[摘要] 据小道君打探，12月中下旬苏州市区将继续挂地，预出让14宗地块，总地块面积逾50余万方。年底出让地块数量依旧可观，其中不凡重点高端优质地块，相城区预计出让6宗地块，高新区预计出让7总地块，吴中区1宗地块。
据小道君打探，12月中下旬苏州市区将继续挂地，预出让14宗地块，总地块面积逾50余万方。年底出让地块数量依旧可观，其中不凡重点高端优质地块，相城区预计出让6宗地块，高新区预计出让7总地块，吴中区1宗地块。
据苏州土地储备中心年初公示的土地出让计划：2015年苏州市区（不包括园区和吴江）或将挂牌出让115宗地块，尤以吴中和相城两个区体量大，分别为44和33宗地。而截止目前，2015年苏州已经成功出让并成交74宗地块，若按照初的出让计划来看，苏州近期还有相当数量的地块可出让。
每一次土拍都牵动无数人的神经，尤其是2015下半程。从6月3日开始，截至目前，5个月的时间里，苏州市区（不包括吴江）已经进行了大大小小共6场土拍，累计出让71宗地块，共计揽金495.05亿元。地价、房价蹭蹭扶摇直上，姑苏区31004元/㎡成为单价地王，园区湖东15992元/㎡新高楼面价，吴中新地王15864元/㎡刷新纪录，高铁新城楼面价破8k……新地王的背后，是房价的持续攀升，11月苏州均价突破14000元/平米。
元和街道优质地块批量上市 相城活力岛欲造新地王？
据悉，此次年底地块出让，相当一批集中在相城区，且纯住宅用地3宗，还有2宗商住混合用地。一向低调的活力岛附件，也有几宗住宅推出。
根据拟出让地块可以看出，元和街道此次预推出3宗，1宗纯住宅用地，2宗商住混合用地。纯住宅地块，位于润园路北、老元和塘西，总面积82051平方米，预计后期打造小高层和洋房产品。另两宗商住混合用地，位于春申湖路北侧，其中1宗位于金砖路西，1宗位于织锦路东，周边近的楼盘是水韵花，附件还有首开班芙春天和华润城立方等。
另外，相城开发区澄阳路西、泰元路北预计出让28708平米的城镇住宅用地，该地块位于高铁新城板块，临近正源悦庭，周边还有在售的金科观天下、建发中泱天成、环秀湖花园。11月24日土拍，高铁新城楼面价破8k，这又将是一个期待。此外，相城区黄桥街道出让1宗近7万方的纯住宅用地，位于华元路北、旺湖路西，地块面积69913平方米。
此次相城6宗地块出让，将为相城区上市量再添新丁，而且地块相对优质，为相城楼市再添火把。相城在2015已经蜕变，期待更美好的明天。
高新区全面开花 狮山科技城浒墅关一个不能少
新小道消息，高新区12月拟出让7宗地块，其中2宗城镇住宅用地，2宗文体用地，2宗批发零售用地，1宗综合用地。狮山路、浒墅关、科技城全面开花，皆有新地块入市。
据悉狮山版块将会挂牌一宗综合用地，位于狮山街道竹园路北、自来水公司西（批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地），总占地面积15418平米。地块周边有成熟的社区，包括万枫家园、新升新苑等，在售的新盘有佳兆业广场、招商学府1872等。
在苏州，高新区算是房价两极分化较为严重的区域，狮山版块房价早已破2万大关，成为刚需群体可望而不可及的圣地。但浒关、科技城一直以苏州价格洼地的姿态存在，虽然在历次土拍的影响下，价格洼地逐渐被填平，但与狮山版块的整体均价相比，还是有2倍甚至更大的差距。
此次出让地块中，浒墅关预计有4宗地块推出，1宗住宅用地逾9万方，位于浒墅关镇浒鸿路北、青莲路西，容积率1.0-2.0，预计建小高层、高层等社区，刚需产品为主。另外，科技城板块也出让7万方的住宅用地，位于武夷山路北、富春江路东，容积率1.0-1.01，临近朗诗绿洲项目南侧，预计建设改善型产品。
用业内的话说，今后的高新区，不再是狮山一枝独秀，而将是各个板块全面开花，狮山科技城浒墅关一个不能少。
吴中木渎优质地块出让 还待揭开谜底
土地资源丰富的吴中区，一直是苏州土地出让重地。2015年吴中区共计出让并成交33宗地块。让人瞩目的是，2015年11月24日的土拍上，颐和湾花园西侧的苏地2015-WG-29号地块，首开置业以15864.5元/㎡的楼面价竞得，成就了吴中区的新地王。
这一次吴中区的挂牌地块，有多少还暂且不清楚。但有一宗住宅用地颇引人瞩目，位于木渎镇竹园路北侧，占地面积7.6万方，而且是纯住宅用地。随着中环快速路的开通，木渎板块将成为聚焦点之一。
其他板块，包括热度较高的独墅湖、尹山湖区域是否有地块挂出，还待进一步的打探。
2015苏州土拍大事记：5场揽金495.05亿元
6月3日，苏州迎来2015下半年首场土拍，22宗地块成交130亿元，天房集团凭借本场土拍跻身苏州，并以12760元/㎡的楼面价刷新彼时的狮山地价，周边房企纷纷发喜报表示欢迎，此后，狮山板块房价迎来一波上涨潮流。
然而时隔一个月，园区土拍来袭狂刷存在感：2宗地卖了61.6亿元，海亮强势入驻园区，创造湖东15992元/㎡的新高楼面价。此场土拍之后，园区随即掀起一股龙卷风，一夜之间，湖东楼盘涨价、封盘成风，单价涨1000、2000已不算稀奇。
也正是因为这场土拍，彻底击碎了不少购房者的“园区梦”，纷纷转战尹山湖、独墅湖等热门板块。
8月21日，苏城土拍上演无声“暗战”首次网络土拍引发开发商厮杀激烈，中锐、龙湖再刷区域新高！绿地、中锐、中粮加注相城逆袭！有人形象地将其比喻为“开发商集体网上炸金花”，互联网的“秒杀”暗战着实让开发商体验了一把……其是苏州市政府拥抱互联网的创新之举，也开启了苏州土拍的互联网+新时代。
9月29日，苏州市区再迎土拍，天房集团力压群雄，连斩古城四宗稀缺地块，并以31004元/㎡的超高楼面价拿下单价地王，不仅刷新了苏州地价，更是秒杀省会南京！如此霸气侧漏的“中神通”为苏州楼市带来又一场腥风血雨！
土拍刺激还在继续，11月24日的网上土拍再将苏州几大板块推向房价高地，吴中新地王出炉，15864元/㎡刷新纪录；中海、金辉首进高铁新城，楼面价破8k；中锐正荣弘阳抢滩高新区浒墅关现7字头楼面价……此后各大板块房价突飞猛进，苏州房价似要全面突破1.5“房”线。
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