吴中再涨2000元/平拼了？ 区域热盘新报价

房天下  2016-01-18 07:00

[摘要] 话说现在没土拍，房价怎么还是涨的“激情四射”，不过也是今年就是这么没理由的涨着的，已经形成了一种惯性行为了，现在随便的拉出来一个楼盘都是过万的，找个不过万的还真的不想以前那样了。吴中，苏州房源集中营。

【苏州房天下讯】话说现在没土拍，房价怎么还是涨的“激情四射”，不过也是今年就是这么没理由的涨着的，已经形成了一种惯性行为了，现在随便的拉出来一个楼盘都是过万的，找个不过万的还真的不想以前那样了。吴中，苏州房源集中营，但是这里的房价也已经今非昔比了，这不1月价格调研中吴中区又是涨声一片呀，如万业湖墅金典、天鸿尹山湖韵佳苑、山湖一号涨幅过千，世茂石湖湾过了2千，今天我们来看看吴中的房价有什么变化，吴中热盘新报价。

旭辉香格里

旭辉香格里，坐落于苏州核心中轴塔园路上，中环的通车以及南环西延线、轻轨线，也为其搭起了交通网络，半内即可通达苏州各大区，旭辉香格里在售少量120㎡房源，均价14500元/㎡；预计1月中旬推出16#18层高层，共计137套，非毛坯三房，目前正在在预约中，预约优惠1万享3%优惠。

旭辉香格里，由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造。是旭辉深耕苏州9年的第十一个项目。
旭辉香格里，坐落于苏州核心中轴塔园路上，香格里拉大酒店向南3公里，不仅有近在咫尺的香格里拉酒店，钻石广场、信汇达、美罗百货、泉屋百货，还有山水生活广场、长江壹号、华润万家、世纪华联、好又多超市以及未来的SAM会员商店等商业，便民配套星罗棋布；中环的通车以及南环西延线、轻轨线，也为其搭起了交通网络，半内即可通达苏州各大区。

旭辉香格里总建筑面积近20万方，由高层及洋房共同组成，容积率和建筑密度不高，小区内景观唯美优雅，居住环境上佳。因此“入则宁静”的称号，可谓实至名归。“香格里”与苏州香格里拉大酒店同处于一条塔园路上，产品本身为非毛坯成品房，无论是品质，还是人性化细节，都与香格里拉酒店比肩相望。

交通出行图

山湖一号

山湖一号已于2015年9月份交房，在售的一期房源已是现房。山湖一号二期预计2016年6月份交房，所有房源均已推出。购房热线：。山湖一号目前在售一期小高层11/22/43#,二期17/59#，房源较散，户型建筑面积有105-140平，成交均价15000元/平左右。

山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（建设中）。
片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈
开发商：中海地产、首开地产联合力作
产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城。

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旭辉美澜城

旭辉美澜城二期在售25#高层，均价13700元/㎡，建筑面积约118㎡三房、138㎡四房。团购购房可享1.5万抵3.5万团购优惠。旭辉美澜城现同步销售建筑面积230-280㎡城墅，优惠3.5万抵20万。两层沿街商铺，建筑面积65-340㎡，优惠为3万抵20万。项目靠近东环南延快速路，目前已通车，地铁2号线延线预计2016年通车，尹山湖商业水街目前也在建设中。

旭辉美澜城项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站。
产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，由高层、别墅及沿街商铺组成。
户型：约115-140㎡古典高层；约170-205㎡联排别墅
配套：项目自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立有郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中。
交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站

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万业湖墅金典

万业湖墅金典一期二期仅141、168平米在售，位于12#、22#、30#，成交均价14500元/平，团购费2万享95折优惠。一期为现房，二期年底交房。目前三期已经动工，预计2016年年初开盘，开盘时间待定。

万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。
万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。
万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。
万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节。

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世茂石湖湾

世茂石湖湾目前在售的房源为建筑面积90-160㎡山水平层，楼幢号为275和276号楼，在售均价16000元/㎡左右，优惠可2.5万抵五万，273幢90-160㎡平层，目前热销当中，项目预计2017年12月31号交房，临近年底，案场的活动也是非常的给力的。

