上周住宅成交1823套同涨56.88% 金三过半开发商太淡定

房天下  2016-03-22 07:00

[摘要] 据房天下数据监控 新统计数据显示：2016年3.14-3.20这一周，苏州商品房共成交1823套，较上周减少421套，环比减少18.76%；成交面积246410.87平方米，较上周减少49982.69㎡，降幅为16.86；非住宅成交894套，环比涨87%，成交面积6426.23平方米，降幅为74.35%。

【房天下房天下讯】进入金三的第三周，苏州的楼市依旧红火，连带着周边无锡的楼市也带火了，甚至破了不少无锡楼市记录，简直不可思议。虽说有那么一部分人转移到无锡买房置业了，但是苏州楼市依旧火爆如初，吴江目前1期尚未开盘的绿地江南华府已经预约至2期房源了，近期将会开盘，届时又将是一番厮杀。新区恒基旭辉城据说新房源已经预约了将近1000组客户，开盘当日会是个怎样恐怖的场景？目前苏州似乎陷入“房荒”状态了，不少热盘都是“无房可售”状态，但是每周的成交量依旧火爆，到底怎么了？那么苏州楼盘本周又是如何？

2016年3.14-3.20一周苏州商品房成交信息一览

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 80pt;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" height="54" width="106">本周住宅套数	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 80pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" width="106">住宅环比变量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 64pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" width="85">环比涨/跌幅	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 79pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" width="105">本周非住宅套数	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 96pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" width="128">非住宅环比变量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;WIDTH: 67pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" width="89">环比涨/跌幅
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1567" height="45">1823	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1569">-421	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1570">-18.76%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1567">849	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1569">395	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1570">87.00%
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: navy;HEIGHT: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571" height="44">本周住宅面积	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571">住宅环比变量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571">环比涨/跌幅	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571">本周非住宅面积	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571">非住宅环比变量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: navy;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1571">环比涨/跌幅
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 36.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1568" height="49">246410.87	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1569">-49982.69	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1570">-16.86%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1567">6426.23	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1569">-18626.02	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl1570">-74.35%

据房天下数据监控 新统计数据显示：2016年3.14-3.20这一周，苏州商品房共成交1823套，较上周减少421套，环比减少18.76%；成交面积246410.87平方米，较上周减少49982.69㎡，降幅为16.86；非住宅成交894套，环比涨87%，成交面积6426.23平方米，降幅为74.35%。

苏州的房价现在基本上一天一个台阶，相城高铁新城房价都是15000元/平左右的价格了，更令人恐怖的是，环秀湖花园一个周末就涨了5000元/平，从14000元/平奔至19000元/平，就差一点点就可以突破2.0了。不少人肯定会说：高铁新城啊，那个鸡不生蛋鸟不拉屎的破地方凭啥卖这么贵！凭啥？大家都在涨凭啥它不涨？再说了，购房者都有“买涨不买跌”的习惯，涨得多买的人说不定也多，毕竟大家看到的了 的希望。

房价疯魔了不说， 又挂牌了不少地块，看似是为了缓解楼市压力，然而并没有什么卵用。土拍一次次刷新各项记录，为啥就会认为拍地就会给过热的苏州楼市降一降温呢？只听说周边有拍地的楼盘在拍完后立即 的，就没听过 的！不知道这次土拍又会掀起怎样的狂潮！

 

 

 截止目前，苏州市区的住宅库存量仅22193套，在量上明显不足了！虽然目前苏州不少楼盘都是处于封盘无房可售状态，但是成交量继续保持在高位。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">可 售 房 源 信 息 公 示

从上周各区域成交情况来看，新区以极大的 战胜吴中区夺冠，相比上上周新区与吴中区200多套的差距，上周新区的表现可谓是不俗。相城连续几周成交量稳定，姑苏区和园区则由于房源原因持续走低。

从成交均价上来看，苏州上周成交均价保持在16000左右，目前有房可售的楼盘不多，价格自然也是比以前上涨了不少，目前不少区域房价都有直奔2.0的势头，急需一支退烧针来给苏州楼市降降温。

本周仅4盘开盘 金三过半开发商太淡定

本周（3月14-3月20日），共有4盘推新，其中吴江、园区缺席开盘，园区在金三似乎已经倦怠了，连续2周都未有新房源推出。其他区域都有楼盘开盘，其中共400多套房源入市。

本周开盘主要在相城区，万科北宸之光在3月19日加推17#洋房，建筑面积86㎡、93㎡，均价19000元/平，价格小幅上调。不过户型面积 适合刚需族，86平2+1小三房 适合小年轻，而96平更是做成了小四房，大大提升了 。海伦堡珍珠花园也在3月19日加推68套新房源，面积段也是以小户型为主。这样看来，本周相城将有一大推的刚需小户上市，那些天天嚷着要刚需房的可以燥起来了！

新区虹锦湾也在3月19日加推新房源，主力户型分别是96平和123平，刚需和改善兼顾，均价在13000-14000元/平左右。惹眼的盘是吴中越溪纯新项目——和昌熙溪里，该盘已经领取预售证，案场工作人员也透露将在这两天开盘，但具体时间并未公布，据悉，和昌熙溪里首推9#13#，建筑面积在119-140㎡，可选择范围较大，预计价格在19000-22000元/平，案场工作人多次强调，目前对外宣传的价格都是预估价格，实际价格以开盘当天为准。越溪板块目前在售的楼盘较少，好不容易盼来了纯新盘，何时才能揭开他神秘的面纱啊！

除了开盘，上周末也有不少楼盘有各种活动，其中有不少楼盘是首次对外公开，神秘面纱终于向苏城展开。

3月19日上午，狮山北新都市优氧伴山住区正荣悦岚山临时接待 盛大公开，正荣集团苏州公司领导，通安镇领导，正荣老业主，苏城主流媒体以及数百味意向客户齐聚一堂，共同见证这个时刻……

天工之作，品颂未来。3月19日中梁天颂2016产品发布会于太湖国际会议 盛大举行，百强房企中梁，深耕苏州十余载，携新品中梁天颂强势回归，精工住区，惊喜价格，中梁天颂值得期待。

建发中泱天成实景开放，在没有交房房前请业主回家参观还是少见的，这足以体现了建发地产的责任与打造钻石人生的追求，这样的企业是有温度的，这就是品牌的力量！

奢居，稀赏全城！3月20日上午恒润·太湖壹号实景样板区耀世公开，现场名流云集、高朋满座，争相一睹太湖畔藏品级奢墅真貌，可谓人气爆棚！

在时光的深处，聆听春天温暖的声音，3月20日上午，招商雍和苑洋房实景示范区盛大公开，现场皇家马车，典雅竖琴，配上绝美实景，仿佛穿越至欧洲小镇……

全城高涨，7字头轻松住东环。3月20日上午10点，东环里样板间(47/90/104平)盛大公开暨欢乐嘉年华活动盛大启幕。高性价比 现房公寓，引爆置业热潮。