抢在年关"放血"时 16年或将沿涨 不买还想后悔？

房天下房天下  作者：xielingyun  2015-12-25 07:00

[摘要] 5月份的时候我们等着6月份，结果一场土拍，打开了整个儿下半年的魔涨堤口，一发不可收拾。直到现在，整个楼市依旧是处于备涨状态，加之还有一场土拍在酝酿中，预计年底或16年初开锤，在苏城“土拍带涨”已成楼市新律，后悔了2015年，16年难道还想再捶胸顿足？

【苏州房天下房天下讯】眼看着2015年余额已不足10天，有些网友朋友依旧还在买房之路上犹犹豫豫、举足不定，看着房价一天一个样，到底该不该买、在哪里买等仍然在他们心头挥之不去...已经历了一年的涨价，铁证跟前，难道还有任何的理由说不买吗？

5月份的时候我们等着6月份，结果一场土拍，打开了整个儿下半年的魔涨堤口，一发不可收拾。直到现在，整个楼市依旧是处于备涨状态，加之还有一场土拍在酝酿中，预计年底或16年初开锤，在苏城“土拍带涨”已成楼市新律，后悔了2015年，16年难道还想再捶胸顿足？

好些网友都担心说现在买了，万一十来天后的2016年房价降了，可不把肠子都悔青了。小编只想说，不看以后，想买的就买了！相比于房价会降的猜测，涨幅多少似乎更有符合趋势，苏州不同于二三线城市，加上明年好些在建配套都将投入使用，诸如地铁2号线延伸线、各区的学校商配等，越来越完善，还会降价？

众所 ，年关时正是各商家放血让利求跑量的佳时节，正所谓“天下商家一家亲”，开发商也不例外，诸如特价房、总价减等活动满眼尽是，小编就是想提醒大家，错过了没涨的时候，可不能在起涨的时候，还犹豫着不下手啊！在这年底又是年头的过渡交接时刻，虽然仅个把月，但是捡漏的好时机！

纯新盘“低开高走”买在入市期优惠

太湖新城的纯新盘太湖颐景，现正预约中，月底将要开盘，首次开盘价格可以称得上是“美丽”的了，如今板块内在售各家已是卯足了劲直冲15000的均价，可以预测，一旦过了首次开盘，接下来每开一次项目也必然是涨一次；低开高走线路的还有万科湖西玲珑，目前也是预约状态，预计明年1月初入市，作为高大上的玲珑系列，准业主们也都是些不差钱的主儿，但是，买在首开时，不仅优惠大，关键房源多，能省就省，是不是更好呢，意向的朋友还是抓紧地预约吧！

在售热盘年底让利 不涨反降赶紧入手

虽然整个楼市都在哄涨，也有极个别的的确是降了点，吴江的海亮长桥府新售价又回到了9字头，就在昨天项目还是11000的均价，这近1000的降幅，在这年终之际的确是大手笔的让利之举了；虽然如海亮此类明码标价讲降的少之又少，有一些有特价房推出的楼盘，在这满市皆涨的大氛围下，也可等同于降价之效了，相城的环秀湖花园如今有一口价房源，一口均价12000元/平，相对于本身13000的均价，也是得之我幸了。

太湖颐景

小编说说：

太湖颐景项目规划96-166平米，容积率2.5，绿化率37%，目期项目共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅。该地块成交楼面价为3996元/平，溢价率11%。项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米月底前成交，可领100元。

新动态：

太湖颐景预计12月月底开盘，将推出95平米和125平米高层户型，正在预约中。太湖颐景共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅，项目规划96-166平米，容积率2.5，绿化率37%。该地块成交楼面价为3996元/平，溢价率11%。项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米月底前成交。  

太湖颐景坐落于吴中太湖新城黄金湖岸的核心区域，项目东侧临太湖，南临原博街，西为吴郡路，北至君益街，项目规划96-166平米，满足不同客户的刚需首置或中端改善需求。
项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5，绿化率37%，目期项目共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅，是上市国企西安高科之子天地源在苏州打造的第五个文化地产标杆之作。

