[摘要] 称南京收紧可能性不大,信贷政策或有调整空间。
作为国内楼市一线的代表,深圳和上海这几天频频传出调控的声音。
昨天微信朋友圈里,一则由“深圳经济特区金融学会”发布的《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》在业内流传开来,内容主要是收紧房贷政策,如禁止贷款支付首付款、加强审核买房人贷款资格等,这些被视作深圳市楼市调控的新规。一线城市的另一代表上海市也将于今天发布楼市新政。从业内流传出来的政策细则来看,调控范围仍主要在信贷环节,如首套房的利率多只能打9折,非普通住房的二套房首付比例提高至70%,同时二套房利率必须上浮10%等等。
记者注意到,加上上周苏州市调控政策的出台,近期国内多个房地产市场向好的城市陆续公布了楼市新政,在业内人士看来,此举应该是“统一行动”。“先是二线城市的代表,如南京、苏州,然后轮到一线城市,如深圳、上海,市场过热的城市都要有所行动”,资深人士介绍说,南京在2月底已出台了楼市调控“宁十七条”,因此“跟风”的可能性不大。不过 认为南京仍有调整空间,比如江北、江宁等地楼盘的 客比例有的达七八成,远超正常水平,实有调控必要。普遍认为在信贷政策上可以进一步趋严,在税费方面也可以差别化征收,加大 客的交易成本。
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