[摘要] 新年新展望，2016年新房市场将何去何从？全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的潜力板块？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，园区体育公园板块、高铁新城、城铁新城、太湖新城和新双湖等板块将继续成为今年的潜力板块。
编者按：经过一年的发展，苏州楼市发展逐渐进入白热化，房价和成交成为楼市炫耀的资本，而板块分化的趋势也逐渐明显。市中心以其无可复制的地段资源特立独行不骄不躁，园区人们板块成涨价高地，吴中、相城、新区等区域内老板块逐渐沉寂，新版块成楼市焦点。
辉煌的2015年终成历史，2016已扬帆起航，新年新展望，2016年新房市场将何去何从？全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的潜力板块？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，园区体育公园板块、高铁新城、城铁新城、太湖新城和新双湖等板块将继续成为今年的潜力板块。
园区体育公园板块
潜力：★★★★★
园区目前火的板块就是湖东了，然而，根据园区规划止于钟南街，现代大道周边可开发地块稀少，未来园区发展的中心将逐渐难移至——体育公园。中环开通、儿童医院投入运营，周边还有永旺欧尚等大型商业配套撑腰，加上2017年体育公园竣工，该板块的优势足以秒杀苏州其他板块。
2016年海亮地块入市定将掀起一场血雨腥风，此外，11月园区规划局网站披露了苏州工业园区2015年第四批次局部地块控制性详细规划调整公示。根据规划显示，体育公园东板块规划10宗地块，其中共有7宗住宅地块，共计52万方体量。2016年体育公园板块风云再起，发展势头定不输于2015年湖东板块。
新双湖板块
潜力：★★★★★
新双湖即尹山湖和独墅湖西岸两片区的升级板块，该板块位于吴中东部中心位置，北接苏州市区、东连工业园区，10公里范围内共享古城区和园区的商业配套。就目前的交通和配套来说，该板块确实还有一些不足的地方，道路和商业体正在建设当中，然而，长远来看，未来轨交2号线通车运营，交通方面将得到大大的改善，尹山湖商业街以及尹山湖地标项目超高层的开建和完工，商业也将达到一个顶峰，未来发展潜力不可小觑。
从在售的楼盘来看，尹山湖十三太保似乎后劲不足了，但是新人的加入为这一板块注入了超强的活力，这两个新人就是——万科和华润。万科湖西项目备受关注，玲珑系产品首次进驻吴中，搅动了新双湖，市场热度极高。华润项目也确定了其案名为华润金悦湾，据称，华润地块将打造成非毛坯产品。此外，建发也来了，目前案名已定——建发独墅湾，有了这些新力量的加入我们可以想象独墅湖2016年不会“安分”，2016年热销板块岂能少了新双湖呢！
高铁新城
潜力：★★★★
相城一直在楼市中很少曝光，可以能城建规划方面还有些不足，也没有什么热门话题炒作，所以整体来说，即使在暴热的2015年，相城楼市的表现也只能说马马虎虎了！曾经的活力岛规划超前，魅力无限，然而经过几年的建设声音越来越弱，逐渐失去的光辉，如今，相城楼市中能拿出来说说的好像也只有高铁新城了。
中环通车无疑是大大利好了高铁新城板块和其他区域的接触，价格优势也吸引了很过刚需购房者，配套设施的不断完善以及区域人气的大幅提升，从2015年土拍中也能看出高铁新城已经成为开发商看要的置业热地，随着交通设施和商业配套的而逐渐完善，这里的人气会越来越往，楼市发展也会越来越好！
城铁新城
潜力：★★★★
城市发展不断外扩，中心区域发展受限，很多规划只能移至曾将的边郊板块，先去浒墅关的城铁新城即成为新区重点发展的新兴板块。伴随着苏州城市规划以及板块内交通网的贯穿，偏远的新区北已经逐渐的与大苏州城融合，这个版块已经成为越来越多的购房者的这置业热区。
商业方面更是城铁新城的支撑优势，期盼已久的新区永旺已经开业运营，人气也是棒棒的！吃喝玩乐都解决了！未来宜家开业也将掀起一阵波澜，未来新区城铁新城将成为一个非常宜居的热门板块。
太湖新城
潜力：★★★★
太湖新城是吴中区和吴江区共建的一个高逼格的楼市板块，无论从规划和从在建情况来看，未来太湖新城的逼格已经瞬间秒杀很多市区的热门板块了！在这些脱颖而出的新城中，太湖新城凭借其天然的资源优势、价格优势以及各种高逼格的规划一度成为新城中的拔尖儿。
交通方面，依托着“一横一纵”快速路和轨交4、7号线以及5条覆盖整个区域的有轨电车贯穿南北，将生活便利达到大化，满足太湖新城与中心城区的快速联系。配套上，吴江太湖新城正在运营的有新城吾悦广场，未来还有规划的华润置地万象汇，吴中已经有成熟的永旺，所以商业配套是没什么为题的了！
房价方面，太湖新城曾经也是苏州楼市的价格洼地，然而在一片大涨的局势下，这片洼地也难逃涨价的厄运，苏州湾目前在售楼盘已无低于一万的房子，且部分楼盘单价已经直逼15000！再者动辄几千的涨幅，这架势都快赶上湖东尹山湖了！要知道这里在几个月以前还是8字头9字头刚需的天堂！
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