[摘要] 2016年1月15日，新区浒关永旺梦乐城将正式开门迎客，依托永旺梦乐城的辐射效应，周边楼盘算是踩上了等待许久的青云，各自摩拳擦掌，准备大展拳脚。
【苏州房天下讯】2016年1月15日，新区浒关永旺梦乐城将正式开门迎客，依托永旺梦乐城的辐射效应，周边楼盘算是踩上了等待许久的青云，各自摩拳擦掌，准备大展拳脚。
浒关永旺梦乐城是永旺在苏布局的第三家大型购物中心，它不仅将与永旺吴中店、园区店一起，完成其在苏州的鼎足布局，也将与正在建设中的宜家家居和汇融广场连结成一体，在高新区北部构成一个繁华的大型商圈。浒关永旺位于苏州新区北，新区火车站附近，城际路、浒莲路交叉口，中环北线段，距苏州市中心仅10公里。
商业托举版块楼市 湖东借势风光无两
略一分析不难发现，永旺一直以来的选址定位基本都针对城市的外围部分，选择交通便利，环境相对安静的地段，消费群体倾向于年轻家庭。而永旺梦乐城的开业对于楼市来说，是及时的东风，火借风势，愈烧愈烈。这其中好的例子，就是湖东。2015年5月29日，湖东永旺梦乐城开业，在此之前，湖东板块商业配套仅一个东沙湖邻里中心苦苦支撑，商业体量的狭隘严重滞后的湖东板块楼市的发展。
永旺的进驻及时弥补了湖东的商业短板，湖东也成为楼市 ，中海、万科、九龙仓、雅戈尔、天地源、旭辉、海亮等大牌房企相继进驻，吸引无数购房者蜂拥而至，人气爆棚，自然价格也水涨船高，时至今日湖东楼盘均价基本已过2万，有价无市。浒关永旺能否继续湖东的传说，以商业配套再次托举起苏州另一个价格高地？
双版块配套得助力 人气或迎来暴涨期
新区永旺所在的苏城西北区域，按版块划分可以分为姑苏区金阊新城版块，以及高新区北新区版块，一直以来都是苏州城中商业配套较为落后的区域。此次永旺开业、宜家动工无疑将会为区域商业配套注入一剂强心针，为周边居民雪中送炭。商业与楼市，很难说得清谁为主次，区域商业的完善，必然导致人流量的增大，为楼市带来更多的购房大军；而楼市的兴盛又在一定程度上反哺商业设施，为商家带来更多购买力，二者互为表里，相辅相成。
根据已经出台的高新区“十三五规划”显示，未来的浒关将会突出完善生态生活、医疗、邻里中心、教育等功能，而姑苏区金阊新城规划中同样有体育场馆、姑苏软件园、姑苏医院、金阊区幼儿园、苏州十中等生活、教育配套。经过数次土拍造势，中环快速路的顺利通车，以及在建地铁3号线进度的不断推进，两大板块沟通市区的道路已经打开，何愁人气不至？
捂盘惜售成困 万科清仓争宠
在楼市中，能够先于配套而动的永远是房价。永旺开业消息一经确定，旭辉苹果乐园、旭辉悦庭、运河公馆等浒关热盘，纷纷提价，均价涨幅基本都在一千以上，而另一热盘金辉浅湾雅苑近期更是封盘不售，显然是在图谋涨价。偌大浒关，竟然一度陷入“无房危机”，不少购房者失望之余，纷纷转投他处，而近的金阊新城版块，显然是一个绝佳的选择。
万科金色里程，是万科品牌为挺进金阊新城，而打造的又一个“金色系列”的高端非毛坯公寓项目。楼盘雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在数之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程目前火热清盘中，高层均价13000元/㎡左右。7#11#12#高层房源在售，户型房源建筑面积100㎡、115㎡、116㎡，145㎡，案场准时签约优惠1%，商业贷款优惠1%活动持续中。
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