[摘要] 有了 批备案价超高的楼盘，下一批肯定近在眼前了。毕竟同地段、产品类似的项目不可能坐看竞品调价。那么接下来大概还有哪些楼盘会爆出“惊天”备案价呢？
【苏州房天下讯】自从苏州颁布了“楼十条”，对房价提出限涨的明确要求，然而本周先后两家楼盘爆出备案价升为“6万”、“7万”的劲爆消息，一时全城哗然。其实对于苏州市场来说，供需仍 不平衡，大量的外来人口的买房需求完全不能被如今的高房价、低库存所满足。苏州目前住宅库存不到3万，而苏州本身又是一个外来人口远超本地人口的特大城市，居民对于购房者的需求也很高，所以从供求比均衡度来看，苏州房价上涨也是情理之中的事。而苏州也是未来有可能成立自贸区的城市，本身综合实力就强，未来发展 也大，所以才能吸引更多的人群前来苏州工作、定居，从发展潜能来看，苏州楼市或许还没有涨到顶。
有了 批备案价超高的楼盘，下一批肯定近在眼前了。毕竟同地段、产品类似的项目不可能坐看竞品调价。那么接下来大概还有哪些楼盘会爆出“惊天”备案价呢？
苏州两大 园区金鸡湖CBD、新区狮山CBD一直都是苏州城市发展的代言形象，这是繁华的街道，全城金融、娱乐、餐饮等产业都集中在这两大板块，房价也一直都是平稳上升。相比于尚未成型的板块，狮山街道和金鸡湖CBD的住宅价值已经是肉眼可以看到的了。所以下一批备案价逆天的项目，不会超出这两个板块范围。
楼盘动态：
苏州铂悦府已于2016年3月23日加推，小高层23#24#，户型建筑面积约140㎡，总价约500万/套；叠加别墅4#5#8#9#12#15#19#，户型建筑面积约165㎡、185㎡，165㎡总价约650万/套，推出房源全部售罄。楼王组团预计5月加推。
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| 苏州铂悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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苏州铂悦府，由中国百强房企第25强的旭辉集团倾力打造，位于园区现代大道与琉璃街交汇处，现代大道板块 地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的 产品。
项目距离湖东CBD ，整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文 、圆融时代广场、东沙湖邻里 近在咫尺，项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼，东南位置是即将开业的永旺梦乐城，商业汇聚，锦上添花。
项目交通十分便捷，一条现代大道纵贯东西；星塘街南至独墅湖、北至北环；两条轨交，轨交一号线星塘街站，一号线可以与多路轻轨换乘，项目北面还规划了轨道交通五号线；项目周边4个公交站点十几条公交线路，保证绿色出行畅通无忧。
苏州铂悦府总建筑面积近15万方，由墅质洋房及高层共同组成，超低容积率及建筑密度。采用新亚洲建筑风格，色调沉稳大气，运用极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式小品有机的结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。项目全系非毛坯产品，汇聚国际一线品牌，定位 非毛坯品质生活新高度。
交通出行图
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楼盘动态：
佳兆业广场预计近期加推3#洋房，一楼建筑面积102平，二楼建筑面积120平，三-八楼建筑面积123平，顶层复式建筑面积180平。具体的开盘时间价格以及优惠待定。
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| 佳兆业广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区狮山路 | |
| 户型 |
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佳兆业广场，位于狮山CBD核心，集配套于一体，坐拥狮山繁华商圈，1、3、5号线三轨交汇，规划小区83米超宽奢阔栋距，智能化APP社区定制服务。
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楼盘动态：
尚品预计4月份推沿街商铺（建筑面积54-290平米）、商务办公写字楼（建筑面积43-122平米），现正预约中。在售1号楼高层,主力建筑面积48-85平米小户型，均价18500元/平，具体一房一价，剩余房源20多套,目前团购1.5万抵3万。
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| 尚品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区娄葑商业街 | |
| 户型 |
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尚品，是为城市精英量身打造的多功能精致小户住宅产品，小面积，低总价，让您轻松拥有自己的家，实现居住与创业的双重梦想，在尚品，宜商，宜住，自住，出租多重功能型小住宅产品，娄葑镇罕见产品，是有远见的您置业 。
尚品小住宅位于城市的 地段，娄葑核心，东环快速畅通南北，向南快速连通南环路，独墅湖大道，向北快速连通北环路，现代大道，苏州大道，机场路，像西10即可抵达苏州老城区，出门即上常合高速，未来规划 3号线就在您身边，数条公交穿插其中，让你的出现变得如此简单。
尚品小住宅全能生活，48~85平米精致小户，以一房和两房为主，其中主力面积50平米，小面积大空间，自住温馨， 更加安心， ，全能型产品带您进入新置业时代，居住 左右逢源，您就是城市置业先锋。
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楼盘动态：
兆润云顶汇案场3月19日开始预约，户型建筑面积43-142平，新房源集中在三层，27、34、35层，共计8种户型，新房源预计51套，团购优惠43平1万抵3万，68/77/84平2万抵6万，98/110/140/142平3万抵10万，预计开盘均价28000-29000之间。
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| 兆润云顶汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价28500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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兆润云顶汇地处苏州工业园区湖东的核心区域，南施街以东、苏州大道东以北，北临白塘生态公园，与轨道交通1号线南施街站。项目总建筑面积14.8万平米，包括中信银行苏州分行、雅诗阁旗下的盛捷服务公寓、精品商业、以及70年非毛坯公寓——兆润云顶汇。
兆润云顶汇位于东塔楼20-42层，共374套，面积43-142平方米，包含studio、一房及二房单元，可满足不同客户的居住需求。
除了精雕细琢的非毛坯公寓外，兆润云顶汇还在4层配置了专属会所，包含健身房、阅读区、儿童区等，项目还拥有天台花园、高尔夫练习场及屋顶泳池，为公寓业主提供更优雅的生活享受。
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