[摘要] 去年下半年开始，苏州房价特别是在园区，可谓直线上涨。其中，学区房更是水涨船高。
去年下半年开始，苏州房价特别是在园区，可谓直线上涨。其中，更是水涨船高。那么目前这到底有多贵，背后推手又是什么？《两会调查员》让我们跟随苏州市人大代表周玲芳，去一探究竟。
下午在园区一家房产中介公司，打电话来咨询房价的客户络绎不绝。经理说，下半年湖东拍出楼面价近1.6万元的地王后，园区房价就一路上扬。
王经理：“在（去年）3月份大概像园区某地区这一块，在2万块左右，现在的话基本突破3万。”
经理告诉周玲芳，在房价飞涨的同时，更为火爆。他们店所在的金鸡湖北现代大道板块，既是又是园区星湾学校学区，几乎是整个园区房价蹿升快的区域。
中介：“这边的这个81平，现在报价328万。83.55平310万，都是两方，就两个卧室。”
而即便在位置较偏的园区斜塘，商品房的均价也已涨到了2万5一平。而学区依然是决定房价高低的重要因素。
“以星湖街为线，像这边属于斜塘（学校）学区，过了星湖街就属于金鸡湖（学校）学区。房价基本上能相差个六七千块钱，金鸡湖那边要高六七千，这边卖两万二的话，那边起码要两万七八接近3万的样子。”
中介告诉周玲芳，如今园区好一点的，每平米至少要2万5，星湾、星海学校的，每平米已超过3万。根据下月实行的《房地产广告发布规定》，房产广告不得含有能为入住者办理户口、升学等事项的承诺，违反将受处罚。但现实情况是，无论二手房还是新开楼盘，“学区”依然是推荐重点。而面对高价，大批家长也是趋之若鹜。
在沈浒路上一家中介公司前，家住原平江区的刘先生正在给3岁的儿子挑选。不过这3万的均价着实让他吃惊，但他依然打算买一套。
“承受现在是有点困难，只能是选择把现在的住房置换一套到园区来。”
“平江资源也挺好，为什么还要到这边来，（房价）又那么贵。”
“还是觉得学校比较新，硬件设施会较好一点。”
事实上，今年全市涨声一片。有房产机构统计，在姑苏区，高每平米2.9万。在高新区，狮山板块价格每平米在1.5万，新开盘突破2万。今年苏州贵位于园区，每平米约4万元，而2013年底，苏州贵价格约为每平米2万，时隔两年翻了一倍。
业内人士指出，价格一路飙升，根本还是由于教育资源不均衡。为此2014年起，苏州市教育局开始在直属中小学试水教师交流轮岗，轮岗周期一般为2年，重点推进优质学校与普通学校间的师资交流。目前，教师轮岗制度已在苏州各区市全面铺开。
轮岗教师李敏：“肯定是学生受益啊。不同的学校的教育理念和方法，学校家长的反馈都很好，对我个人也有好处。视野开阔，教育教学方法都有不断的进步。”
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