[摘要] 房天下一直举办的周周看房团，今年12月份以及1月1日的新年看房团，都得到了网友们的热烈反响。
【苏州房天下讯】元旦过去，农历新年已经近在眼前，往年楼市到了这个时候都已经偃旗息鼓，今年却一反常态的火热，不少热门楼盘都看准了新年将至的时机，拿出手里压箱底的好房源，加推的加推，开盘的开盘，好不热闹！房天下一直举办的周周看房团，今年12月份以及1月1日的新年看房团，都得到了网友们的热烈反响。
遍观苏州楼市，园区、尹山湖等板块目前已然陷入无房状态，价高房少成为这些板块的“痛处”。新区狮山、古城区这些原本房价就高居不下的版块不提，吴江、相城、新区浒关、新区科技城等昔日价洼板块，已经飞快崛起，价格纷纷突破15000大关。如今还想找到万元以下的楼盘，也只能继续往相城以北的城郊，以及吴江以南的区域寻找，火热如此，实在惊人。
上海网友齐聚苏城 投资养老两相宜
楼市越来越火，看房的网友也也来越多。如今参与房天下周周看房团的网友中，基本有一般以上都是外地网友，而这其中又以上海网友热情高，兴致浓。许多网友专程当天从上海乘车赶到苏州，来参加房天下看房团。
40岁出头的徐先生，就属于这一类网友，在1月1日看房团活动中，徐先生特意买了当天早上的车票来苏州看房，并表示很看好苏州的房价。“主要是想投资，相对上海来说苏州位置也不错，但是价格低很多，尤其是吴江这一块，以后的潜力很大。而且苏州环境也不错，就算以后房子不卖，也能拿来养老，很划算！”
抱着这样的想法，徐先生跟着看房团看了吴江一圈热门楼盘，并表示对新港天城很感兴趣。也难怪，新港天城目前8字头的价格，对于像徐先生这样的投资客来说，确实有着致命的吸引力。而且项目不远就是吴江客运站，属于大热的位置。
据房天下数据监控中心新调研，苏州湾目前在售楼盘已无低于一万的房子，且部分楼盘单价已经直逼15000！动辄几千的涨幅，这架势都快赶上湖东尹山湖了！要知道这里在几个月以前还是8字头9字头刚需的天堂！太湖新城楼盘首开太湖一号，3个月内连飚4000达到了12800元/平，中房颐园猛涨近3500一平，目前标价14000元/平。位于高铁新城核心板块的3个楼盘金科观天下、建发中泱天成以及环秀湖花园目前都已经涨幅达到3000-4000元/平，从初的8字头均价飙涨到了13000元/平左右，其中金科观天下月初更是爆出了14500的高价，然而仅仅3个月之前，金科观天下房价仅9500元/平，环秀湖花园仅8700元/平。这些曾经的刚需大盘，转眼就纷纷涨价近50%之多，也难怪这些地方成为投资客的选择！
东渡湖韵青城花园在售8#13#14#，均价6300元/平，户型建筑面积为88㎡、90㎡、95㎡、114㎡、130㎡。还剩70套左右，后期加推计划待定，具体价格和时间待定。
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东都湖畔青城自配大型U商与豪华俱乐部，家门口的便捷，从此乐享您的生活；政府规划，北桥中学将搬迁到东都湖畔青城附近，全城教育地产。拥有国家一级资质物业服务团队，执行高标准的物业管理，只需一个电话，便有专业团队提供装修管理、家政清洁、360度家政的多项服务；更配备24巡逻、高科技智能安防系统，为每一位业主提供生活舒坦、居家安心的物业服务。
| 东渡湖韵青城花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城北桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年上半年高层3#5#入住 | 开发商 | 东渡国际集团 | 开盘时间 | 2015年10月1日高层3#5#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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小编说说：高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目预计总投资16亿元，总建筑面积23万平方米，将建成以“Harmony City”圆融购物中心为核心，集大型购物中心、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。
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高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，均价8000~9000元/平。优惠1万抵3万。项目位于相城高铁新城南天成路与相城大道交汇处（苏州高铁北站西侧）
| 高铁新城圆融广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
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小编说说：阳光景庭为区域内的老盘，加推多次，人气颇高，高层5#、6#大三房户型通透方正，备受青睐，项目到火车站只需15。S227、中环快速、轻轨2号线就在家门口。生活圈配套，学校、超市、银行、菜场近在咫尺。
创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。项目东南面 坐享聚金河、太学河合围，一线600米的景观驳岸。
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阳光景庭住宅房源销售接近尾声，商铺受土拍影响，价格上调。
阳光景庭高层房源4#、5#、6#在售，户型建筑面积为90㎡、105㎡，均价8000-8300元/平；商铺建筑面积35-180㎡不等，价格10000元/平起，案场2万抵6万优惠持续中。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
| 阳光景庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 8200元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2015年底1#3,4单元入住 | 开发商 | 苏州创元置业有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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周边配套图
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金科观天下5号楼在售中，建筑面积约95、124平，95平均价13500元/平左右，124平14000元/平左右。购房优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。
| 金科观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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建发·中泱天成一期产品始终保持强劲热销的势头，二期新品已上市，涵盖约87-130m2户户高赠送的人气户型，建发·中泱天成二期新品凭借中环新核的区域优势、精心打造的苏州首座V+体验生活城的私家奢阔中庭，4点半学堂，以及全新升级的明星户型，将为苏州带来全新的居住体验！
建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。
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建发中泱天成，已于12月24日加推7号楼、9号楼约210套房源，户型面积约87、99（复式）、103、129平，均价13000元/平左右，优惠方面为1.2万抵3万。
| 建发中泱天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
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2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。
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环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价13000元/平，目前购房享1.2万抵3万优惠。项目预计12月下旬启动8号楼的预约，8号楼户型为89平、133平。目前环秀湖花园推出低首付购房政策：凡是10天内付清10%首付的客户，剩余首付于2016年2月23日前付清，照样参照2015年12月的房价支付，即正式签约。（优惠截止至2015年12月21日，仅限30套）。
| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
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跟华润凯旋门一样，去年年底均价还不到8500，今年9月涨到9000，而后两个月经历了疯狂的暴涨期，如今房价已是12800元/平！
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首开太湖一号目前在售25#高层房源，均价12800元/平，购房优惠为1.5万抵5万。主售建筑面积为147平的四房。由于目前在售房源数量有限，首开太湖一号预计在2016年1月份左右加推10号楼约200套房源，目前正在预约中，建筑面积为92平和147平。
| 首开太湖一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月23#交房 | 开发商 | 苏州首开龙泰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月1日已推出25#楼王 | |
| 户型 |
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首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的地铁4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江中学新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。
交通出行图
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中房颐园也是一个明显的房价暴涨案例，去年年底还是9500，以后一路高涨，今年 10月之后已上涨至均价为14000元/平！
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中房颐园高层1-8号楼非毛坯房源在售，目前仅剩50多套，均价为14000元/平，建筑面积98-143平米，购房优惠为1.5万抵5万。中房颐园附近学校有吴江中学，地铁有轻轨4号线开平路站。
| 中房颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 2016年年初1#交房 | 开发商 | 中房（苏州）地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月4日已加推1# | |
| 户型 |
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中房颐园位于苏州吴江区太湖新城核心板块，东临秋枫街，西边为百年名校吴江中学，南面是吴江市区主干道--高新路，是中房集团倾力打造的太湖新城板块全非毛坯高端社区，住宅建筑面积约32万方，规划总户数1854户。
项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站，观前街、金鸡湖。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里中心，居家生活极为方便。
交通出行图
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