[摘要] 苏州湖泊多，大大小小加起来有300多个，这在全国甚至全球都十分罕见。也因如此，高铁新城的“造湖运动”自规划公开之时就引起了各方广泛关注。
苏州湖泊多，大大小小加起来有300多个，这在甚至全球都十分罕见。也因如此，高铁新城的“造湖运动”自规划公开之时就引起了各方广泛关注。随着环秀湖湖景的开工建设，原本在人们看来只是生态环境打造的环秀湖，似乎“别有用心”，越发有着金鸡湖的范儿。
环秀湖及周边鸟瞰图、实景图。（实景图由房天下论坛网友拍摄）
相似点一：门户担当
金鸡湖与环秀湖，一东一北，都是政府重金打造。金鸡湖是苏州工业园区的核心景区和发展中心，是城东的“门面”。周边交通、配套发展成熟，第三产业集群环绕。而在苏州城北的环秀湖，在政府的重点营造下，短短几年发展已趋成熟。不久的将来，这里将会是一个集会展旅游、商务办公、金融贸易、商业文化娱乐以及城市居住功能于一体的新型商务文化展览新城。从周边规划用地不也难看出环秀湖的重要性！是否复制金鸡湖的模式尚且不说，但其庞大的艺术、科技、生态、休闲结合的定位，必将在苏州的未来占据重要地位。
相似点二：规划蓝图很美好
历时似乎惊人的相似，透过湖东看高铁新城——08年中海刚刚进驻的湖东还没有圆融，没有地铁1号线，没有欧尚，没有儿童医院，没有体育公园……再说今年中海刚刚进驻的高铁新城更慢了一大截，放眼望去，除了苏州北站和地铁2号线，整个高铁新城几乎全是工地，百事待举！
12月29日，苏州轨交2号线延伸线列车试跑
相似点三：区域楼市风向标
金鸡湖的楼市价值由中南锦苑、七里香都、澜调国际等等一系列楼盘体现，这些楼盘卖得如何不用多说，封盘涨价都在吼。金鸡湖在楼市大火，以至于有些地方每被提及，为示潜力和都喜欢用“下一个湖东”来形容，高铁新城便是其一。板块内的环秀湖花园、建发中泱天成、金科观天下等都是相城区热销楼盘，其中的环秀湖花园，即便是在平销期也多次上榜住宅成交榜单。
相似点四：土拍重“涨”区
此前的湖东还是刚需的天堂，今年的几场土拍后房价已近3.0大关。11月24日的一场土拍，中海“驾到”楼面价破8，高铁新城的格局也被改变。目前，版块内楼盘已全员突破13000，明年上半年或破15000。以环秀湖花园为例，6月6日首次开盘时均价8k+，现如今已经涨到了13000！新消息，环秀湖花园预计2016年1月中旬时将加推8号楼。
环秀湖花园房价走势（2015年6月-12月）
以“环秀湖”打头案名的环秀湖花园，独享4平方公里环秀湖湖景景观。建筑体量大约90万平米，加上周边前期已经建成的公共建筑，接近100万方。是目前高铁新城乃至全苏州体量大的复合立体综合项目，同时也是江苏省内个也是目前一个真正的地铁上盖项目。
项目效果图
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