[摘要] 姑苏城外寒山寺，房价已过两万四，金鸡湖畔房源少，三万起价怎么搞
姑苏城外寒山寺，房价已过两万四，金鸡湖畔房源少，三万起价怎么搞？……这是昨天苏州朋友圈里热传的一段打油诗，说的是当天的土拍，也是对如今房价飙升的无奈。
昨天和今天两天，市区开春后重量级的土拍开始了，推出的13宗地块中，姑苏区3宗（4号地块暂缓出让），吴中区3宗，相城区4宗，高新区3宗，其中住宅用地12宗，这12宗住宅地块也是业内外都在关注的部分，一场土地竞拍大戏已经上演。据统计，昨天土拍成交6宗地块，其中3宗位于姑苏区，另外3宗位于高新区，成交总面积近32.5万平方米，总成交金额达100.6亿元。姑苏区三宗地块全部位于配套齐全，的地段，去年留园路拍出31005元/㎡的单价还历历在目。
竞拍的过程可谓惊心动魄，1号地块经过134轮的竞争，终被上海铧福创盛以171535万元被竞得，成交楼面价25919元/平方米；2号地块经过35轮的出价，成交总价42763万元，成交楼面价28761.38元/平方米，竞得房企为当代置业；经过159轮报价之后，3号地块顺利成交，成交总价303593万元，楼面价26032元/平方米，竞得房企福州泰禾。
从数据上来看，昨天土拍高溢价地块频出。景瑞地产终经过242轮竞价，成功竞得14号高新区科技城地块，成交总价155007万元，成交楼面价19698.69元/㎡，溢价率319%。该地块终成为昨天土拍中竞价耗时长，溢价率高的地块。13号高新区浒关地块，成交总价269335万元，成交楼面价14165元/㎡，溢价率235.26%，浒墅关板块也开始离刚需渐行渐远。当代置业终经过161轮竞拍摘得12号高新区自来水厂地块，竞得价63834万元，楼面价10097.65元/平方米，这也是当代置业在本次土拍中竞得的第二宗地。总体来看，本次网拍热门地块竞价激烈，高总价、高楼面价、高溢价地块比比皆是。
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