[摘要] 4月8日下午3点，苏州本次为期两天的土拍正在如火如荼地进行，各媒体人士以及华润业主齐聚华润•金悦湾售楼处，聆听一场来自沪上 的房地产 分析。
4月8日下午3点，苏州本次为期两天的土拍正在如火如荼地进行，各媒体人士以及华润业主齐聚华润•金悦湾售楼处，聆听一场来自沪上 的房地产 分析。
房地产作为支柱产业，房产比较稳定的 途径一直受到各界 人士的青睐，而究竟如何 很多人却不甚明了。此次推介会中，上海静安府的项目负责人循序渐进深入浅出地从四个方面为到场嘉宾讲述了目前上海房地产的 现状：
一、 宏观市场
就目前楼市的大环境而言，北上广等一线城市的抗压能力要明显优于其他城市。
二、 上海市场回顾
从15年上海房价的走势来看，外郊环及郊外环的房价、成交涨幅均较小，与之相反的是内环的量价齐涨，其中静安大宁的房价在15年涨幅居上海各板块首位。与此同时，改善户型的需求在提高。
主办方为此次推介会精心准备茶歇
三、 上海房地产政策分析
的楼市政策一般以2-3年为一个周期，政策收紧和宽松交替出现：当楼市库存小于10个月时，房价会上涨，面对上海库存小于半年房价疯涨的局面，收紧政策“沪九条”出台：上海的购房标准之一由原先的缴纳社保满2年提至满5年。
四、 上海房地产展望
“沪九条”之后，2016年上海的房源需求量将会降低约三成。想要在当前形势下仍旧通过房地产 获得大，要抓住“外环内”、“改善型”、“控总价（1400万以下）”三个关键词。
又鉴于楼市呈现出的地段回流形式，市场向一线城市回流，向城 回流；上海购房依旧可以享受 、移民等红利，建议大家在选择房地产 产品时要有的放矢。
上海静安府正是这样一个 大环境下应运而生的产品。
上海静安府有全球500强华润与500强华发共同打造。项目由两个地块组成，土地总价158亿，是历 公开住宅土地市场当之无愧的 。
静安府位于静安区大宁CBD核心，闸北、静安合并后，静安区的区域地位更加不可估量，华润华发汇集二十余年的开发经验及物业团队，旨在为每一位业主打造舒适、尊崇的居住体验。
项目包括住宅部分的静安府和商业办公产品新静安 两大核心物业，新静安 未来将成为推进上海第四章名片全球科创 的载体。
静安府周边宜居配套环伺，大宁久光、大宁国际满足业主的 购物需求，新体育 距离项目500米不到，另外多个公园将成为业主放松的好去处。。同时，社区内还囊括了精品商业、 生活集市、圣马可 广场、社区 会所、社区剧场等多重生活配套，业主不出社区就能享受便捷生活、真正将静安CBD的繁华融于社区之中。此外，华润华发为业主孩子打造的幼儿园、荟学堂将构建起全学龄 配套。
建筑方面，静安府是上海优先使用夹心外保温PC建造工艺的 住宅。不仅如此智能科技、2mm地板实木层、宠物电梯提示功能、HDPE消音管等细节无不彰显出华润华发的匠心独造和匠心营造。
项目的115㎡、135㎡户型均为一梯一户，方正大气，南北通透利用 ；170㎡下叠户型舒适宽敞，灵动多变，超高附赠 。
4月16日上海静安府与苏州华润•金悦湾两个项目将同时公开，并蒂花开分外妖娆，欢迎社会各界前来品鉴。
上海静安府售楼处地址静安区汶水路平陆路路口
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