世茂石湖湾，项目位于石湖景区内部，项目规划大面宽双层独栋、类独栋、联排别墅及高层房源，全地下行车系统，干挂石材立面。

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天鸿尹山湖韵佳苑

天鸿尹山湖韵佳苑项目还有100余套房子，在售高层5-8#，建筑面积为86平、129平、131平、135平、141平五个户型，均价14500元/平，优惠政策：1.2万抵3.5万。

天鸿尹山湖韵佳苑是苏州天鸿伟业置地有限公司在苏州尹山湖的项目，项目位于郭新东路和尹山湖东路交接处西北角。
商业配套——项目周边拥有尹山湖商圈CBD金融中心、尹山湖商业水街等商业广场。

文体配套——项目紧邻尹山湖运动公园；沿湖而建的尹山湖文体中心；尹山湖环湖自行车赛道；尹山湖国际汽车城

教育配套——郭巷中学、苏州大学尹山湖中学以及郭巷中心小学和第二小学，未来尹山湖板块内还将新建12所学校，包括7个幼儿园、3所小学、2所初中。
医疗设施——尹山湖医院

交通配套——项目紧邻轻轨2号线、步行可达出口，规划中的轻轨7号线也将从附近经过。建设中的东环南延、中环将实现尹山湖与主城区的快速接驳。

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阳光天地

阳光天地12月5日已加推21#，建筑面积118㎡-125㎡，均价在17500元/平；在售20#，建筑面积为120㎡复式房源、125㎡和132-133㎡的平层户型，目前售价15000-16000元/㎡，购房优惠2万抵4万。

全系完善生活配套，生活无限便利
【真正地铁上盖】：地铁2号线的出站口就在家门口，以空间换时间，迅速畅达城市内外。
【豪踞商圈中心】：尽享综合体繁华，楼下即是商业步行街，购物中心，24精彩不落幕。
【品牌商家汇聚】：国际影院CINEMARK、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌全在身边，生活品质触手可及。

【希尔顿酒店】：源自全球酒店教科书—希尔顿酒店的高规格礼遇，生活氛围与众不同。
正位湖景，收藏尹山湖精粹
好房不难得，但一线正湖景永远是可遇难求。在金鸡湖，非正位的湖景房已是天价。尹山湖无敌美景，能南向看到全景的更少之又少。阳光天地正湖景三房，独得尹山湖北岸40%湖岸线，绝佳正位的湖景，尊享宽广私家生态美景，以无与伦比的传世之姿领居苏州高端住区。

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首开常青藤

首开常青藤在售65#高层建筑面积146平户型在售，均价15300元/平。叠加和联排别墅在售，叠加总价350万/套起，联排总价500万/套起。首开常青藤在售58-60#叠加别墅建筑面积200-250平米，总价350万/套起，26#、40-43#联排别墅建筑面积280-340平，550万/套起。在售房源预计2016年6月份交房。

首开常青藤是首都开发股份有限公司打造的湖岸别墅，首开常青藤180—260平米尹山湖一线湖岸别墅，位于尹山湖西岸，紧邻运动公园，托斯卡纳与自然的完美结合，产品由联排和叠拼组成。

2.13平方公里的尹山湖与‘独墅湖生态绿带区’相接，构筑以湖为核心，以滨水绿廊为轴的生态宜居的滨水新城，城市副中心；规划超前，配套齐全，尹山湖一号、九号会所、九号会所位于尹山湖畔，建成后将成为集高端餐饮、文体、娱乐为一体的综合性商业配套，商业水街位于苏州南双湖板块，建成后定位为久光百货与李公堤结合体。规划新建7个幼儿园、3所小学、2所初中。

周边规划公园绿地106.14公顷，涵括尹山湖西南角的‘运动公园’以及‘环尹山湖、滨河绿地’。其中‘运动公园’位于首开·常青藤正南方。5至国际都市上海，10至中心区，咫尺的‘2号线、5号线’轨道交通，本区域内设多个站点，中环快速路已通车，可快速达到吴中、古城区及园区。

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