[摘要] 时至今日，狮山版块对购房者的吸引力已经不必多说，此番纯新盘佳兆业广场、招商学府1872两大热门楼盘的相继开盘，颇有些针锋相对的意味，无论结果如何，势必将全城的目光再次吸引到狮山这片寸金地上。
【苏州房天下讯】今年8月，江苏两座城市被国务院批准为特大城市，一是南京，一是苏州。当一切将用“特大城市”标准衡量时，苏州各大板块必将放开手脚建设，推动苏州更好更快发展，而承载市民安居需要的的苏州楼市，也将迎来转型升级，价格或将比肩其余特大城市。
园区楼面价逼近16000元/㎡，高新区突破15000元/㎡，吴中区跨越13000元/㎡，相城区高达12000元/㎡，姑苏区一举拿下苏州“苏州史上高楼面价”，今年以来，苏州土地市场十分火热，五区楼面价全部过万，高溢价成交渐成楼市“新常态”。
土拍走高助推房价上涨，上半年首场大型土拍火爆开槌后，苏州楼市一片沸腾，楼市随即进入了“连拍连涨”的状态。8月底苏州首场网络土拍中，狮山楼面价直破15000元/㎡，以狮山路为圆心的狮山板块楼面价破万已经渐渐成为“理所当然”，狮山房价全面进入2.0、冲击3.0时代也成为板上钉钉的事。11.24土拍后，楼市再次沸腾，就连一向不那么被人们所看好的相城房价，也纷纷迈开脚步跨过万元大关，更有甚者一夜之间涨至15000元/㎡。“洼地”涨势凶猛，狮山的价值又怎么会被遗忘？
土拍一次，房价上涨一次，随着房地产市场不断好转，房企拿地积极性大增，房价“逢拍必涨”，全面进入万元时代已在眼前。狮山作为汇聚了商务、金融、办公、居住、休闲、娱乐等业态的成熟板块，含金量不可谓不足。自从龙湖以4658元的楼面价斩获春兰地块后，路劲、仁恒、招商、佳兆业等一大批房企陆续进驻。短短两年来，狮山楼面价呈几何级增长，从4658元/㎡涨到10272元/㎡、11146元/㎡、12760元/㎡，并以迅雷不及掩耳之势突破了15000元/㎡。
地价疯涨，房企依然乐意买单，表明以狮山路为核心的狮山板块发展迅猛，房企看好狮山板块的发展前景，“大狮山时代”正在崛起。时至年关，狮山板块两大房企巨头佳兆业、招商又将各自放量开盘，在12月中展开厮杀。正在火热预约中的佳兆业广场，作为狮山板块纯新盘入市，又有商业配套、教育资源的加持，预计12月将首次开盘，风头强劲；而与之一路之隔的招商学府1872，同样预计于12月中下旬加推高层3号楼，作为高层、别墅社区，招商学府开盘以来人气一路走高，辅以全方位幼稚教育资源，成为狮山板块炙手可热住宅。
时至今日，狮山版块对购房者的吸引力已经不必多说，此番纯新盘佳兆业广场、招商学府1872两大热门楼盘的相继开盘，颇有些针锋相对的意味，无论结果如何，势必将全城的目光再次吸引到狮山这片寸金地上。究竟两大巨头谁能在新一年到来之前，打赢这场收官之战，敬请期待。
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