新地王入市风云再起 2016年超人气新盘你爱谁？

房天下房天下  2015-12-26 07:00

[摘要] 今年诞生了这么多的“地王”，2016年则是地王集中入市抢占市场的疯狂年，而这些“地王”入市往往会牵动着周边市场甚至整个楼市的神经，不知道又要掀起怎样的腥风血雨。

【苏州房天下讯】2015年苏州土地市场一片大热，地王频出各区域地价不断被刷新，几乎每个地王都成为周边楼盘应声涨价的“幕后推手”，“面粉价”贵过“面包价”已经成为常态，周边楼盘迅速解读地王并转化为销售推力，鼓动涨价，行情正好，“地王效应”屡试不爽。

地王入市 势必拉高板块内均价

今年诞生了这么多的“地王”，2016年则是地王集中入市抢占市场的疯狂年，而这些“地王”入市往往会牵动着周边市场甚至整个楼市的神经，不知道又要掀起怎样的腥风血雨。

苏州新地价图

由于地价较高，未来房价自然会定的较高，“地王”入市推盘一定程度上都会拉升板块内的成交均价，而且会导致板块内成交结构偏向于高端，带高整体房价。

举个例子，就看湖东苏州铂悦府入市吧！2014年苏州整体楼市低迷，而11月园区一场土拍，旭辉逆势拿下现代大道旁的优质住宅地，成为当时湖东地王，新项目打造成高科技智能住宅，带领湖东迈入3.0时代，而周边本是刚需的九龙仓时代上城风华里、天地源七里香都纷纷跟涨，旭辉“地王效应”在明显不过了。

2016年正在靠近，苏州楼市未来走势众说纷纭，是涨是跌各种预测满天飞，无论涨跌，有需求的人还是会咬咬牙买入。地王即将入市，你们都准备好了，纯新盘都在跃跃欲试呢！咱们今天就来看看2016年即将入市的纯新盘的新动态吧！

2015土拍苏州各区新地王一览

点击查看》》》苏州各区地 动态

万科湖西玲珑

万科湖西玲珑已经启动预约,预计2016年1月底上市。

万科湖西玲珑首次将推80-100套联排i别墅，建筑面积142㎡的房源总价预计400万，建筑面积150㎡的房源总价预计450万。首推出的i别墅预计2017年年底交房，另外小高层和洋房预计春节后上市，小高层建筑面积为90/108/115/127平，预计价格17000元/平，洋房建筑面积为140平，预计价格20000-21000元/平。

和昌熙溪里

和昌熙溪里预计12月27日公开售楼处，明年四月上旬开盘，具体时间待定，将推出100㎡-140㎡花园洋房项目，具体价格，开盘楼幢等待定。项目总占地约6万方，建筑面积近10万方，容积率1.6，绿化率为37.2%，由2幢小高层和23幢多层洋房构成。项目沿苏街主要布置10层的100㎡小高层，沿明溪路均布置5F、6F、7F 的120-144㎡的墅级花园洋房。

锦悦湾雅园

锦悦湾雅园项目规划总建筑面积约为68000平方，共6幢高层住宅，面积为89平米、116平米、138.5平米。项目就在轻轨3号线衡山路边上。12月19日已公开样板间，样板间户型面积为138平。项目预计2016年加推。

太湖颐景

作为苏州一核四城的重中之重——太湖新城，其建设历来备受社会关注，尤其是生活影响大的吴中和吴江等区域，更对太湖新城的发展建设抱有极大的兴趣和期待。目前吴中太湖新城仅有新城郡未来支撑着，天地源太湖颐景也即将面世。

太湖颐景已启动预约，预计首批推出6号楼和7号楼，开盘时间预计12月底，户型建筑面积95㎡和125㎡，价格待定。

当代万国府MOMΛ

当代万国府MOMΛ项目样板间公开时间暂定于2016年1月，目前售楼处已于11月22日正式对外公开。姑苏区2号线旁科技住宅小区，小区共有房源370余套，非毛坯科技高层主力户型建筑面积约100㎡-140㎡，电梯花园叠墅建筑面积约135㎡-146㎡。开盘时间与售价目前待定 ，首期将推出72套6层叠加别墅。

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