[摘要] 统计数据显示,截止2015年12月初,吴江目前商品房住宅总库存在55128套左右,如果以11月3000套的去化速度且无新增,需要1年6个月才能去化完毕,因此短期内以价换量依然是吴江楼市的主旋律。
【苏州房天下讯】2015年11月苏州楼市创造了新的记录,无论在成交量上还是价格方面,苏州楼市都成为了的焦点,而作为苏州后一片价格洼地,吴江的成交成绩更是赶超园区和吴中区,房价也是呈上涨趋势,然而吴江住宅库存还是比较多,所以吴江楼市仍以去化为主旋律。
统计数据显示,截止2015年12月初,吴江目前商品房住宅总库存在55128套左右,如果以11月3000套的去化速度且无新增,需要1年6个月才能去化完毕,因此短期内以价换量依然是吴江楼市的主旋律。
截止2015年12月初吴江各板块住宅库存面积占比
从板块来看,松陵镇与其他板块相比成交多,房源也盛,而太湖新城作为松陵主力板块,起到支柱性作用。此外,古镇同里镇存量不足千套。
吴江惹眼的就是太湖新城板块,政府重点打造的高端版块,配套集中,长期价值必然上扬,随着吴江与苏州中心城区进一步融合互动,价格洼地将不复存在。
中房颐园高层1-8号楼在售,房源均为非毛坯房,目前仅剩50多套,均价为14000元/平,建筑面积98-143平米,购房优惠为1.5万抵5万。中房颐园附近学校有吴江中学,地铁有轻轨4号线开平路站。
中房颐园基本信息 | ||||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
收房时间 | 预计2016年年初1#交房 | 开发商 | 中房(苏州)地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月4日已加推1# | |
户型 |
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蓝光天悦城目前在售非毛坯高层13#,均价12000元/㎡,在售主力户型107和120㎡。总价118万起。目前购房优惠1.5万抵5万。案场周末举办暖场活动。
蓝光天悦城基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
收房时间 | 预计2016年年底13#交房 | 开发商 | 苏州蓝光置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日已加推13# | |
户型 |
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首开太湖一号目前在售25#高层,购房优惠为1.5万抵5万,均价12800元/平,主售建筑面积为147平的四房,92平的二房基本售罄。
首开太湖一号基本信息 | ||||||
单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
收房时间 | 预计2017年3月份10号楼交房 | 开发商 | 苏州首开龙泰置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底加推10号楼 | |
户型 |
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华润凯旋门在售6号楼高层房源,建筑面积为190平,价格10000-11000元/平。预计2015年12月底将推出二期高层1、5号楼240套房源,建筑面积为120、140平。
小区向北100米即可到达在建中的地铁4号线开平路站,项目自持大型商业华润万象汇位于项目北面,目前正在规划中。
华润凯旋门基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
收房时间 | 预计2016年年底1、5#交房 | 开发商 | 华润置地(苏州)开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月底加推二期高层1、5号楼 | |
户型 |
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海亮长桥府目前在售三期高层22、27号楼,均价95000元/平;在售多层花园洋房7号楼,建筑面积为140㎡-200㎡平,均价价格为11000-14000元/平;购房优惠为1万抵3万,3日签约99折。
海亮长桥府基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 | |
收房时间 | 预计2017年9月高层22、27号楼交房 | 开发商 | 吴江海亮地产 | 开盘时间 | 2015年10月15日已推高层22号楼2单元 | |
户型 |
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