[摘要] 苏州的房价一直没有停止大涨的节奏，而在这一过程中，苏州各个价格洼地被一一埋没填平，科技城、高铁新城、浒墅关、吴江太湖新城、吴中太湖新城……这些曾经被人嫌弃的版块区域也在经历了几次土拍，几次连番的涨价之后，轻松的唱过了万元大关，而刚需们期望的价格一步步的远去了。
【苏州房天下房天下讯】独墅湖的开发已经好些年了，而近两年独墅湖的概念似乎淡了许多，而且楼盘也是少之又少，不过从今年的土拍中独墅湖又开始显露头角了，尤其是万科在土拍中迅速拿地，有迅速的即将开盘，独墅湖西又活了！
2015年6月3日，万科、华润同时在该板块先后拿了地块，而目前万科地块，万科玲珑系的产品搅动了独墅湖区域，市场热度极高， 预计将于12月上旬启动预约，2016年1月份中旬上市。相对于已经炒得红红火火的万科湖西玲珑，华润显然慢了一拍。据了解，目前华润独墅湖项目也终于确定了其案名为华润金悦湾，据称，华润地块将打造成非毛坯产品。
2015年9月29日姑苏吴中土拍中，阳光城、建发在该区域内拿地，建发以楼面11062元/平米，总价37.27亿拿下苏地27号地块成为当天土拍的总价地王，目前案名已定：建发独墅湾。阳光城斩26号地楼面价9400元/㎡。
这四块地块，聚集了4大开发商，尤其是建发地块堪称为巨无霸地块，多少双眼睛盯着呢！2016年的独墅湖也将必定很热闹！
万科湖西玲珑已经启动预约,预计2016年1月份中旬上市。
万科湖西玲珑首次将推80-100套联排i别墅，预计价格待定，首推出的i别墅预计2017年年底交房，地上三层建筑面积142㎡和150㎡户型。另外小高层房源预计春节后上市。
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万科湖西玲珑12月已举办品牌发布会，预计2016年年初开盘。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。
| 万科湖西玲珑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底联排i别墅交房 | 开发商 | 苏州中新万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月中旬联排别墅开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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万业湖墅金典一期二期仅141、168平米在售，位于12#、22#、30#，成交均价14500元/平，团购费2万享95折优惠。一期为现房，二期年底交房。目前三期已经动工，预计2016年年初开盘，开盘时间待定。
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万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。
万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。
万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。
万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节。
| 万业湖墅金典基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底23#30#交房 | 开发商 | 苏州万业房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月31日三期开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中茵御墅湾在售叠加别墅12-21#，房源剩余仅剩4户左右，建筑面积为260~350㎡，总价700万/套起。
中茵御墅湾大平层8号楼和13号楼已于12月5日开盘，建筑面积265平，价格480万元/套，共12套，现已全部售罄。叠墅均已是现房，8#和13#大平层预计2015年12月15日交房。售楼处电话：。
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中茵御墅湾，坐踞“星港街南、独墅湖西板块”的绝佳地段，执掌园区主干道，与尹山湖潜力板块接壤；东接通达路、南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架），尽享高速之便，自由通达全城。
项目占地约2.8万㎡，总建面约4.3万㎡，整体呈弯月状，由独墅湖支流环绕，与高层住区自然区隔，17幢建筑群落汲取新古典主义精髓，打造以纯粹大平层和叠加别墅为主的高尚住区，打造260平米~350平米奢享空间，还原了法国贵族的生活意境。
项目自带商业街、双湖邻里中心，生活便捷；园区核心CBD城市配套环伺，成就10繁华生活圈；周边27洞国际标准的高尔夫球场，五星级金鸡湖大酒店、规划尹山湖商圈CBD金融中心等高端金融、商务休闲配套，打造精英名流休闲和养生的静谧领地。
| 中茵御墅湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 2015年12月15日8#、13#已交房 | 开发商 | 苏州皇冠置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日已加推8#13#大平层 | |
| 户型 |
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交通出行图
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正荣国领联排别墅在售，户型建筑面积为300-410㎡，目前售价650万-900万/套。高层74号楼、76号楼和77号楼在售，目前74#建筑面积190㎡，均价17500-18000元/平；76#建筑面积140㎡，均价17000-17500元/㎡；77#建筑面积140㎡，均价16000-16500元/㎡。双十二案场推出三套特惠房源，77-203，面积124.94㎡，表总价1948082元，一口价1830000元。77-1208，面积143.5㎡，表总价2374873元，一口价2238000元。76-402，面积140.58㎡，表总价2233729元，一口价2100000元。
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正荣.国领，地处中国.苏州吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧，东邻11.52平方公里独墅湖，南接45万㎡独墅湖生态公园，拥享1公里私家湖岸线，生态资源得天独厚。
项目总占地面积约10万㎡，整体容积率仅为1.3，项目产品以370-390㎡奢华双拼、220-290㎡尊崇联排为主，辅以少量多层洋房、瞰湖公馆及创新商墅等，采用全石材干挂立面，并设计大面积阳台、露台及观景开窗等；墅区配套奢华会所及水岸商业街，同时配以影视级景观万博园，并独创湖岸四季花卉园、生态农场认知园及MINI果岭挥杆公园等，以非凡创举，缔造原墅艺境，领岸姑苏人居新体验。
项目西面紧邻吴中区内骨架干道——东方大道；南面对接建设中的苏州轻轨二号线延长段【独墅湖南】站点，苏州主城区及工业园区；目前项目周边已有6条公交线路经过（67路/138路/501路;/550路到【醒湖路东方大道南】站；56路/120路到【浮桥村】站），轻松畅达四方，出则繁华，入则幽静。
| 正荣国领基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底76#交房 | 开发商 | 正荣苏南（苏州）置业发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月12日推出特惠购房活动 3套特价房 | |
| 户型 |
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