[摘要] 苏州的房地产的情况又是怎么样的呢？来看记者调查。
我们来看一个数据，截止到今年11月，商品房待售面积6.96亿平米，这个数字是历史新高，有业内人士用四个字形容，叫“库存压顶”，那么苏州的房地产的情况又是怎么样的呢？来看记者调查。
22日上午，记者以购房者的身份来到了西沈浒路附近的几个小区，不过和三四线城市的库存压顶不同的是，这儿的房子似乎根本不愁买家。
中介说：“现在基本上出来一个星期卖掉。”
中介告诉记者，苏州的楼市已经火爆了大半年，尤其是园区，单价比年初翻番的楼盘比比皆是，而且完全处于卖方市场，房子完全不愁卖。
现场：明年肯定还要涨，这种房子市场上出房量很小的。没房源?对。现在市场上四百万左右的，出来就卖掉。
当记者向中介提出，想买一套三居室的房子，好是，预算在350万左右，可一听到这些要求，几位中介都显得十分犯难。
中介A说：“看地方，这一带300多万基本两房，要么就是萧邦的，萧邦三百多万已经没了，全部卖出去了。这个的话是465万，(上面写的是360万，涨了105万？)现在真的，过一个星期你问下价格。”
中介B说：“不要说低于400万，低于450万的三房就这一套。”
随着房价上涨，很多业主捂房惜售，更有不少开放商直接选择封盘待涨，根据住建局新数据，截至今天下午，苏州存量住房33493套，其中工业园区仅剩4958套。市民的购房情绪堪称火热。
苏大经济学教授沈健说：“苏州是特大城市，可能未来需求会比较旺盛，再加上园区被国务院批复为开放创新综合试验区，这几个都是大的利好，再加上我们苏州经济发展，调结构取得了一定成就，对外来人口的吸引能力也比较强，所有这些对苏州都是一个支撑。”
社会传真记者报道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
