[摘要] 早在去年7月苏州楼市就开始复苏，随后进入爆发式增长阶段。
近日，一个“上海楼市逼疯希特勒”的视频在朋友圈疯传，诙谐之余爆出了很多人对楼市的心声。年后，北上广深等一线城市房价的上涨牵动了所有国人的神经。
其实，早在去年7月，随着园区拍出近16000元每平方米的楼面价以来，苏州楼市就开始复苏，随后进入爆发式增长阶段，增幅甚至一度排名，吸引了央视记者来苏采访报道……近，甚至人人都在讨论楼市。
这个时候，不会为火爆楼市“火上添油”，也不会人为唱衰市场，当然更没有能力充当“砖家”来预测楼市走向，只是就时下的这个热点话题，深入采访、调查了解，真实客观地讲述一些关于买房人、卖房人、中介的真实故事，以及其他跟楼市有关的人和事，让各位亲能从这些故事和数据里得出自己的判断和分析。
今天，先给大家呈上一份关于苏州“买房人”的报道。
目前，苏州各大楼盘销售中心、二手房中介、房产交易中心，都是人头济济，在这群“抢房”大军中，买房的目的各不相同，既有刚需一族，还有改善群体，更有投资客夹杂其中……事实上，每个买房的人背后都有一个故事。
日前，通过问卷网发布了一份关于“房子”的问卷调查，得到了铁丝们的踊跃回应。统计数据显示，有房一族还是主流，接受调查的读者有69.36%目前已有自己的住房，而这其中，近65%的人拥有两套及以上住房，三套及以上的占比近28%。被调查的读者中，有37.57%的人近期有购房计划。
刚需一族超过一半想尽办法抓住机会买房
数据显示，在近计划买房的受访者中，刚需占了一半以上，“要落户苏城”的占31.25%，还有21.88%的人买房是给父母住的。
小吴来苏州工作两年，经历一年用她的话说叫“痛苦的租房岁月”后，她在去年底花了七十几万买了套房子，首付来自爸妈多年的工资积累，贷款由自己承担。她告诉记者，她算是幸运的，家里能承担买房的部分费用，而她同学中很大一部分人家里家境根本无法承担苏州的房价，对于买房压根没有想法，还有几个同学考虑买房，但是想到是一笔不小的数目，就一直犹豫，然后发现房价不停地涨，终要么是去偏远地方买，要么没买。
刘先生来自苏北，在苏州工作几年，已有一套房子。想着父母以后要来苏州养老，眼看苏州土拍的热潮以及各项利好政策，他觉得现在是给父母买房的好时机。但是自己手头资金也不是很足，于是他让父母紧急卖掉苏北老家的房子，用这笔资金火速在苏州又购入一套房。由于父母还没到退休年龄，目前只能在老家租房住。
改善群体占四分之一换房过程是那么的“惊心动魄”
近计划买房的市民中，25%的市民是“趁国家政策条件宽松，改善住房条件，或换个地段”。
李先生之前在园区海尚壹品有两套房子，自住90多平方米两房的，还有一套60多平方米一房的。随着孩子的长大，加上国家政策条件宽松，去年5月，他准备卖掉手里的房子，换一套140平方米左右的大房子。说起这次换房经历，李先生至今都觉得有点“惊心动魄”。他在去年6月首先卖了小房子，眼看楼市越来越火，他改变卖掉两套房子换一套的想法，决定自住的那套不卖，再买一套大的。看了两个月，还没看中合适的房源，中介介绍了一套120平方米低于市场价的房子，“我打算先入手，哪怕再卖掉，等我再买房子时，可以规避楼市疯涨的风险。”于是他以含税250万的价格买了那套120平方米的房子。买完果然如他所预料的，他们那个片区进入疯涨阶段，10月份他以350万的价格卖掉了那套房子。扣去税费，两个月赚了80万，真是有点惊心动魄。
欣喜的同时，他也陷入了不安之中，因为他是明确要买四房的，虽然赚了一笔，但他发现他原本看中的离他家三公里处的一个新盘也涨了，而且预约号快满了，如果这次买不到，下次开盘又不知道涨到多少了，在费尽波折之后，他终在去年11月份以350万元左右的价格买到了自己满意的房子。
投资客也有两成多“买买买”的背后其实也很纠结
在近计划买房的市民中，21.88%的人表示近买房是“看好苏州楼市，投资房产能保值增值”，出于投资的目的。记者经采访中发现，这些投资客有在自己住所附近买房的，也有的在其他区域进行分散投资，还有些选择一些价格洼地进行投资的。
除了在苏州投资，近来很多苏州人已经深入苏州周边地区投资。在苏州已有三套房产的张女士，近和她朋友开始谋划去其他城市投资。她们把目标定位在无锡、常州以及苏州的昆山、太仓等地。“这几个城市我们都走了一圈，当地楼盘的售楼处确实聚集了很多人，尤其是无锡，下高速口就看到欢迎苏州投资客的标语，好多人都是组团去的，不过我也听说这其中一部分是开发花钱雇的托，当然也有一部分确实是有投资需求的人。”经过“考察”，张女士终在无锡买了房子，而她的一位朋友在昆山城西买了房子。
记者在调查采访中发现，在这些投资客中，有人长期看好苏州的楼市，仍处于买买买的节奏;有人火速的买又火速的卖，赚差价;有人已经开始怀疑这疯涨的楼市，准备在合适的时机出手部分或者全部投资房产。
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