[摘要] 如果说现在苏州楼市里哪个板块有性价比高的房子，那肯定就是吴中区的石湖越溪、木渎板块了。其实园区也是有个别项目也在15000元/㎡，但是因为地理因素的限制，很少被购房者关注到。虽说现在春节前这些楼盘还没有破2，但是看目前上涨的势头不减，很可能春节后的再次开盘加推就有新价格出来了。
如果说现在苏州楼市里哪个板块有性价比高的房子，那肯定就是吴中区的石湖越溪、木渎板块了。其实园区也是有个别项目也在15000元/㎡，但是因为地理因素的限制，很少被购房者关注到。虽说现在春节前这些楼盘还没有破2，但是看目前上涨的势头不减，很可能春节后的再次开盘加推就有新价格出来了。
浦湾公馆作为在园区“拖价格后腿”的项目，目前售价在15000元/平，小编预计春节后价格会上涨1000元/平的幅度，毕竟还是在园区，这点潜力还是有的；而越溪石湖板块的景瑞御江山虽说已经涨价了，但是预计还会上浮2000元/平左右；苏州湾板块作为吴中政府下一个着力点，估计潜力也是不小，所以天地源开发的太湖颐景早就有消息放出来再加推时候有可能再涨个1000-2000元/平。
除了上面提到的楼盘，还有一些其他项目也值得刚需关注，不妨跟随小编的脚步一起来看看，刚需在春节前后如何买房！
目前售价：15000 元/平方米
预计蹿涨：均价上涨1000-2000元/平
小编点评：
1.公交219路、209路、206路、116路金胜路胜浦街道站下步行5；27路 、19 路、129路兴浦路园区六中站下步行5 。
2.亿家福、好又多、福客隆等都在项目周边，基本的购物逛街需求都可以得到满足。适合在项目周边工作的购房者购买。
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在售房源：浦湾公馆尾盘在售，现场还剩10-20套房子，春节期间并没有什么特别优惠活动。在售高层5号楼、6号楼，主力建筑面积86，97、116、129平米，大户型均价16000元/平，小户型均价15000元/平。
交通出行图
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| 浦湾公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区胜浦镇商业街 | |
| 户型 |
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预计蹿涨：预计春节后新房源上涨2000-3000元/平
小编点评：
1.轨道交通有4号线：天鹅荡路站、苏州湾北站、木里站；进入友新快速路，在撷星桥靠左下高架，进入天鹅荡路再行驶5；公交93路，在永旺梦乐城东站下步行即可到达。
2.项目周边就有永旺梦乐城、邻里中心等，吃喝玩乐不用愁。
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在售房源：太湖颐景案场预计后期会推8#，8#建筑面积为95/125平，共128套，具体推出时间和价格待定。
交通出行图
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| 太湖颐景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 户型 |
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目前售价：13000 元/平方米
预计蹿涨：预计伴随着石湖越溪板块的崛起，春节后价格有可能再次提升至少1000-2000元/平
小编点评：
1.项目一路之隔即为苏州越溪中学，而周边两所大学使得其生活环境颇为优越。项目靠近轨交4号线支线文溪路站，未来颇具潜力。
2.公交线路553、612至越溪中学（位于文溪路，项目即在越溪中学对面）下车，驾车由吴中大道至国际教育园向南3公里开到越溪中学即可。
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在售房源：景瑞御江山，目前房源剩余不多，在售毛坯高层74号楼，户型建筑面积126、143平，均价13000-14000元/平。景瑞御江山新房源加推待定。
交通出行图
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| 景瑞御江山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 户型 |
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目前售价：15500 元/平方米
预计蹿涨：预计春节后可能涨价500-1000元/平
小编点评：
1.项目位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，紧邻轻轨1号线与5号线，对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的国际社区。
2.大运城、东门町、花样城、印象城、大润发、华润万家、泉屋美罗、影视城、天虹商场等都在项目周边，吃喝玩乐逛街都有充足的选择余地。
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在售房源：正荣华府春节期间暂无什么优惠活动，春节期间一直有人值班。在售10#、18#高层房源，建筑面积88-134平，高层价格15000-16000元/㎡，均价15500元/平，购房立减3万，准签99折，商贷99折。在售叠墅3#、7#、8#、12#，建筑面积128-268平，均价20000元/㎡，叠墅优惠总价减5万，准签99折，商贷99折。另外16号楼其中主力户型为空中别墅120平，总价200万/套。
交通出行图
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| 正荣华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 户型 |
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目前售价：12000 元/平方米
预计蹿涨：预计春节后有可能随着整体板块涨幅1000元/平左右。
小编点评：
1.临近轻轨一号线金枫路站点，步行约十。502路金枫路：金枫高新产业园站;505路金枫路：金枫高新产业园站;511路金枫路：金枫高新产业园站， 游4路苏福路：凤凰山站。
2.金枫路商业区、木渎镇区商业、狮山商业街、绿宝广场、天都广场等都在项目周边，吃喝玩乐不用愁。
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在售房源：苏高新大成珺，目前在售二期11、14、15号楼房源，户型建筑面积约86-180平，主力户型89平和140平，均价12000元/平。目前购房1万享97折优惠，具体一房一价。
交通出行图
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| 苏高新大成珺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 户型 |
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