[摘要] 尹山湖楼市不容乐观，现在在售的房子很少，而且即将开盘加推量也很有限，再加上房源量也是大大的减少，售罄的售罄，尾盘的尾盘，2号线的开通对于尹山湖而言是一部重头戏， 也是在所难免，有人说尹山湖已经放慢的“脚步”等着延伸线的开通在大放异彩呢。
【苏州房天下讯】尹山湖的价格已经不同一般了，2万左右了吧，苏州湾的价格也如出一辙，今非昔比，这一年变化太快。前几天听一朋友说尹山湖苏州湾有如此传言：尹山湖这些盘都不怎么出量就是等着2号线延长线的开通 ，苏州湾捂着不开都等着9月苏州湾 投入使用后再涨？楼市里某一方便的变化所引起的价格变化很正常，尤其是交通等方面的变化，商业的投入使用等。例如当年的1号线开通、园区永旺、新区永旺的开业等。
尹山湖楼市不容乐观，现在在售的房子很少，而且即将开盘加推量也很有限，再加上房源量也是大大的减少，售罄的售罄，尾盘的尾盘，2号线的开通对于尹山湖而言是一部重头戏， 也是在所难免，有人说尹山湖已经放慢的“脚步”等着延伸线的开通在大放异彩呢。
苏州湾也是如此，有价无房甚是。吴江 苏州湾校区新建项目施工现场看到，该校 楼、食堂等主体建筑前期已全部结顶，目前正在进行室内装修、室外附属工程建设等，9月1日将正式投入使用。苏州湾 规划用地114.4亩，总 3.3亿元，选址定于开平路以北、夏蓉街以西、规划支路以南、春兰街以东地块。 规模为10轨60个 班，可容纳在校学生2400名;幼儿园规模为6轨18个班，可容纳720名儿童。
这个 为苏州湾的众小区孩子 提供了便利。开学 也是有基础。
35号楼于3月5日已开盘，目前36#预约中，建筑面积120平和146平，价格待定。
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悦玺，保利观湖国际三期。尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步 郭苑路站、省级名校苏大 、郭巷 ，真正的 上盖、 住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街。繁华配套，成就便捷生活。
悦玺总占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-146㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。
| 保利悦玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底35#交房 | 开发商 | 苏州保利隆威置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月5日已加推35# | |
| 户型 |
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交通出行图
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鑫苑湖居世家目前建筑面积125-140平5F电梯洋房已启动预约，预计3月底开盘，预计价格24000-25000元/平，具体信息待定。
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鑫苑湖居世家，所处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块的核心位置，吴中经济开发区以尹山湖为核心，着力规划建设7平方公里，集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖生态区，定位为吴中区城市次 ，规划居住人口7万人。本项目位于尹山湖板块的核心区， 尹山湖东侧，21公顷的尹山湖运动公园，坐拥一线湖景资源。项目距离古城区直线距离约5.5公里，距离园区湖西商圈直线距离约5公里。自驾车到古城核心区只需10，到园区湖西只需（10）。门口有多条公交线路到达苏州各个区域（例如：67路道绿宝广场，501到观前、石路。138到园区圆融时代广场），轨道交通2号线贯穿苏州南北，延伸线从小区东西穿越并设有站点，预期在2016年通车使用。规划中的5号、8号线也在小区 设有站点。项目总建17万方，是鑫苑置业精心打造的尹山湖 住宅项目，鑫苑置业目前已在美国成功上市，7大一二线城市拥有32个项目，06年进驻苏州市场，先后开发鑫苑.湖岸名家、鑫苑.景园、鑫苑.国际城市花园、鑫苑.鑫城项目，本案是鑫苑在苏州打造的第五个项目，项目整体定位 住宅，涵盖产品洋房、别墅和高层。
| 鑫苑湖居世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底电梯洋房交房 | 开发商 | 苏州鑫苑置业发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底加推电梯洋房 | |
| 户型 |
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中房颐园20#11#目前在接受预约中，开盘时间预计3月下旬，户型建筑面积98㎡、128㎡、148㎡、180㎡，共300套房源，预约优惠1.5万抵5万，3万抵8万，预计售价20000元/平。
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中房颐园位于苏州吴江区太湖新城核心板块，东临秋枫街，西边为百年名校吴江 ，南面是吴江市区主干道--高新路，是中房集团倾力打造的太湖新城板块全非毛坯 社区，住宅建筑面积约32万方，规划总户数1854户。
项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站，观前街、金鸡湖。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里 ，居家生活极为方便。
| 中房颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底20#11#交房 | 开发商 | 中房（苏州）地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月20日或26日加推20#11# | |
| 户型 |
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首开太湖一号目前案场无房可售，二期22号楼预计在3月底4月初推出，面积95平和135平。
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首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的 4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江 新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。
首开太湖一号项目由24栋纯高层住宅组成，有毛坯有非毛坯，2014年5月11日首次开盘面市。
| 首开太湖一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月二期22#交房 | 开发商 | 苏州首开龙泰置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3-4月二期22#加推 | |
| 户型 |
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