脉千年狮子山，不仅将自然与繁华揽尽，同时 名校新区 ，享一线城市配套，成就真正意义上的城市低密墅级住区。
营销 ：苏州·狮山路（苏州乐园往南100米）
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