[摘要] 自进入12月以来，苏州楼市并没有随着天气的入冬而遇寒，一个个楼盘上演着开盘热潮。楼市异常耀眼，央妈降息助力，各类利好新政更是一波接一波。苏州尽管作为地级市，房价甚高，但依然阻挡不了一个个买房心。
【房天下房天下讯】自进入12月以来，苏州楼市并没有随着天气的入冬而遇寒，一个个楼盘上演着开盘热潮。楼市异常耀眼，央妈降息助力，各类利好新政更是一波接一波。苏州尽管作为地级市，房价甚高，但依然阻挡不了一个个买房心。
如今，12月的尾声将近，1月的钟声即将叩响，而新一轮的年底收官战也将打响，大部分楼盘预计在春节前后几十天大展身手，进行后的年末冲刺，也将在寒冬之际为楼市打上一个漂亮的收官战。
万科湖西玲珑已经启动预约,预计2016年1月底上市。万科湖西玲珑首次将推80-100套联排i别墅，建筑面积142㎡的房源总价预计400万，建筑面积150㎡的房源总价预计450万。首推出的i别墅预计2017年年底交房，另外小高层和洋房预计春节后上市，小高层建筑面积为90/108/115/127平，预计价格17000元/平，洋房建筑面积为140平，预计价格20000-21000元/平。
| 万科湖西玲珑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底联排i别墅交房 | 开发商 | 苏州中新万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底联排别墅开盘 | |
| 户型 |
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万科湖西玲珑12月已举办品牌发布会，预计2016年年初开盘。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。
交通出行图
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南山柠檬城目前现房在售，高层7#、13#，均价12000元/㎡，户型面积为93㎡、128㎡，144㎡。预计1月16日加推新房源。
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南山柠檬城位于苏州市新区城铁新城的核心位置，东临苏浒路，南面是在建中的中环快速路。城铁新城占地3.66平方公里，属于苏州高新区北扩西进的重点发展区域，是以沪宁城铁站为核心，总投资为180亿元，各项工程已于2010年正式启动，以办公、商贸、住宅为主。项目交通、教育、医疗、商业配套相对完善，如今苏州市第七人民医院、惠丰花园商业街、兴贤商业广场已环绕在项目周边。南山柠檬城占地面积94877.8㎡，总建筑面积274651.16㎡，规定容积率建筑面积208731.16㎡，容积率2.20，总户数2160户，为18层的高层社区。整个小区采取新古典主义风格。小区建筑密度仅有14.36%。
| 南山柠檬城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关城铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底12#交付 | 开发商 | 苏州南山新展房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月22日已加推12# | |
| 户型 |
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交通出行图
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万宇名都花园项目1#2#3#4#尾盘在售，40套左右。建筑面积85、92、94、120、143、160平，均价11000元/平。目前购房1.5万抵5万优惠。预计2016年1月份加推新房源。
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万宇名都花园西面为相城区市民服务中心和相城游泳馆，北面为欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。项目由12栋纯高层楼栋组成，项目中央有1万方的人造湖景观，小区自带会所和沿街商铺配套，居住生活很方便。距离地铁2号线蠡口站约600米，周边有公共自行车停靠点和多个公交站台，交通出行也很轻松。
| 万宇名都花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城相城大道 | |
| 收房时间 | 2014年12月底1#东边户入住 | 开发商 | 苏州荣盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日1#东边户已加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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金科观天下5号楼在售中，建筑面积约95、124平，95平均价13500元/平左右，124平14000元/平左右。购房优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。预计2016年1月份加推新房源。
| 金科观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日1-4#交房 | 开发商 | 金科集团苏州百俊房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月18日已加推6# | |
| 户型 |
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金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到37%。紧邻高铁北站和轻轨线，以89-124平米产品为主。
交通出行图
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环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价13000元/平，目前购房享1.2万抵3万优惠。项目预计12月下旬启动8号楼的预约，8号楼户型为89平、133平。目前环秀湖花园推出低首付购房政策：凡是10天内付清10%首付的客户，剩余首付于2016年2月23日前付清，照样参照2015年12月的房价支付，即正式签约。（优惠截止至2015年12月21日，仅限30套）。预计2016年1月份加推新房源。
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环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。项目 位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。
| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月底5号楼交付 | 开发商 | 苏州非凡城市置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月下旬加推8号楼 | |
| 户型 |
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华润凯旋门目前没有房源在售，售楼处只接受预约，预计2016年1月中上旬加推二期1号楼136套房源，建筑面积120平和140平。5号楼加推时间待定。
华润凯旋门向北100米即可到达在建中的地铁4号线开平路站，项目自持大型商业华润万象汇位于项目北面，目前正在规划中。
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| 华润凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底1#交房 | 开发商 | 华润置地（苏州）开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月中上旬加推二期高层1号楼 | |
| 户型 |
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华润凯旋门位于吴江太湖新城商圈核心区域，属于苏州市“一核四城”城市格局中重点打造的南部板块，规划级别高。更拥有一类空气，二类水质，全苏州的PM2.5值，堪称目前可坐拥太湖生态和城市繁华的高品质宜居城区。
交通出行图
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海亮长桥府目前在售三期高层22、27号楼，均价11000元/平；在售多层花园洋房7号楼，建筑面积为140㎡-200㎡平，均价价格为12000-14000元/平；购房优惠为1万抵3万，3日签约99折。预计2016年1月份加推新房源。
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海亮长桥府由12幢洋房和19幢高层组成，高层建筑面积在85-123㎡，花园洋房建筑面积123-183㎡。海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河，项目近是苏州规划中轨道4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的站。项目紧临吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。公交方面，1路、8路、101路、108路、112路、91路苏松巴士也经过小区东面。
| 海亮长桥府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月高层22、27号楼交房 | 开发商 | 吴江海亮地产 | 开盘时间 | 2015年10月15日已推高层22号楼2单元 | |
| 户型 |
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