[摘要] 园区的房价直奔3.0时代，而且目前在售的楼盘都属于高端改善型产品，户型大、非毛坯、洋房……这对于钟情于园区房产的购房者来说选择面非常窄。或许是出于这个原因，园区的公寓型产品关注度大大提高了。
【房天下】园区的房价直奔3.0时代，而且目前在售的楼盘都属于高端改善型产品，户型大、非毛坯、洋房……这对于钟情于园区房产的购房者来说选择面非常窄。或许是出于这个原因，园区的公寓型产品关注度大大提高了。酒店式公寓单价或许不便宜，但是面积小，总价低，非常适合投资，业余不少白领族钟情于这种小公寓，有独自居住的小资范儿。
目前园区市面上不少在数的公寓地理位置都非常好，比如兆润云顶汇，紧靠地铁1号线南施街站，无论是出行还是生活都非常便捷，小户型总价不过百万，从地段价值来说，性价比非常高。本期小编就为大家推荐一些园区适合投资的小户型公寓产品，想要入住园区，其实并不是住宅这一条路可以走。
兆润云顶汇东塔楼非毛坯酒店式公寓在售。公寓户型建筑面积为43-142平方米，均价20000元/平，购房优惠1万抵3万、2万抵6万、3万抵10万。兆润云顶汇位于东塔楼20-42层，共374套，包含studio、一房及二房单元，可满足不同客户的居住需求。
 |
| 兆润云顶汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
兆润金融港地处苏州工业园区湖东的核心区域，南施街以东、苏州大道东以北，北临白塘生态公园，与轨道交通1号线南施街站。项目总建筑面积14.8万平米，包括中信银行苏州分行、雅诗阁旗下的盛捷服务公寓、精品商业、以及70年非毛坯公寓——兆润云顶汇。
兆润云顶汇位于东塔楼20-42层，共374套，面积43-142平方米，包含studio、一房及二房单元，可满足不同客户的居住需求。
除了精雕细琢的非毛坯公寓外，兆润云顶汇还在4层配置了专属会所，包含健身房、阅读区、儿童区等，项目还拥有天台花园、高尔夫练习场及屋顶泳池，为公寓业主提供更优雅的生活享受。
交通出行图
 |
曼哈顿广场17号楼住宅公寓在售，建筑面积50-100平，均价10000元/平。项目后续还有3期写字楼和公寓待推，具体信息开发商还未公布。
 |
| 曼哈顿广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
曼哈顿广场是由上海君地集团倾力打造的位于苏州园区的商业房地产项目，上海君地集团设立于2005年6月，是一家以房地产开发经营、物业管理和酒店投资及经营管理为主的集团。
继君地新大陆之后，君地集团实力锯献，再续商业传奇----曼哈顿广场。其总建筑面积达118677.53平方，容积率为3.0，总用地面积约30165平方，绿化率为15% ，商业配套面积33.05%。
曼哈顿广场位于园区新双湖CBD，打造园区城市副中心，青剑湖近在咫尺，于星湖街与阳澄湖大道交界处，与一期新大陆携手并进，北邻园区文体中心、商业广场，西与唯亭医院隔街相望，坐拥唯亭行政中心与环湖人文生活圈两大核心区。
周边交通网络四通八达，星湖街直通湖东CBD，轻轨一号线近在咫尺，北环快速路与市中心，沪宁城铁上海虹桥枢纽港，沪宁高速上海市区，畅享苏沪一体。
曼哈顿广场坐拥繁华商圈，统揽车水马龙，将打造苏州首座核心贵重商业综合体，集“购物、休闲、娱乐、餐饮、商务”于一体的国际化“一站式”休闲消费中心。
业态规划清晰明确，极具发展潜力。专注打造各种商务空间：5A办公，自主划分办公区间，体验独特品味；湖景soho，诗意栖居，办公生活一体化。多种商铺灵活多变，适合多种投资发展方向，符合多种经营业态要求：临街钻铺，超大面宽，可以自主规划；MINI淘宝城，别出心裁，打造魅力街区；创意餐饮，艺术餐饮，打造时尚美食王国；健身中心，SPA养生，强生健体，滋养身心；时尚精品酒店，贴心物管，打造商务会所，畅享商旅人生。
交通出行图
 |
旺墩道135非毛坯写字楼正在预约，建筑面积50-370㎡，预计售价16000-18000元/㎡，推出楼层待定，预约优惠：114㎡以下3万抵10万，114㎡以上5万抵15万，预计12月中下旬开盘。
同时将推出商铺，均价30000元/㎡-70000元/㎡，户型面积待定，预约优惠10万抵30万。
 |
| 旺墩道135基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
旺墩道135位于旺墩路与融盛街交汇处，处于苏州园区湖东CBD中心。集结了办公写字楼、时尚商街主流投资产品，尽享园区优国际化配套。随着园区中心的东移与金鸡湖CBD商圈的清晰可见，现代大道与星湖街为十字中心辐射形成了大苏州高规格的城市中心。
旺墩道135处于旺墩路金融中心，这一带云集了中国银行、农业银行、民生银行、招商银行、江苏银行、中信银行、宁波银行、上海银行、南昌银行、苏州银行、渤海银行、平安保险、等多家银行金融机构的苏州总部。
周边时代广场、久光百货、洲际酒店、新罗酒店、金鸡湖酒店、博览中心、科文中心、金鸡湖商业广场、游艇码头等都会商业配套醇熟呈现；
工商、公安、法院、公积金中心、人力资源中心、档案管理中心等行政机构，各类行政服务一步到位，无论是企业办公或是居民生活，都能享受到近在咫尺的便利；同时，随着湖东CBD的建设提速，园区将努力打造成为集城市商务、
项目是一个商业综合体，主要是5A级写字楼跟商业裙房组成，整个项目占地17462平米，总建113789平米，地上22层，地下3层，建筑总高度109.6米。
交通出行图
 |
中新领袖经典11月28号别墅已开盘，叠加别墅，建筑面积179㎡，总价160万/套；联排别墅，建筑面积236㎡，总价230-260万/套，团购优惠2万抵5万。
中新领袖经典还有LOFT公寓本次并没有推出，建筑面积48㎡、56㎡，预计单价9000-10000元/平左右。
 |
| 中新领袖经典基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价160万元/套 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
中新领袖经典位于苏州工业园区CBD的东大门，居现代大道南侧、近胜浦路东、强胜路北，距沪宁高速苏州工业园区出口仅3公里左右，与园区综合保税区、奥特莱斯、普洛斯物流园、Stage舞台隔街相望。
项目占地约68783平米，总建筑面积约69179平米，土地性质为40年产权商业用地，主要由LOFT公寓、类别墅产品（四拼）和叠加洋房组成。面积范围从45-250平米，可兼顾居住和办公功能的双重功能。
项目已于2015年1月份动工建设，项目计划2015年11份开盘销售，预计2016年12月份交付使用。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
