多刚需盘3个月涨价近50%！前价洼转眼已“翻脸”

房天下房天下  2015-12-20 08:45

[摘要] 相城还是价洼？在等几个月吴江还能买得起？别天真了！

【苏州房天下讯】相城还是价洼？在等几个月吴江还能买得起？别天真了！11.24土拍中，高铁新城除了以8209元/平的超高楼面价刷新自身地价的同时，还迎来了一个首次进驻相城的中海地产。高铁新城这次土拍地价再次被刷新，再加上苏州连续7年的销冠中海也来了，所以11月土拍后，高铁新城板块内楼盘个个封盘，在12月初才解封开售。随之而来的就是房价的疯狂蹿涨！

和高铁新城相呼应的大幅涨价，来自苏州南端的另一个新城板块——太湖新城。据房天下房天下数据监控中心新调研，苏州湾目前在售楼盘已无低于一万的房子，且部分楼盘单价已经直逼15000！动辄几千的涨幅，这架势都快赶上湖东尹山湖了！要知道这里在几个月以前还是8字头9字头刚需的天堂！

位于高铁新城核心板块的3个楼盘金科观天下、建发中泱天成以及环秀湖花园目前都已经涨幅达到3000-4000元/平，从初的8字头均价飙涨到了13000元/平左右，其中金科观天下月初更是爆出了14500的高价，然而仅仅3个月之前，金科观天下房价仅9500元/平，环秀湖花园仅8700元/平。太湖新城楼盘首开太湖一号，同样是3个月内连飚4000达到了12800元/平，中房颐园猛涨近3500一平，目前标价14000元/平。这些曾经的刚需大盘，转眼就纷纷涨价近50%之多，闻者伤心见者流泪，你说真的还买得起吗？

首开太湖一号400-890-0000 转 659230

跟华润凯旋门一样，去年年底均价还不到8500，今年9月涨到9000，而后两个月经历了疯狂的暴涨期，如今房价已是12800元/平！

首开太湖一号目前在售25#高层房源，均价12800元/平，购房优惠为1.5万抵5万。主售建筑面积为147平的四房。由于目前在售房源数量有限，首开太湖一号预计在2016年1月份左右加推10号楼约200套房源，目前正在预约中，建筑面积为92平和147平。

首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的地铁4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江中学新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。

交通出行图

中房颐园400-890-0000 转 627091

中房颐园也是一个明显的房价暴涨案例，去年年底还是9500，以后一路高涨，今年 10月之后已上涨至均价为14000元/平！

中房颐园高层1-8号楼非毛坯房源在售，目前仅剩50多套，均价为14000元/平，建筑面积98-143平米，购房优惠为1.5万抵5万。中房颐园附近学校有吴江中学，地铁有轻轨4号线开平路站。

中房颐园位于苏州吴江区太湖新城核心板块，东临秋枫街，西边为百年名校吴江中学，南面是吴江市区主干道--高新路，是中房集团倾力打造的太湖新城板块全非毛坯高端社区，住宅建筑面积约32万方，规划总户数1854户。

项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站，观前街、金鸡湖。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里中心，居家生活极为方便。  

交通出行图

金科观天下400-890-0000 转 811178

金科观天下5号楼楼王在售中，均价13500元/平-14500元/平，面积95平和124平。6号楼，建筑面积94、107、112平，均价12500元/平左右，购房优惠1万抵3万，房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。

交通出行图

建发中泱天成400-890-0000 转 814719

建发·中泱天成一期产品始终保持强劲热销的势头，二期新品已上市，涵盖约87-130m2户户高赠送的人气户型，建发·中泱天成二期新品凭借中环新核的区域优势、精心打造的苏州首座V+体验生活城的私家奢阔中庭，4点半学堂，以及全新升级的明星户型，将为苏州带来全新的居住体验！

建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。

建发中泱天成目前二期升级产品在售，均价13000元/平，认筹1.2万享3万优惠，产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米，具体一房一价。

周边配套图

环秀湖花园400-890-0000 转 813444

2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。

环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价12500元/平。目前购房享1.2万抵3万优惠。

周边配套图

高铁新城圆融广场400-890-0000 转 806218

小编说说：高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目预计总投资16亿元，总建筑面积23万平方米，将建成以“Harmony City”圆融购物中心为核心，集大型购物中心、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。 

高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，均价8000~9000元/平。优惠1万抵3万。项目位于相城高铁新城南天成路与相城大道交汇处（苏州高铁北站西侧）

周边配套图

阳光景庭400-890-0000 转 658998

小编说说：阳光景庭为区域内的老盘，加推多次，人气颇高，高层5#、6#大三房户型通透方正，备受青睐，项目到火车站只需15。S227、中环快速、轻轨2号线就在家门口。生活圈配套，学校、超市、银行、菜场近在咫尺。

创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。项目东南面 坐享聚金河、太学河合围，一线600米的景观驳岸。

阳光景庭住宅房源销售接近尾声，商铺受土拍影响，价格上调。
阳光景庭高层房源4#、5#、6#在售，户型建筑面积为90㎡、105㎡，均价8000-8300元/平；商铺建筑面积35-180㎡不等，价格10000元/平起，案场2万抵6万优惠持续中。

周边配套图

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