[摘要] 近日,国内房地产市场极度火爆。“上海的二手房跳价极端到1天涨70万”、“杭州一楼盘开盘千人争抢”、“市民裹被子排队抢房子”等楼市疯抢标题霸占了各类媒体的头条。为何楼市再度发起“高烧”?很多市民并不是很了解具体原因和投资方向,而是随着大波人潮蜂拥而上。现阶段炒房真的合适吗?跟着笔者一起来探究下。
近日,国内房地产市场极度火爆。“上海的二手房跳价极端到1天涨70万”、“杭州一楼盘开盘千人争抢”、“市民裹被子排队抢房子”等楼市疯抢标题霸占了各类媒体的头条。为何楼市再度发起“高烧”?很多市民并不是很了解具体原因和投资方向,而是随着大波人潮蜂拥而上。现阶段炒房真的合适吗?跟着笔者一起来探究下。
楼市发烧程度有几何?
2016年以来,各大房产交易中心价格、成交量大幅增长。据统计,1月份大中城市住宅销售价格25个环比上涨,占比超30%。京沪深更是暴涨!涨幅高的仍是领涨房价14个月的深圳,同比上涨52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。
接着,2月份二线城市房价也接力了这番上涨潮。据了解,2月主要二线城市同比涨幅明显扩大,武汉新房价格同比上涨16.31%,超越上海,仅次于深圳。中山、苏州房价环比涨幅更是首次超越深圳。
何为导火线？
春节过后,房地产业政策不断。先是在2月2日央行联合银监会下调住房贷款首付比例低至20%,随后的2月19日,财政部更是发布了关于房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。这些利好政策,都对房地产业起到了很大的推动作用,从而造就了房地产市场的火爆效应。
实际上,政府的这些去库存政策优势更倾向于三四线城市,但由于一二线城市地理位置、教育环境、产业结构以及公共资源的优越性对外地居民仍具较大吸引力,因而一、二线发达城市房价屡创新高。然而,楼市库存严重超标的三四线城市房价却难以止跌回升。
现在炒房合适吗？
现在的房价高吗?事实上,一二线城市的房价已经到了相当高的点。但为何还是受到疯抢呢?除了国家优惠政策的触动,还有更大的原因是国内多数投资者的盲目跟风。08年的航运业与15年的股市,都吸引无数投资者疯狂投资,而后的情况却是市场的暴跌!
目前总体的楼市库存依然偏高,当下楼市的两极分化其实是种必然,而且将来或成为一种常态,短期内很难消弭。即使“楼市”持续给出,“在分化加剧中去库存”依然是国内经济需面对的大问题。房地产投资是一个较长周期、成本较高的投资方式。周期规律难以捉摸,如果遇上房价下跌趋势,有可能毁掉了无数人的一生的积蓄。
现在炒房是否合适?笔者想对众多投资者说:坚持自己的独立思考和判断。另外,可以考虑以下两点——首先,若你没有房,你能耐得住这波疯抢潮不买吗?再来,若你手上有些钱可做投资,是否还有比炒房更好的投资?
不炒房还有哪些投资？
面对如此火热的房地产投资潮,还有其他投资值得你考虑的呢?近年来,随着国内金融体系的不断完善,越来越多值得投资的项目吸引了多数有经验的投资者。股指期货作为一项利润空间大、赚钱机会多的投资产品,在中国正处于快速发展的阶段。
相比房地产投资,股指期货投资市场操作更方便,短期投机性更强,能够及时为投资者带来巨额。另外,股指期货具有做空机制,即可买涨亦可买跌,在行情下跌趋势下,投资者仍可从中盈利,且市场波动越大,机会也更多。
在国内做股指期货,投资平台的选择相当重要。目前国内互联网金融行业还处于良萎不齐的阶段,选择安全的投资平台是成功投资的关键。受国际权威金融监管机构FSP监管的义隆金融集团,成立至今将近20年,除了服务专业与专家资深权威被人们所熟知外,更是以其平台安全稳定而享有盛誉。笔者提醒投资新手,选择此类有威望的投资平台进行交易才能避免上当受骗,实现真正的盈利目的。
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