[摘要] 新区在金三的定位很明显，就是要做房源大户，浒关恒基旭辉城、金辉浅湾雅苑等热门项目，以及狮山佳兆业、仁恒棠悦湾等项目此次集体出手，三月的新区注定将挑起城西楼市乱战！
【房天下】自从去年11月以来，新区楼市始终处于人多房少还到处封盘的节奏。狮山配套、交通无一不好，偏偏无房可售。新区购房者气势汹汹地杀向浒关、科技城等低价版块，硬生生填平了价洼，还把各大刚需项目买到封盘。几大热门板块连月无房，成了新区楼市大的痛脚。不过，金三已至，各大版块纷纷放量出手，新区楼市行情如何？
截止到2月24日，2016年3月份苏州商品房市场预计共有54个项目计划开盘或加推，超6500套新房源入市，加推楼盘数环比增加35%，同比也增加了6%。据了解，3月预计开盘的54个项目中，新区有13盘推新，在数量上打败素有“供货大户”的吴中区，成为今年金三楼市供货顶梁柱，吴中区和相城区11盘加推，吴江区也有10盘加推，园区仅有5盘加推，总入市房源不过700套左右，姑苏区4盘加推总房源还不到200套。
新区在金三的定位很明显，就是要做房源大户，浒关恒基旭辉城、金辉浅湾雅苑等热门项目，以及狮山佳兆业、仁恒棠悦湾等项目此次集体出手，三月的新区注定将挑起城西楼市乱战！
佳兆业广场案场无房可售，新的房源预计将会在3月中下旬开盘。新房源为1#洋房，一楼建筑面积102平，二楼建筑面积120平，三-八楼建筑面积123平，顶层复式建筑面积180平。具体的价格以及优惠待定，新房源将会在2017年下半年交房。
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| 佳兆业广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区狮山路 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年洋房2#交房 | 开发商 | 苏州佳兆业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月中下旬加推2# | |
| 户型 |
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佳兆业广场，位于狮山CBD核心，集配套于一体，坐拥狮山繁华商圈，1、3、5号线三轨交汇、苏州新区中学（初中部）、苏州新区实验小学近在咫尺，规划小区83米超宽奢阔栋距，智能化APP社区定制服务。
交通出行图
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苏高新天之运，二期高层已于2015年年底交房，一期二期均为现房。主力在售二期高层8#、5#户型建筑面积99㎡、146㎡、175㎡，价格约13000元/㎡。团购优惠1.5万元享95折，准时签约另享99折。
苏高新天之运一期剩余房源集中在18#、19#、20#，22#、25#，主力户型80㎡、83㎡、140㎡、141㎡、170㎡和190㎡，价格约13000元/㎡。
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| 苏高新天之运基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区何山路 | |
| 收房时间 | 2015年12月底14#已交房 | 开发商 | 苏州新港建设集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月10日已加推14# | |
| 户型 |
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苏高新天之运地处滨河路板块的高档居组团内，位于新区枫桥街道马运路与滨河路交汇处往北100米（寒山桥西），紧邻新区主干道马运路与滨河路延伸段，东临京杭大运河，临近看到寒山寺、虎丘。
项目处于新区和古城区交汇处，社区周边交通便捷，轻轨一号线，轻轨三号线，临近太湖高架，何山路商圈、狮山路商圈、石路商圈触手可及。小区总建筑面积约30万方，是目前新区滨河板块较为大型的高品质社区。
整个项目为一次规划，二期实施。项目一期，由6幢高层组成，面积分80-190㎡不等。
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津西美墅馆叠墅目前2#，6#，1#，7#在售，户型面积为110㎡-150㎡，均价18000元/㎡，购房优惠2万抵5万。
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| 津西美墅馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区何山路 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年4#5#交房 | 开发商 | 津西博运房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日已加推4#5# | |
| 户型 |
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津西美墅馆，项目选址狮山路北生活圈，山水生态景区。美罗百货、泉屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路，举步可享；有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇，出入从容；高景山、白马涧、天平山风景区、灵岩山风景区、大阳山森林公园簇拥环绕，天然绿肺滋养都市生活。
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虹锦湾目前案场无房可售，目前已经启动预约高层3#、6#，房源共计130套左右，预计将会在3月开盘。主力建筑面积96平和123平，预计开盘价格13000-14000元/平之间，以当天开盘价格为准。本次开盘楼幢将于2016年10月交房。预约优惠1万抵98折，另外还有日进斗金活动，具体优惠咨询售楼处。
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| 虹锦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区科技城 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月30日3#、6#交房 | 开发商 | 苏州新高置地有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月加推3#、6# | |
| 户型 |
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虹锦湾位于高新区松花江路933号、太湖大道南、嘉陵江路东、浒光运河西，是由苏州新高置地有限公司开发的住宅项目。
项目占地面积8万方，产权年限为70年，2011年7月已经开工，预计2014年10月交房，项目容积率为1.8，绿化率为45%。规划共1356户，一共有20幢高层，一期12幢，二期8幢。户型面积在98-133平米，适合刚需人群置业。
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恒基旭辉城，新房源加推时间待定，预计3月中旬加推洋房，主力户型建筑面积116-150平英伦复式洋房，价格待定，现预约1万享97折。
恒基旭辉城高层预计3月开盘，主力户型建筑面积79/89平，价格待定，现预约1万享97折。
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| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底高层交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月加推洋房、高层房源 | |
| 户型 |
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恒基旭辉城—旭辉深耕苏州十载巅峰之作，专注打造苏州配套全，综合品质，服务的百万方全能生活社区。
项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站，通达新区核心绿宝广场、永旺商圈、举步可达大润发商圈。项目规划为高层、洋房两大产品系列。
旭辉城版块依靠巨大的区位优势和城市规划利好，将接力狮山路版块，成为新区未来的城市增长动力。
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星榈湾，目前案场无房可售，新房源预计3月上旬加推，加推房源位于60#，为18F小高层，共计100多套，建筑面积106㎡、93㎡、118㎡。
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| 星榈湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 2015年10月底小高层60号楼已交房 | 开发商 | 苏州浒新置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月上旬加推小高层60号楼 | |
| 户型 |
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星榈湾项目为苏州北新区城市副中心，总建5.7万方，由3幢11层小高层，2幢15层中高层，一幢17层，一幢18层高层。面积85-127㎡，小区共384户，低密度建筑群体，新古典主义建筑风格，第三代创新户型。其位置交通便利坐拥成熟路网，中环、西环北延、新区主干道浒杨路、长江路、金枫路，距离轻轨三号线仅一步之遥，生活配套齐全。居于本土，尽享一城繁华。
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