[摘要] 3月上半月苏州楼市开盘不慎积积，从上周楼市开始有所行动，据上周统计从周一到周末共有14个楼盘进行了开盘，这周到目前已经统计到了7、8个楼盘预计接下来的几天还将有楼盘加入。而近期新拿预售证的楼盘也多了起来，从上周四（3月18日）到周一（3月21日）为止约有14个楼盘新拿了预售证，上周末有4盘已经开盘。
【苏州房天下】3月也即将结束了，苏州的大多数楼盘依旧处于封盘当中，不知道在等什么样的时机，实在看不懂！买房的人拿着钱也找不到多少开盘在售的，实属怪哉！当然还有一个奇怪的事情就是，明明没有房源在售，每周那些封盘的楼盘仍旧有成交量，除去签约晚了的，但每周也不会那么多晚了的吧？
3月上半月苏州楼市开盘淡定，从上周楼市开始有所行动，据上周统计从周一到周末共有14个楼盘进行了开盘，这周到目前已经统计到了7、8个楼盘预计接下来的几天还将有楼盘加入。而近期新拿预售证的楼盘也多了起来，从上周四（3月18日）到周一（3月21日）为止约有14个楼盘新拿了预售证，上周末有4盘已经开盘，但是大多数都没有开盘，下面我们具体来看一看。
从拿了预售证之后楼盘开盘情况来看，并不是所有楼盘都是立马开盘的，其中普禧·观澜、景瑞御江山、仁恒棠悦湾、万科北宸之光上周新拿预售证之后就开盘了。
恒基水漾花城、金辉浅湾雅苑3月21日已经开盘，太湖汇景预计周五开盘，其余楼盘待定的，以及3月底4月初开盘，4月开盘的都有，具体开盘时间都没有确定。在电话咨询过程中有楼盘明确近期开盘，目前还在定价。可见2824套房源入市还需要一个时间，预计4月中旬前全部入市。
备受关注的园区楼盘目前入市比较缓慢，园区金辉几大楼盘都有入市的房源，但是目前其他等楼盘都未有动作，不知道在等何时机？一方面是因为园区房源确实不多，再一个新拿预售证的星公元名邸以及苏州铂悦府都是大户型房源且房价猜测可能不是一般人能承受的。
苏高新大成珺目前在售25号楼180㎡户型，可售房源仅2套，均价15000元/平，优惠加1万享97折。
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苏高新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北，地处快速发展的城西板块核心区。金枫路区域升级改造，中环高架的建成通车以及轻轨1号线的开通，大幅提升了区域城市价值。轻轨5号线也将于2016年开工。项目是一个内部景观丰富，建筑风格纯粹的高品质社区，占地面积111303.8平方米，总建筑面积329857.54平方米，由18幢25至26层高层组成，总户数2246户。项目内建有社区居委会用房，物业管理用房，商业中心，幼儿园等公建配套设施。项目采用围合式规划布局，内部景观层次丰富，设置了下沉中庭、中心水系等多重特色景观布局，并通过开敞活动区、主题景观区、运动游乐区、组团四级景观等形式形成多层次景观意境，项目整体绿化率近45%。项目建筑为ARTDECO风格，建筑立面整齐规整、端庄大方，体现了高品质社区气质。
| 苏高新大成珺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 2016年6月底21号楼交房 | 开发商 | 苏州高新地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月4日已加推21# | |
| 户型 |
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金辉优步花园3月19日3#、4#已经加推周末两天已经售罄，价格23500元/平，目前售楼处无房可售。
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金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。配套设施：科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩。
| 金辉优步花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月3#4#交房 | 开发商 | 苏州金辉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月19日已经加推了3#4#楼 | |
| 户型 |
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星公元名邸案场暂无房源可售，后期具体加推时间和房源待定。
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星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。
星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，携手国际一线品牌，提高新湖东人居品质。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月底3#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月17日已加推3号楼 | |
| 户型 |
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南门世家项目预计4月中旬左右加推3#7#，3#主力户型建筑面积148㎡、172㎡，7#主力户型建筑面积220㎡、280㎡，具体加推时间和价格待定。项目现均价24500元/㎡。
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南门世家由国有控股上市房企江苏宁沪置业倾力打造，旨在打造“绿色”“健康”的高品质住宅社区，满足对生活有精致追求人事的需求。项目位于人民桥东侧，风景秀丽的护城河南岸，对接南门商圈，紧邻地铁四号线，周边交通便利，各种生活配套一应俱全。小区以新中式风格打造四季景观，精工细筑110-280㎡奢华户型，建材选用甄选绿色节能，为您营造一个幸福健康的完美居所。
| 南门世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏南门 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底3#7#交房 | 开发商 | 宁沪置业(苏州)有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月中旬加推3#7# | |
| 户型 |
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华丽家族太湖汇景预计3月底加推二期6#、8#共计288套房源，主力建筑面积有94、95、135㎡，价购房优惠有1万认筹活动，价格待定，目前已经启动预约。
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华丽家族太湖汇景项目位于苏州太湖国家5A级旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是极佳的居住胜地。周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业，为您提供一站式生活服务，孩子的学校，太太的商场，先生的湖，全部都能满足您。
| 华丽家族太湖汇景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月份三期7/9/10/12#交房 | 开发商 | 苏州华丽家族置业投资有限公司、苏州地福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底加推 | |
| 户型 |
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正荣国领预计3月底4月初加推75号楼，主力面积140㎡，预计价格在25000-28000元/㎡。联排别墅在售主力建筑面积为300-410㎡，价格800-1200万/套。在售高层74#，建筑面积193㎡，均价25000-26000元/㎡；买房优惠当天认购减5万。
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2013年，正荣集团以前瞻性的眼光，选址天堂苏州，将独墅湖豪宅板块中后的稀缺资源收入囊中，独占不可再生的一公里私家湖岸，正荣国领应运而生，力将被打造成正荣集团“国宅系”高端物业的标杆项目。
正荣.国领，地处中国.苏州吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧，东邻11.52平方公里独墅湖，南接45万㎡独墅湖生态公园，拥享1公里私家湖岸线，生态资源得天独厚。
| 正荣国领基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底75#交房 | 开发商 | 正荣苏南（苏州）置业发展有限公司 | 开盘时间 | 预计3月底4月初加推75号楼 | |
| 户型 |
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中海双湾锦园3月16日已加推二期保留140平高层景观湖景房源18套。目前高层（非毛坯）、高层（毛坯）在售，现均价非毛坯20000元/平左右、毛坯18500元/平左右，户型面积约90、105、115、140平。
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中海双湾锦园一期地块是由4栋毛坯高层以及7栋非毛坯高层组成，户型约78-115平米，建筑以新古典主义风格为主，一方面保留了古典主义的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，简约又不失优雅。
| 中海双湾锦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底25#28#交房 | 开发商 | 中海海納（苏州）房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月16日已加推二期保留140平房源 | |
| 户型 |
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