[摘要] 苏州可售房源紧缺，在这个时候园区还有部分楼盘封盘惜售。
就在大家在猜测2016年苏州的房价会不会持续上涨的时候，网络上突然爆出2015年年底，有土豪客户在苏州一次性购入170多套住宅，当场豪掷3亿的消息。
名城君听到这个消息的时候内心是崩溃的，What are you 弄啥嘞，嫌苏州房价还不够高吗!!
土豪一掷千金“批发”170套房源
准确的说，是有人以三亿资金一次性购入尹山湖某楼盘170套房子。该楼盘房子均价15000元/平。
看一看2015年12月当时苏州各区房价，只想说真正的“壕”，“批发”房子就跟批发白菜一样啊有木有，脑补台词：恩恩，这些不错，我都包圆了!
一大波投资客“入侵”苏州楼市
你以为土豪批发房产是个例吗?只能说你太天真!一大波(投资客)正在向苏州进军。资料显示，吴中城南、苏州湾和相城高铁新城等版块对投资客的吸引力较大。苏城热门项目投资占比逼近5成。
(数据来源于各大案场，如有出入以开发商信息为准。)
在2015年底-2016年初，很多楼盘都出现了沪、宁、杭一带的投资客，一出手少则2、3套，多则十几套。更有有上海投资客直言：“苏州房价并不算贵，先买了存着，以后必定要涨!”
天了噜!你们真的不是开发商派来的水军吗!
部分购房者对这种情况义愤填膺：“对于工薪阶层而言，买房本来就是一件压力山大的事情，而炒房客不断囤房的行为更加助涨了苏州的房价，我们更加买不起，他们简直是对社会资源的浪费”。
虽然名城君对炒房客这样的做法也很不淡定(名城君还没买房!!)，但这是否也侧面说明，在很多人眼里，苏州房子的空间也是非常大的。(已经买了房子的赶紧偷着乐吧)
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这件事儿先放一边，让我们再回过头来看看目前阶段苏州楼市动态。
又刷新高!苏州一月住宅成交9059套
来自苏州市住房和城乡建设局、中指研究院苏州分院的统计数据显示：截至28日12点，苏州楼市1月共成交11334套，成交面积为131万平方米。其中，住宅成交量为9059套，比去年同期大幅增长。
截止至2016年1月29日14点苏州可售房源公示
名城君从住建局官网查询到，目前市区可售房源不足3万套，如果按照1月份住宅成交量为9059套来算，不出3月苏州就没房子可买了……不过这种局面是不会出现的，据了解，即将到来的2月份，苏州楼市预计有5000余套房源入市，以更好地满足购房者的需求。(对于这个名城君表示，会不会到后苏州市民还没买到，就又被炒房客“批发”走了?)
封盘惜售、备案价4万!园区又上天了
苏州可售房源紧缺，在这个时候园区还有部分楼盘封盘惜售。想买?对不起，我们不卖!(名城君：怎么着，想在年后憋出个大招?)除了封盘的，还有闷声涨价的。近，湖东某楼盘备案价都 4!万!了!备案价是什么意思?就是开发商在卖的时候只要不超过40000元/㎡就行!
要知道，在2015年5月中旬的时候，园区这家楼盘开盘均价仅为14000元/平(作为普通老百姓的名城君当时竟然还觉得这个房价贵!)，2015年12月时均价却已经达到25000元/平方米。名城君掐着手指头一算，不过是半年的时间，其楼盘均价就涨了一万多，简直像是打了激素一样!
值得一提的是，上个月这家楼盘备案价达到28000元/㎡时就已经引发了轩然大波，这次竟然敢将备案价提到40000元/㎡，这“涨”地那真叫一个快，可见开发商的心理素质真的是相当过硬。
另根据苏州工业园区发布消息，2016年园区星洋学校和星澄学校投入使用、九龙医院二期、园区公共卫生中心投用，再加上5号线开工、2号线延伸线开通等等，恐每一个都能成为开发商煽动的理由。
再加上近几年，园区供应地块本就越来越少，一年都拿不出几块，传闻将于今年挂牌出让的7宗体育公园地块已经有不少大牌房企虎视眈眈，更有业内预测：预计成交楼面价会在20000-22000元/平之间!吓死宝宝了!按照这趋势，2016湖东房价跨“3”冲“4”也不是什么困难的事。
姑苏区房价破3万 苏州全面进入房价3.0时代?
在大家密切关注园区房价时，姑苏区的房价也默默地涨上来了。逢拍必涨魔咒在姑苏区同样适用，去年8月土拍落幕，劳动路2宗极佳地块土拍共历时1个，总出让金额为79.6亿，2宗地由深圳联新、一科科技夺得，高楼面价15141元/平，高溢价率83.63%!
来看一下两块地的位置：
苏地2015-WG-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东，与中海凤凰熙岸隔胥台路相邻，由一宗6.8万方的普通住宅用地和一宗5.5万方的商住混合用地构成;
苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与19号地块隔港通路相邻。
2宗地块是连在一起的，由胥涛路将他们分成了4小块，南边是胥江，接地气的人看江景风光，文化人自然懂得胥江在苏州历史上，那是比上塘河还要早，也是世界遗产京杭运河苏州段遗产之一。地块西侧中海凤凰熙岸、西北为万科金色家园、胥江中学(立达中学总部)，北面为老小区姑香苑。地块北接劳动路、西有西环快速路，东临桐泾南路，均为内环主干道，地块可以做到不靠高架而出入皆方便。
苏州这房价让名城君受到了10000点的伤害，现在名城君只想找个属于自己的地方躲起来静静，但是转念一想，连房都买不起还有哪个地方是属于自己的啊!!!
“喂!救护车!这里有人买不起苏州的房子晕倒了，你们赶紧来看看吧!”
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