[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，2016年苏州楼市预计有26个住宅纯新盘入市，其中除了以前的储备地块，还有不少都是今年土拍刚拿地的地块，鉴于今年土拍给楼市所带来的震撼效应，使得这些新盘的每一步进展都备受关注。
【苏州房天下房天下讯】据房天下数据监控中心不完全统计，2016年苏州楼市预计有26个住宅纯新盘入市，其中除了以前的储备地块，还有不少都是今年土拍刚拿地的地块，鉴于今年土拍给楼市所带来的震撼效应，使得这些新盘的每一步进展都备受关注。特别是吴中，大概聚集了一半新盘，且城区中南地块和首开地块两大地王的出现，新盘未来定价几何及能给周边房价带来多大的刺激也很值得期待。
据小道透露，目前已有不少案名已定，中南吴中月浜街项目已定名中南雅苑，根据规划公示，该项目总建筑面积为58679.29平方米，规划有9栋7层的洋房。业内人士预测其售价或达25000-30000元/平；独墅湖西4大金刚除了阳光城目前案名未定，建发已定建发独墅湾；华润已定名为华润金悦湾；相城华润和中粮项目案名也都已定，前者华润红橡世家，后者名为祥云国际花园……
中南吴中月浜街项目案名——中南雅苑
地块前身：2015年8月21日首场网上土拍，中南力挫众多劲敌拿下苏地2015-WG-1号地块，总价5.05亿，楼面价13696.79元/㎡，目前已定名中南雅苑。
苏地2015-WG-1号地块位置示意图
地块面积：26330.6㎡
地块位置：吴中城区宝带东路北，月浜街西侧
项目进展：据悉，苏地2015-G-1号地块（中南吴中区地块）建设规划批前已公示。从规划批前公示上来看，该项目总建筑面积为58679.29平方米，规划有9栋7层的洋房。业内人士预测其售价或达25000-30000元/平。
中南雅苑总平面图
中南雅苑鸟瞰图
地块周边配套：
教育资源方面：地块隔月浜街一街之隔就是苏苑实验小学、苏苑高级中学，城区幼儿园也在其附近；
商业配套方面：地块正对面就是丽丰购物中心、新苏国际。朗庭乐享会等。
交通方面：轨道3、4号线在建中，20余条公交线路经过。
和昌吴中石湖越溪项目案名——和昌熙溪里
和昌熙溪里400-890-0000 转 825855
地块前身：据查，和昌熙溪里前身苏地2015-G-6号地块是由河南和昌地产在今年6月3日的土拍中，以7.3亿元总价、7453元/㎡楼面单价竟得，是和昌地产首次进军苏州打造的项目。
项目新进展：和昌熙溪里预计12月下旬公开售楼处，预计明年四月开盘，具体时间待定，将推出100㎡-140㎡花园洋房项目，具体价格，开盘楼幢等待定。
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和昌熙溪里预计12月下旬公开售楼处，预计明年四月开盘，具体时间待定，将推出100㎡-140㎡花园洋房项目，具体价格，开盘楼幢等待定。项目总占地约6万方，建筑面积近10万方，容积率1.6，绿化率为37.2%，由4幢小高层和19幢多层洋房构成。沿苏街设置7+1洋房，10+1小高层；沿明溪路是10+1,11小高层和7+1洋房。
| 和昌熙溪里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 开发商 | 和昌地产（集团） | 开盘时间 | 预计2016年4月将推出100-140㎡花园洋房 | ||
| 户型 |
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和昌熙溪里是吴中首席低密度高档墅级社区，总占地约6万方，建筑面积近10万方，容积率1.6，绿化率为37.2%，由4幢小高层和19幢洋房构成。
整个社区以英伦典型标志的红褐色为主色调，辅以米黄色线条，采用精细化设计理念，以简洁的建筑线条、凝重的色彩和独特的英伦学院风元素，彰显贵族生活的品质与雍容华丽，又不失质朴细腻。
项目沿苏街7+1洋房，10+1小高层；沿明溪路是10+1,11小高层和7+1洋房社区中心规划南北向中央景观轴、活水系环绕，在居住的使用功能上又很好地将生活的私密性得到了体现。在北侧靠苏街位置、东侧靠溪秀路位置设置主入口，社区坐北朝南，彰显尊贵。南侧靠近社区配套商业位置为次入口，主要满足人行和非机动车出入。项目北面是苏街，东临溪秀路，南靠吴山街，西面是明溪路，道路交通便利。
华润置地相城华元路项目案名——红橡世家
地块位置：相城区华元路北、澄星街东
楼面价：5252元/平
地块信息：该地占地面积48557平米，容积率>1.0<2.0，为城镇住宅用地。
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