项目内完全采用人车分流规划，以新古典主义风格的中央景观花园贯穿景观脉络，打造 20000方中央阔景空间直通苏州湾，让太湖成为自家的优雅后花园，使住户的居住环境保持完好的私密性与安逸性，进一步提高居住的品质与生活的趣味。

无论是天地源的出身与品牌所能赋予的高雅文化气息，还是国际范人文太湖新城所代表的优雅从容生活，抑或是天地源与太湖新城所碰撞出的唯美浪漫的太湖颐景社区，致力打造成区域内品质标杆社区。 

交通出行图

万科湖西玲珑

小编说说：

作为在苏州打造的第三个玲珑系精品，万科湖西玲珑严格执行万科玲珑系LCP+人居标准，产品包括高层、小高层及联排别墅在内约90-155平的多梯度户型，满足不同生长周期的家庭生活所需。秉承玲珑系产品的优势，湖西玲珑无论从空间格局、细节设计都将做到更加人性化的设计与考究，还原生活本身，让未来的业主拥有更舒适的居住体验。与此同时，湖西玲珑优享独墅湖的一线湖景资源，生态与舒适度的完美结合，湖西玲珑承载了苏州高端客群的人居梦想。

周边配套图

项目动态：

预计2016年1月份中旬上市。首推80-100套联排i别墅，地上三层建筑面积142㎡和150㎡户型，预计价格待定，预计将于12月上旬启动预约。另外小高层房源预计春节后上市。

海亮长桥府

小编点评：

1、临近吴江苏州湾太湖，风景极美，去太湖旅游够方便的。2、周边的商超林立，如沃尔玛、吴中永旺梦乐城、华润万家、万客隆等均密集分布周围。3、靠近地铁4号线江陵西路站点，千米内5个公交站，交通十分发达。4、交房在即，2015年底全部交房，现在买不用等太久。

新动态：

目前在售三期高层22、27号楼，均价9800元/平；在售多层花园洋房7号楼，建筑面积为140㎡-200㎡平，均价价格为12000-14000元/平；购房优惠为1万抵3万，3日签约99折。

项目介绍：

海亮长桥府由12幢洋房和19幢高层组成，高层面积在85-123㎡，花园洋房面积123-183㎡。海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河，项目正西300米即是苏州轨道4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的站。

项目紧临吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。公交方面，1路、8路、101路、108路、112路、91路苏松巴士也经过小区东面。

交通出行图

环秀湖花园

小编说说：

环秀湖花园目前均价13000元/平，当属高铁新城区域价格洼地，2号线地铁上盖双站点直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。

再看环秀湖花园预计9月底加推新品133㎡（建面）三房两卫户型，整体式厨房操作储物系统；可私享、待客、玩乐的气派会客厅；“一个都不能少”的高效卫浴间；超强收纳能力的私密玄关；生活精细化就位的书房；被风光双倍宠爱的南北阳台；了不起的主卧套房系统等等亮点设计全部满足三代人全家幸福居住要求。

在房天下组织的某次高铁新城线看房团，环秀湖花园是看房团成员感兴趣逗留时间长的一个楼盘，其中一对小夫妻，次去到环秀湖花园案场，便当即下定买下，表示性价比很高，交通也方便，值了！小编亲眼见证这一幕笑称：你们买房怎么能如此草率？不过，由此可见环秀湖花园成功拉拢了高铁新城的一部分购房者。

新动态：

在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价13000元/平，目前购房享1.2万抵3万优惠。项目预计12月下旬启动8号楼的预约，8号楼户型为89平、133平。目前环秀湖花园推出低首付购房政策：凡是10天内付清10%首付的客户，剩余首付于2016年2月23日前付清，照样参照2015年12月的房价支付，即正式签约。（优惠截止至2015年12月21日，仅限30套）。

地理位置图

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