新区永旺开业10天 周边预谋涨价还是未变化？

房天下  2016-01-31 07:00

[摘要] 1月15日新区永旺梦乐城开业，这是永旺梦乐城继苏州吴中、园区湖东以来，在苏州开设的第三家购物中心。

【苏州房天下讯】1月15日新区永旺梦乐城开业，这是永旺梦乐城继苏州吴中、园区湖东以来，在苏州开设的第三家购物中心。新区永旺与苏州家宜家家居店和汇融广场，三者连成一线，与宜家家居将以天桥连接，将休闲娱乐购物一体化，成为苏州北新区大的商业综合体。

永旺的落地不仅为区域内的居民生活带来了显著的影响，作为重要的商业配套也在一定程度上促进了房价的上涨。回顾2014年吴中永旺开业之后，太湖新城版块人气骤增，新城郡未来开盘短短半年时间，房价从8字头飙升到11000元/平。2015年园区永旺开业，园区各盘都出现了价格调整，其中九龙仓时代上城风华里开业前后均价上涨1000元/平左右。

然而开业已经10天，新区永旺周边房价并未发生什么重大变化，看来还需要一段时间的反哺期？下面我们具体的来看一看！

运河公馆

又是一个封盘的吗？后起加推要等通知，看来还是有房子的，那么开盘后价格会不会有大变化？我们静待其变化，总之现在运河公馆边上终于有大型的商业配套了，业主生活条件将大大的改善，周边的人气也会有质的变化。

运河公馆目前案场无房可售，后期是否有加推等待通知。

运河公馆位居苏州高新技术产业开发区北核心，总占地面积约72293.9㎡，总建筑面积约150000㎡。规划有小高层、高层15幢、叠加别墅3幢、联排别墅18幢，建筑风格是新亚洲主义公园墅区。运河公馆西临京杭大运河，周边游中环快速路、周边北环、西环快速高架；对接狮山路商圈、石路商圈。另外轨交3号线、6号线、9号线（规划中），城际路车行15苏南硕放机场，地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20即可到苏州市中心。运河公馆周边规划有幼儿园、小学、中学。还靠医院、政府行政机关、约19万方永旺国际商业综合体，大润发超市。运河公馆产品规划有 90-150平米平层，220-280平米别墅，320-620平米别墅。

交通出行图

南山柠檬花园柠府

南山柠檬花园柠府，新房源已于2016年1月19日开盘，加推高层1#、2#、3#、5#，价格为12000-13000元/平，首次开盘一共288套已全部售罄。新房源加推待定。

南山柠檬花园柠府为南山柠檬城二期。目前已经拿到批房源预售证，苏房预高新2015383号，房源分别为1#、2#、3#、5#、8#。

南山柠檬花园·柠府，项目位于苏州新区城铁新城的核心位置，与柠檬城南北相望，东邻苏浒路，南可至中环快速路，距离狮山路商圈、观前商圈等苏城多个区域咫尺之遥。项目周边汇集现已通车的中环快速路、建设中的轻轨3号线、有轨电车2号线，规划中的轻轨6号线，以及一街之隔的永旺梦乐城和宜家，城铁新城中小学更是开门即到，第七人民医院、惠丰商业街等生活配套也是一站齐备。

项目占地面积75119.66㎡，总建筑面积达193435.27㎡，容积率为2.00，总户数1528户。整个小区采取新古典主义建筑风格，小区建筑密度仅有22.27%，整个小区景观采用法式蒙特卡洛风格，绿化率达31.56%。

交通出行图

恒基旭辉城

恒基旭辉城高层预约中，主力户型建筑面积79㎡/89㎡，价格待定，目前预约可享享1万抵97折，预计3月再开盘！

恒基旭辉城·有栋洋房，12月28日已开盘，几近售罄，主力户型建筑面积116㎡、140㎡英伦复式洋房，价格区间13000－13500元/㎡。

恒基旭辉城—旭辉深耕苏州十载巅峰之作，专注打造苏州配套全，综合品质，服务的百万方全能生活社区。项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站，通达新区核心绿宝广场、永旺商圈、举步可达大润发商圈。项目规划为高层、洋房两大产品系列。

旭辉城版块依靠巨大的区位优势和城市规划利好，将接力狮山路版块，成为新区未来的城市增长动力。

交通出行图

金辉浅湾雅苑

金辉浅湾雅苑目前案场在售23#、24#高层，仅剩下2套，建筑面积66平和89平，其中小户70万/套，大户90万/套。预计2016年1月23日加推12#、13#，户型是89平、120平和140平，预约价格12000元/平。

金辉浒关项目位于长江北路、浒墅关核心，西南面靠京杭运河，东南面临兴贤路，西北面接浒墅关中学。项目总建筑面积约27.5万㎡，总占地面积近13万㎡，倚千年京杭大运河而筑，私享姑苏城得天独厚的历史文脉资源，是集高层、小高层以及商业为一体的滨水品质社区。
在交通上，项目接驳有轨电车二号线、轻轨三、六号线、拥揽中环快速路、城际高铁，立体化交通网环绕，畅达苏州各市区。同时，项目浒墅关中小学，提供全龄教育链，成就菁英教育。

相较于很多住宅产品，金辉浒关项目拔萃之处还体现在自身拥有的近5万㎡配套商业，业态规划丰富多彩，将为住户提供“吃喝玩乐”一站式服务。堪称“左脚宁静生活，右脚跨入繁华”，生活便捷不言而喻。除此以外，项目奢享国际生活配套，彰显与众不同的品质生活。苏州宜家择址于此，逾21万方梦乐城坐落左右，对望大润发、华润万家、惠丰商业广场等众多商业配套，收藏城市繁华于一城。

项目充分注重人居舒适度，规划以小高层为主，89㎡-140㎡领先空间户型设计。在建筑品质上，匠心独运地选取新苏式建筑风格，既将苏式建筑千年时光积淀独有的“灵性”和吴文化之“魂”镌刻于生活，亦在之基础融入更多现代生活语言与质地，还原并升华本真，致力于营造标杆式高品质奢适生活。

交通出行图

旭辉·玺悦

旭辉·玺悦，目前在售5#楼王房源，建筑面积130平，均价约11000元/平。 现购房享9千抵48000的优惠，商贷98折，准时签约99折。

旭辉·玺悦，旭辉悦庭二期全新升级版，绿化率高达35%，采用新东南亚风格+现代简约风格，围绕中心大花园设置三大阳光草坪，以及老年人、儿童活动中心，全面促进邻里交流，营造熟人社区。

旭辉·玺悦，旭辉悦庭二期全新升级版，于千年古运河边，大家浜河畔，五栋新古典主义围合建筑拔地而起。围合式建筑，不仅可以化集中绿化，保证户户观景，更是对业主的通风、采光权的极大捍卫。

交通出行图

中吴红玺御园

中吴红玺御园，一期小高层22#等楼幢在售，建筑面积以114-159平米改善型为主，均价10000元/㎡，剩余不多，大户型1.5万抵7万。二期建筑面积78㎡两房均价8500-9000元/㎡;建筑面积114-140㎡均价9500元/㎡，优惠为1万抵3.8万。建筑面积138-144㎡叠加别墅总价100万/套左右，优惠3万抵12万。中吴红玺御园项目另有部分法式联排别墅封盘待售中，建筑面积为173平米，敬请期待。

中吴红玺御园位于苏州高新区浒关镇，西至永莲路，北临永安路，南侧为河道，东侧隔河为安杨路。项目总用地面积为58749.2平方米。海棠郡将被打造成为“高端纯法式官邸作品”。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台