苏州园区19816元以下都是谁？有人说你们拖后腿了

房天下  作者：李昕航  2015-12-10 07:00

[摘要] 苏州区域内成交价格高的区域，而对于苏州园区来说，这个成交均价以下基本没有几个楼盘了，随便拽出来一个楼盘都是2万以上的，向人们耳熟能详的楼盘如：九龙仓、雅戈尔、天地源、星公元都是过了2万的房价了，那么园区园区19816以下还有吗？因为这些楼盘的存在，所以解救了一部分希望园区购房的购房者。

【苏州房天下讯】在过去的11月，各区域房价都发生了巨大的变化，据统计：新区11月成交均价14388元/平，上涨16%是苏州区域涨价厉害的区域，其次是姑苏区和吴中区，涨幅在10%左右，姑苏区新成交均价18923元/平，吴中区11月成交均价13070元/平。相城成功买过了万元大关，均价上涨至10645元/平，而相城11月高铁新城是涨价厉害的区域，整个11月成交均价涨幅小的要数园区了，但是园区成交均价已经达到了19816元/平，成为苏州区域内成交价格高的区域，而对于苏州园区来说，这个成交均价以下基本没有几个楼盘了，随便拽出来一个楼盘都是2万以上的，向人们耳熟能详的楼盘如：九龙仓、雅戈尔、天地源、星公元都是过了2万的房价了，那么园区园区19816以下还有吗？因为这些楼盘的存在，所以解救了一部分希望园区购房的购房者，虽然有人说你们拖了园区的后腿了……

如果你还买，请乘早，现在在园区不是买房，是抢房，在园区找人买房，不是求便宜一点，而是求能买个房，这架势真的是让人哭笑不得，我么一起来看看，这些所谓的拖后腿的楼盘们，致敬！

金辉尊域雅苑

虽然与初次开盘的15000元/平米已经涨了3000元/平米，但是与周边楼盘相比还是要实惠的不少，但是个人认为苏州园区房价的泡沫太重，目前飙涨30000元/平的楼盘在一步步的往上走，目前园区仅5盘2万元以下，其余都已经2万以上了，而剩余的金辉两盘的价格距离20000元/平米，也是不远了，可能，只是时间的问题，或者临近的这次土拍会成为涨价的导火索也有可能，飙涨2万、3万只需要一次土拍！难道不是吗？

金辉尊域雅苑11月26日已加推高层2#3#，开盘均价18000元/㎡，加推当日到场客户近1000组，140套房源基本售罄，户型面积89-115㎡，目前购房优惠1.5万抵5万

金辉尊域雅苑项目北面为敦煌路，东边斜塘河的支流，南面是规划道路，整个小区占地约6.6万方，总建约14万方，容积率1.6，由7栋9F小高层和9栋18F高层组成的一个低密度纯住宅社区。

建筑风格上采用典雅主义的风格，建筑材质以石材、质感漆为主，1、2楼贴的是石材，3楼以上是真石漆，整个小区看起来即典雅大方，又处处彰显生活细节，为您以后的生活增添更多舒适。

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金辉优步花园

金辉优步花园三期预约认筹27号开始，截止28号晚停止预约，两天共预约1068组客户，三期预计12月中下旬开盘，洋房5#、9#、13#,均价17000元/平，面积90平和112平。高层23#，高层面积75平和90平，均价13000元/平，比之前一二期价格大幅增长。高层优惠1.5万享3万。

金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。
配套设施：科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；
3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩
周边景观(自然景观,公园绿化)：

110万方苏州生态体育公园、环湖湿地公园、百亩翡翠湖公园
约107万方青剑湖水域、33公里阳澄湖湖岸线
周边公园：
赛德高尔夫、太阳岛高尔夫、直升机停机坪、游艇码头、国际酒店等高端配套围合，成就滨水生活示范区
阳澄湖体育公园、国际蟹城、美人腿景区、北疆枫叶园成就休闲度假天地
周边医院(就医条件)：
园区二院（在建）未来建成后，提供全方位健康医疗服务
周边学校(就学条件)：
9年制青剑湖学校、近5000㎡生态科技幼儿园，提供12年优质教育链

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景悦星湖

景悦星湖在售5/7/11号楼多层洋房，建筑面积147㎡和155㎡1楼房源，均价13000元/㎡，建筑面积197㎡ 2、3、5楼房源，均价14000元/平米。准时签约可享99折优惠。</p><p>景悦星湖位于工业园区星湖街唯观路交汇处（唯盛邻里中心对面），周边商业配套有青剑湖商业中心、邻里中心、鑫湖国际大酒店、湖东CBD、鑫湖国际大酒店、青剑湖商业广场、唯盛邻里中心、唯亭商贸中心、湖西商业中心等等。

景悦星湖位于工业园区星湖街唯观路交汇处（唯盛邻里中心对面）项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米 。
商业配套： 青剑湖商业中心、邻里中心、鑫湖国际大酒店、湖东CBD、鑫湖国际大酒店、青剑湖商业广场、唯盛邻里中心、唯亭商贸中心、湖西商业中心。

学校：三之三双语智能幼儿园、青剑湖学校、园区二中、园区五中。
娱乐：太游艇码头、北疆枫叶园俱乐部、星级酒店。
娱乐配套：游艇码头、北疆枫叶园俱乐部、星级酒店。
周边医院： 园区二院、九龙医院、唯亭医院。
周边学校： 三之三双语智能幼儿园、青剑湖学校、园区二中、园区五中。
周边交通： 87路、138路、161路、169路、176路、238路等五路公交线路 。

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浦湾公馆

浦湾公馆近期或将涨价。在售高层2、4、7号楼房源(其中4号楼14F以上暂未推出)，户型134、165平、97平和129平，整体均价12000元/平米。

浦湾公馆位于苏州工业园区胜浦镇通江路以东、金胜路南侧绿化带以南、沽浦路西侧河道西岸绿化带以西、振胜路以北范围内，邻接金浦公园和胜浦镇政府。

项目详情：浦湾公馆总投资约7亿元，占地48105.71㎡，规划建筑面积约86590平方米，其中住宅约78260平方米、商业及配套约7930平方米、幼儿园约4000平方米、架空层1295.5平方米、地下24563.4平方米 。共建7幢高层住宅636户，绿化率约45%。住宅区内还建有配套商业、幼儿园、物业等公共设施。

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商旅新悦城

商旅新悦城主售2号楼高层房源，户型建筑面积为65平米、135平米，均价17000元/㎡，还剩60套左右。团购优惠建面65㎡享2万抵5万优惠，135㎡享3万抵8万优惠。</p><p>商旅新悦城位于苏州工业园区入口处——金鸡湖路与东环路路口，占据城市副中心的核心位置。东面与欧尚超市和百安居，西面为苏州大学。

商旅新悦城位于苏州工业园区入口处－金鸡湖路与东环路路口，占据城市副中心的核心位置。东面与欧尚超市和百安居，西面为苏州大学，总占地面积19000平方米，总建筑面积65000平方米，其中商业建筑部分为16000平方米，住宅建筑部分面积为16000平方米，地下面积31000平方米。

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