成交垫底只因房太少？姑苏区5盘抱团惊天逆袭

房天下  作者：zhoudan  2016-02-04 07:00

[摘要] 在苏州购房，姑苏区素来因为配套健全、交通便捷等综合因素备受青睐。但是因为老城区发展已经趋向于饱和，所以新房房源比较少，二手房价格又不低，别说是刚需购房者，就是手里有余钱的改善购房者群体都要思量一下再下手。

在苏州购房，姑苏区素来因为配套健全、交通便捷等综合因素备受青睐。但是因为老城区发展已经趋向于饱和，所以新房房源比较少，二手房价格又不低，别说是刚需购房者，就是手里有余钱的改善购房者群体都要思量一下再下手。

但是根据房天下小编的春节前调研显示，目前姑苏区新房在售项目封盘量很少，相比较于园区湖东的集体封盘、尹山湖的大部分封盘，老城区的项目算是比较厚道的了。

南门世家在售高层与多层1#、5#、6#楼，户型建筑面积约110㎡、140㎡左右，顶层复式户型建筑面积170㎡-230㎡，均价22000元/平，购房总价优惠3万，准时签约优惠200元/平米。万科金域平江2月1日晚加推1#3#135平方米房源27套，均价预计25000元/平方米。这些曾经被视为高价的项目现在对比园区的30000元/平、尹山湖的20000元/平、太湖板块的15000元/平均价来说，都算得上是性价比非常高的了，改善购房者或者手里有余钱的购房者们建议大家都可以重点考虑。

除了以上提到的两个项目之外，还有什么老城区的项目在春节前还有房子在售呢？不妨今天跟随小编一起去看看吧！

南门世家

在售房源：南门世家案场在售高层与多层1#、5#、6#楼，户型建筑面积约110㎡、140㎡左右，顶层复式户型建筑面积170㎡-230㎡，均价22000元/平，购房总价优惠3万，准时签约优惠200元/平米。

小编点评：

1.项目位于人民桥东侧，风景秀丽的护城河南岸，对接南门商圈，紧邻地铁四号线，周边交通便利，各种生活配套一应俱全。

2.家乐福、泰华、沃尔玛、苏纶商业都在项目附近，吃喝玩乐都不用愁。

楼盘简介：小区以新中式风格打造四季景观，精工细筑110-280㎡奢华户型，建材选用甄选绿色节能，为您营造一个幸福健康的完美居所。

交通出行图

新进展：南门世家2016年1月23日已加推2号楼，主力建筑面积170平和188平，房源共计40多套，均价23500元/平，预约优惠2万抵5。

万科金域平江

在售房源：2016年2月1日晚加推1#3#135平方米房源27套，均价预计25000元/平方米。

小编点评：

1.项目所在的平江新城占据难得的姑苏区正中心、古城文脉所在，是拥有交通枢纽、商务商贸、生态居住这三大功能的中央商贸区，地位等同于苏州城市副中心，未来将建成国际化都市，现如今也是苏州备受瞩目的热点板块和价值高地。

2.交通便捷、配套完善，轻轨2号线、万达广场、、平江IN巷、苏宁生活广场，满足一切所需。

楼盘简介：整个社区品质卓越，是平江新城的墅式洋房社区。万科物业，竭诚为业主服务。三期规划4幢高层，26-30层，户型面积90、100、110、115、126㎡，约240套。

交通出行图

新进展：万科金域平江已于2016年1月30日加推1#2#建筑面积110133平方米房源共54套,均价23500-24000元/平方米，当天全部售罄。2016年2月1日晚加推1#3#135平方米房源27套，均价预计25000元/平方米。万科金域平江案场另有商铺在售，单价30000-40000元/㎡。

姑苏金茂府

在售房源：大平层2#10#16#在售，户型建筑面积200㎡、249㎡，案场优惠10万抵25万。

小编点评：

1.项目距离轨道交通1号步行约500米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速。

2.项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近。

楼盘简介：姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-249㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。

交通出行图

新进展：姑苏金茂府均价30000元/㎡，目前大平层2#10#16#在售，户型建筑面积200㎡、249㎡，案场优惠10万抵25万。

中锐尚城花园

在售房源：在售1号楼高层，主力户型为125、140、183平，价格在22000-23000元/平之间，均价22500元/平。

小编点评：

1.规划轻轨2、4号线距离项目步行约1500米可达；公交线路配备119、50、82、518、6路等。火车站、环线、双轻轨、城际高速4维交通，项目所处位置拥有便捷交通。

2.观前商圈、石路商圈、万达商圈在项目周边交汇，算得上是苏州热闹的核心区了，吃喝玩乐都能在家门口解决。

楼盘简介：项目位于苏州平江新城内苏站路北、江乾路以东，紧邻万达广场、观前商圈，紧靠姑苏区政府 ，位处老平江新姑苏核心区域。项目占地约73441平方米，总建筑面积约25万平方米。包含1.8万方商业。

交通出行图

新进展：中锐尚城花园春节期间没有什么特别优惠，案场会一直有人值班。目前2号楼正在预约，具体开盘时间待定。目前在售1号楼高层，主力户型为125、140、183平，价格在22000-23000元/平之间，均价22500元/平。目前购房优惠：125、140平团购2万抵5万，183平是3万抵8万。

万科金色里程

在售房源：可售房源分布在高层7#11#12#，户型建筑面积115㎡、116㎡，145㎡， 均价约14000元/㎡。

小编点评：

1.本案周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等资源都在5之内.

2.金亿商业中心、富邻商业广场、虎丘山风景区都在项目周边，休闲娱乐都在家门口。

楼盘简介：万科金色里程由14幢高层而成，规划方案使得该项目拥有较大的绿地面积和中央景观轴，栋间距开阔。

交通出行图

新进展：万科金色里程案场春节不打烊，一周有工作人员值班。 万科金色里程可售房源分布在高层7#11#12#，户型建筑面积115㎡、116㎡，145㎡， 均价约14000元/㎡案场准时签约优惠1%，商业贷款优惠1%，后期无加推计划。

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