杨晓阳:16年市场呈现首置二手化、住宅高端化

和讯房产讯 12月29日下午，第十三届中国财经风云榜暨第六届地产金融创新峰会在北京（楼盘）召开。本次论坛主题为“金融重构地产 大数据时代下的地产新周期”，藉此契机，和讯地产金融平台、汇联易家金融平台正式发布，暨和讯网汇联金融战略合作启动；同时，著名经济学家吴晓求、中房集团理事长孟晓苏、原首创集团董事长刘晓光、汇联金融主席兼执行董事郑伟京等经济学领域精英、地产行业大腕齐聚一堂，就地产新经济时代的话题展开深度思考与交流。

北京万科营销总监杨晓阳

北京万科营销总监杨晓阳在峰会上表示，北京商品住宅市场明年一手房很难再有首置产品了，今年所有成交的宅地未来都将以高端住宅的产品面世。

杨晓阳表示，截至12月28日，北京商品住宅成交面积1398万平米，比2014年上涨23.9%，成交金额上涨了38.5%，说明今年市场更好了。而1000万元以上的商品住宅成交套数达到了3175套，比2014年涨了52.6%。北京实际上在一手房市场，700万到1000万的改善类产品，在目前的新房里非常难找，至少目前万科在这个结点推出的所有项目都没有。其他项目在市场上符合定位的也是凤毛麟角，基本以二手房为主。

从大趋势上看，他表示，对房地产行业、对整个一手的行业还是有信心。未来在北京市场上做住宅是一个高端化的过程，首置则是逐渐二手化的过程，其他的入门级就是一个京津冀一体化的过程。“在这个大趋势的基础上对我们的行业和从事的营销销售工作，我自己还是抱着非常大的信心。”