[摘要] 近日，有则重磅新闻爆出：教育部正在考虑推行多校划片，为教育地产降温！该政策意即：小学入学为一个大片区，一个小区对应多所小学，或是多个片区对应多所小学，孩子要到哪里去上学，所谓的教育地产便不是保障。以前买了一所公办初中的教育地产，就100%能上这所初中，但今后就未必了，教育地产也不能称为教育地产，失去了它卖高价
编者按：近日，有则重磅新闻爆出：教育部正在考虑推行多校划片，为教育地产降温！该政策意即：小学入学为一个大片区，一个小区对应多所小学，或是多个片区对应多所小学，孩子要到哪里去上学，所谓的教育地产便不是保障。以前买了一所公办初中的教育地产，就100%能上这所初中，但今后就未必了，教育地产也不能称为教育地产，失去了它卖高价的附加值。
事实上，这样的政策，苏州早在去年就已经在姑苏区试点，进行大学区辐射探索，这可是超越学区划片的概念。目前，苏州将在立达中学、平江中学、草桥中学、振华中学、景范中学、十六中学、一中分校(彩香实验中学)、南环中学、胥江实验中学等9所市教育局直属初中试点建立大学区辐射制度，更大程度满足老百姓对优质教育的需求。
而与姑苏区相匹敌，优质学校众多的还有工业园区，星湾学校，园区第十中学，园区金鸡湖学校，星港学校，园区第二实验小学、东沙湖学校、方洲小学全都汇集；新区狮山优质学校同样云集，新区实验学校、新区中学等，优质学校多了，再怎么划片，上学总是不成问题的。
白塘壹号对应学区：东沙湖学校
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白塘壹号目前高层82#非毛坯公寓在售，面积85-140㎡，房源所剩不多，仅剩余30多套，目前均价25000元/㎡，下一次加推预计明年3月份。目前双拼别墅在售，总价900-1000万，房源所剩不多。
| 白塘壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底82#交付 | 开发商 | 星隆置业（苏州）有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月13日已加推82# | |
| 户型 |
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白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站。
交通出行图
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天地源七里香都对应学区：方洲小学
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天地源七里香都目前高层、洋房12月6日开盘。高层30#建筑面积89㎡、115㎡，价格在23000元/㎡左右，洋房9#建筑面积119㎡、129㎡，价格在30000元/㎡左右。
| 天地源七里香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付 | 开发商 | 苏州天地源香都置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月6日已加推9#、30# | |
| 户型 |
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天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
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中锐尚城花园对应学区：草桥中学
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中锐尚城花园近期加推03室140平，09列125平少量房源，现预约中。另在售1#楼主力125平，140平户型。。目前房源均价19000元/平米，优惠2万抵5万。另有，40-500平沿街商铺在售。
| 中锐尚城花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏平江新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月31日3#、6#楼交房 | 开发商 | 苏州中锐金汇置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月23日3#、6#楼已开盘 | |
| 户型 |
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中锐尚城花园由中锐集团与沙钢集团合作投资，由苏州中锐金汇置业有限公司开发，项目位于苏州平江新城内苏站路北、江乾路以东，紧邻万达广场、观前商圈，紧靠姑苏区政府 ，位处老平江新姑苏核心区域。项目占地约73441平方米，总建筑面积约25万平方米。包含1.8万方商业。
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中海凤凰熙岸对应学区：立达中学
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中海凤凰熙岸清盘中，仅剩42套。高层主力在售13#、15#、20#、23#、25#，建筑面积88平、168㎡，均价18000-20000元/㎡，优惠：总价减5万。
| 中海凤凰熙岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏胥门 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月30日23#楼126㎡交房 | 开发商 | 中海地产 | 开盘时间 | 2015年8月7日23#楼126㎡已加推 | |
| 户型 |
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中海凤凰熙岸，位于苏州姑苏区古城中心，地处劳动路南、胥江北岸、西环东侧，距市政府约1km左右。中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，中海凤凰熙岸整体定位为——城市生活家。
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招商学府1872对应学区：新区实验学校
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招商学府1872预计12月中下旬加推高层3号楼，面积为83㎡和123㎡，预计价格22000元/㎡。目前高层房源在售，高层9#，建筑面积100㎡和160㎡，10#在售房源建筑面积140㎡，均价21000元/平；在售洋房产品8#，面积为134㎡，155㎡，188㎡，价格370万起。预计2017年年底交房。
| 招商学府1872基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区竹园路 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底前9#交房 | 开发商 | 苏州招商瑞盈地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月中下旬加推高层3号楼 | |
| 户型 |
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招商学府1872，由中国成立早的房地产公司之一的招商地产打造的I-hope系一站式教育墅区产品，由高层与联排、叠加别墅组成，高层户型面积62-142㎡。项目总建面积约219308.41㎡，位于苏州高新区狮山路CLD核心板块，塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站（规划中）、5号线塔园东路站（规划中）；周边学校环伺，新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部；竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。
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荷澜庭对应学区：新区中学
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荷澜庭二期小高层及洋房只余少量一楼房源在售。1#、4#、9#小高层，建筑面积105平和125平，均价20000元/平，还剩底楼的房源在售，其他基本售罄；2#、3#、6#为洋房，建筑面积112平和141平，目前还剩一楼房源在售，其他基本售罄，价格21000-23000元/平。预计2016年年底交房。
| 荷澜庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区狮山路 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月1-6号楼交付 | 开发商 | 苏州新高绿建建设发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日已加推1-6号楼 | |
| 户型 |
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荷澜庭 ，何山南麓，长江路西，主城核心亲山居所。与新区具人气的绿宝广场仅一路之隔，咫尺狮山路CBD综合体集群。前有狮山为屏障，后有何山作龙脊，极佳。满足城市精英回归传统及城心的浪漫山居情怀。
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