[摘要] 已被涨价“玩坏”的楼市，虽到了年关，却还丝毫没有任何“收敛”的态势，据小道消息称，12月内还将有一场土拍，而且不乏多宗优质地块参与挂牌，果真是收官之拍，其压轴之力已隐隐可现。在经历六拍六涨后，房价较之上半年已涨了一大截，局部区域的热盘均价甚至翻倍。全城共睹，土拍和涨价已成为15年楼市的标签。
【苏州房天下房天下讯】已被涨价“玩坏”的楼市，虽到了年关，却还丝毫没有任何“收敛”的态势，据小道消息称，12月内还将有一场土拍，而且不乏多宗优质地块参与挂牌，果真是收官之拍，其压轴之力已隐隐可现。在经历六拍六涨后，房价较之上半年已涨了一大截，局部区域的热盘均价甚至。全城共睹，土拍和涨价已成为15年楼市的标签。
虽说都是土拍带涨，却也有各自不同的阶段意义，尤其是对不同的板块来说。具有里程碑意义的莫过于6.3的那一场和11.24当天，6.3是六场土拍的伊始，也是正式开启了全城无止境土涨的“罪魁祸首”。
当天备受关注的新双湖两地块G4和G-5，终被万科和华润厮杀各家拿下，一个是行业领头羊，一个是国企身份，双双看中新双湖，并非偶然；本就热度不减，更有中海九龙仓保利等大佬坐镇，新双湖自此迎来了春天，一波又一波后，均价从9字头涨到眼下的1万四五，保利悦玺27256元/平方米[吴中]保利悦玺250套在售更是凭借9000元/㎡涨幅成为吴中涨价王。
2015.6.3新双湖出让地块（图片来自：房天下房天下）
6.3土拍开槌前，楼市仍是以刚需为主导，购房者一方为市场主导，万元以内盘比比皆是；一次接一次的土拍，楼面价屡屡拔高，面粉逐渐赶超楼面价，市场从以刚需为主转向首改，户型偏大、售价过万，本还幸存的诸如吴江、科技城以及相城、北新区等价洼也逐渐流失，11.24当日更是其终结日，弘阳以7000多的楼面进驻北新区，当时周边各盘也才八九千的售价，如此一来，放眼整个苏城，万元以下盘屈指可数。
太湖新城也难逃此劫，虽版块内并无实质性地块参与土拍，但在全城哄涨的大形势下，价格也达到史上新高，如今区域均价已飚至15000元/㎡左右，作为曾经具热度的价洼，如今也是走在了涨价大朝的前列，版块内在售热盘，诸如首开太湖一号21550元/平方米[吴江]首开太湖一号246套在售、中房颐园24712元/平方米[吴江]中房颐园131套在售、蓝光天悦城等，几乎每家都涨了千元以上，尤其是首开太湖一号，八九月份的毛坯高层还是7字头，如今已是12800的均价在售。要想安家太湖新城，如今纯刚需的预算也是差之千里了。
据悉，吴江12月份也将有地块出让，此次土拍中，热门地块主要来自新城红树湾18922元/平方米[吴江]新城红树湾484套在售旁的纯住宅用地，土地总面积19.5万平方米，规划体量近55万平，起始总价约16.3亿元，楼面价均在3000元/平方米上下。这极有可能会再次引起太湖新城以及吴江z等盘的又一轮涨价。
4宗宅地信息一览（图片来自：房天下房天下）
中南世纪城虽位处吴江，但位置优势明显，不仅是在吴江市政府南面仅500米的距离，重要的是，距离太湖新城较近，但是价格上，性价比反倒高出一大截。相对于太湖新城版块内近1.5万的均价，项目本身乃是纯非毛坯社区，而且面积段相对齐全，还有市面上较为罕见的复式户型117平，目前是13500元/平的均价，不失为一个优选。
性价比高不仅体现在价格上，项目本身的配套还尤为齐全，具优势的也是我们购房者为关心的--学区，就是好的证明，幼儿园是机关幼儿园，就在项目对面，平时接送很方便；而小学学区是思贤实验小学，吴江区数一数二的小学，如此高水准的幼龄铺设，对于孩子的基础教育可以说是大的保障。
除了学校，平时生活的衣食住行也是极为便利，大润发、万宝两大商业就在周边，距离地铁口仅500米，要去市区或者园区都很方便，再结合项目的非毛坯一点，放眼整个市场，遍地的封盘和涨价，项目有项目在售并且如此高性价比，已经买房。
咨询热线：400-890-0000 转 612795
项目地址：吴江中山南路与长板路交汇处（新城新体育场北侧）
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