[摘要] 经过春节的冰封期后，苏州住宅成交量逐渐回暖。刚过去的周末，在房产税收新政以及园区摩天轮土拍的双重刺激下，楼市继续升温。一个字，燃！成交不断走高，房价犹如脱了缰的野马，已无理论可以解释。2月末，各大售楼处已然提前奏响金三抢房激战旋律……
在什么情况下，人们会担心钱花不出去？
答：在苏州抢房的情况下……
经过春节的冰封期后，苏州住宅成交量逐渐回暖。刚过去的周末，在房产税收新政以及园区摩天轮土拍的双重刺激下，楼市继续升温。一个字，燃！成交不断走高，房价犹如脱了缰的野马，已无理论可以解释。2月末，各大售楼处已然提前奏响金三抢房激战旋律……
多重利好轮番轰炸 2月奏响金三号角
2月，首付两成、购房契税调减、降准，多重利好轮番轰炸，加上园区摩天轮地块土拍的催化，部分区域楼盘在节后开涨，即便有盘年后突涨2千元/平，即便有盘传言将卖4.5万元/平，但成交量依旧有所回升。房天下数据监控中心统计，苏州2016年2月住宅类商品房共计成交4866套，环比减少53.93%，同比增加72.19%。同时，该成交数据也是近4年同期成交量高值。
值得一提的是，金三上市楼盘有50多个，其中不少项目已在2月提前入市抢跑市场。南门世家、招商依云华苑、苏高新大成珺&天之运等热门楼盘纷纷在2月中下旬加推新货。而这些楼盘，都取得了不错的销售成绩。其中，原定于3月开盘的苏高新天之运，提前至2月27日开盘，销控板一片飘红，默默卖光。同日热销的，还有同为苏高新旗下的大成珺项目。
苏高新天之运开盘现场
有盘抢跑？！库存大盘酝酿“独角戏”
今天是楼市传统旺季“金三”的第1天，未来一个月苏州将有50多个楼盘相继入市，这场混战，不知将以怎样的房价收尾。在市场大环境一派疯狂的时候，库存不足的楼盘固然会狠拉价格寻求“心理平衡”，而一些库存充足的楼盘自然“心平气和”，放长线蓄势待发，等待众家无盘独我在的时候，恐将大幅上涨价格，造就今年楼市高潮。
非凡·宸园预约现场
值得一提的是，金三上市楼盘有50多个，房源总量7000套左右。平均下来一个盘推盘量只140套左右。所以，从这个角度来看，全年推量大，目前价格还未有大幅上涨的楼盘，将会是购房大军主要“占领”对象。
2016年2月住宅成交排行榜
“发烧盘”2月强势蓄客 3月开盘底气十足
在供给量上，每个区域每个版块都有一个独挑大梁的楼盘，位于相城区高铁新城板块的环秀湖花园，一期1217套房源全部售罄，二期新盘非凡•宸园预约中。该项目2016年将推多达1000套左右房源！整个上半年将推700套房源，其中300套将于3月开盘。
上周末，非凡•宸园售楼处排满了前来预约的购房者，终200个预约名额一抢而空。其间售楼处过于拥挤，有购房者生怕无法预约而发生争抢，为安全起见，工作人员还临时增加了预约登记点。经小编“诊断”，该盘“高烧”难退，火到金三有底气。
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