[摘要] 按31天来计算,3月苏州二手房日均成交量约为551套/天。
漫长寒冷的冬天彻底结束,春天终于来了。
据房天下二手房数据中心统计,3月份,苏州二手房成交总量为17069套(含吴江),环比2月增长了194.24%,同比2015年3月增长了335.21%。按31天来计算,3月苏州二手房日均成交量约为551套/天。
2016年3月苏州二手房各区县成交情况
二手房交易价格方面略有上涨,均价上扬8.44%,受“苏十条”楼市新政影响,增长幅度已渐趋合理,逐步回归理性。
3月是2月成交量的3倍 吴江、姑苏、吴中
3月苏州二手房住宅成交量为15982套,接近2月住宅成交量的3倍。可见苏州二手房交易“金三月”的火热程度。统观2016年季度,苏州二手房成交量达27342套(不含吴江),相较于上一季度,增幅达到7.35%,成交量总体增长的趋势显而易见。
3月苏州二手房各县区成交柱状图
3月,苏州6大区县的二手房成交量相较于2月均呈现增幅惊人的状态,其中吴江区、姑苏区和吴中区的成交涨幅突破200%,高新区和相城区的成交涨幅也分别达到193.81%和188.05%,工业园区的涨幅则显得相对“弱势”。
继2月首套房、二套房贷款门槛降低的刺激之后,除刚需户外,投身二手房交易市场的投资者不断增加,使得整个3月二手房交易量迅速攀升,平均日成交量达551套/天。
二手房均价略有上扬 “苏十条”限制市场涨幅
购房者对于房产交易为敏感的始终是价格,3月苏州二手房均价上扬8.44个百分点,3月前三周房价增幅较快,环比增幅分别为4.78%、4.18%和3.29%,突破20000元/㎡;后两周受“市十条”政策影响,二手房均价基本持平。
3月苏州房价、成交量走势图(以周为单位)
据房天下查房价数据统计,3月苏州全市二手房均价为20622元/平米。6大主体区域中,园区的挂牌均价排在首位,新区、姑苏区和吴中区挂牌均价差异相当。苏州6大区域实际成交的二手房均价略低于挂牌价,价格总体排名基本一致。
苏州6大区县二手房成交均价
在二手房交易火热的态势下,3月18日出台了苏州“市十条”,明确提出加大普通住宅用地供应,限制同一房源的房价上涨幅度,保障市民基本住房需求,打击投机炒房。
此次政策一出,刺激了置业市民购房的迫切性,使得投身二手房交易市场的市民进一步增加,二手房交易价格上的变动在渐趋合理,普通市民置业更趋向理性,这将有利于楼市的健康发展。
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