[摘要] 苏州楼市自金九银十以来，房价涨势可谓凶猛至极，尤以每次土拍之后之，现在首改的刚需一族就买不到房了？其实也不尽然，比如即将于12月11日开盘的伟业迎春城橙家，享受4号线、东环等便利交通的同时，价格却“与之不符”，首开洋房价格在8000-8500元/平。今天，小编就带大家去看看即将开盘，大卖洋房的楼盘。
【房天下讯】受上半年以来持续不断的利好政策刺激，改善市场的人气和买房热情持续上升，改善市场也大热起来。洋房这个非常有格调的改善性住宅自然也收到不少关注。
苏州的房价发展就像阵痛一样，伴随着每次土拍的发生，每一次的涨价范围之广、之高也越来越强，园区房价已然破2奔3，狮山房价集体破2，苏州单价万元下的楼盘已然不多，更不用说以舒适、享受为主旨的洋房了！
那么现在首改的刚需一族就买不到房了？其实也不尽然，比如即将于12月11日开盘的伟业迎春城橙家，享受4号线、东环等便利交通的同时，价格却“与之不符”，首开洋房价格在8000-8500元/平，比一般高层的价格都要低，而且以小户型为主。洋房层高低，楼间距大，绿化高，赠送面积又多，花同样的钱能得更多的空间。今天，小编就带大家去看看即将开盘，大卖洋房的楼盘。
伟业迎春城橙家预计12月11日首次开盘，高层4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#、7#主力建筑面积89㎡、89㎡、95㎡，10#主力建筑面积，12#主力建筑面积84㎡、91㎡、108㎡。
高层预计开盘价格在7500-8000元/㎡，洋房预计开盘价在8000-8500元/㎡。本次开盘大概推出约700多套。目前已经启动预约，办理VIP护照1万抵3.5万。
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迎春城·橙家位于苏州吴中区与吴江区的交界处，中山北路与花港路交汇处往东100米，是伟业迎春城的升级钜作，产品定位为低密度轻奢洋房社区，拥有五大优+优势---1.优产品、2.优交通、3.优配套、4.优服务、5.优品牌。
| 伟业迎春城橙家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 | |
| 收房时间 | 预计2015年5月7/8/9/10/12号楼入住 | 开发商 | 苏州伟业迎春地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月11日开盘 | |
| 户型 |
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小编说说：
1、恒基旭辉城是旭辉着力打造的教育大盘，项目北区规划的小学地块将建设新区实验中学附属小学，新区实验中学升学率可是在新区乃至整个苏州都遥遥领先的啊！社区内部设有慢跑道、篮球、羽毛球馆等各类健康设施，让孩子能够健康茁壮成长。更有两个“小主人乐园”，拥有滑滑梯、攀爬梯、攀岩墙、追逐跑道等娱乐设施，打造1-10岁孩子的梦想乐园。设有“四点半学堂”，专注于培养孩子的兴趣。
2、项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站就在项目门口，便利的交通连接新区核心绿宝广场、永旺商圈，加之举步可达的大润发商圈形成完善的生活圈。
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项目动态：
旭辉城·有栋洋房 火爆预约中，主力面积：115--150㎡，预计12月开盘，现正火爆预约中。高层同步在售，主力户型建筑面积79㎡/89㎡，均价9500-10500元/㎡，1万享97折优惠。
| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年高层43-47#交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月下旬 | |
| 户型 |
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长成锦溪禾府，高层、洋房在售，主力在售洋房均价9000元/㎡。联排别墅在售，均价13000元/㎡。在售洋房建筑面积130、147㎡，联排别墅建筑面积300㎡、360㎡，别墅购房优惠为1.5万抵5万，洋房团购享1万抵3万。
项目预计2015年年底交房，准现房在售。
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长成锦溪禾府，占地85509平方米，背靠大阳山，由新加坡上市公司长成控股开发，主打产品为花园洋房，户型面积84-187㎡。
长成锦溪禾府秦馀山庄，以项目为中心，周边200米有正在建的邻里中心，150米处有阳山实验小学，该小学为公立学校。目前公交302、322可项目，可抵达阳山温泉以及国家森林公园。未来规划有地铁3号线以及有轨电车。
| 长成锦溪禾府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区长浒 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底36号楼交房 | 开发商 | 苏州长禾置业发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月8日已加推36号楼 | |
| 户型 |
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朗诗绿洲天屿洋房精品加推在即，12月5日启动认筹，预计12月中旬开盘。项目由稀缺别墅与朗诗三恒住宅产品组成，本次加推产品为建筑面积约120~140平米恒温恒湿恒氧的科技非毛坯洋房，共70套。约9万方私家内湖公园、12年学区。详情请垂询。
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项目交通便捷，紧邻科技城主干道太湖大道，目距离有轨电车1号线（嘉陵江路站）仅300米，有轨电车与轻轨1号线、在建中的3号线汇聚于“苏州乐园站”，轻松换乘、畅达全城；项目教育资源丰富：科技城实验幼儿园、科技城实验小学、新区实验中学等，12年全实验制学区，助力孩子健康成长；项目生活配套齐全：区域内购物、休闲、娱乐、餐饮等一应俱全，时尚水岸商业街、生活新空间、锦峰商业广场、绿地商业综合体（待建）、新区科技城邻里中心（暂定名）、什物谷旗舰店等商业体业态齐全。
| 朗诗绿洲天屿基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区科技城 | |
| 收房时间 | 2017年6月二期洋房交房 | 开发商 | 苏州科技城朗诗置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日洋房精品启动认筹 | |
| 户型 |
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景山玫瑰园，主力在售洋房平层均价12000-15000元/㎡，在售叠墅均价16000-17000元/㎡，联排别墅参考总价360万-560万/套，主力价格为480万左右。
在售洋房位于21#、26#、31#，户型建筑面积75-240㎡，购房优惠为120平以上户型享2万抵5万，120平以下户型1万抵3万。在售叠墅建筑面积144㎡、146㎡、160㎡、163㎡；在售联排别墅面积区间220-250平；别墅购房可享团购99折优惠。
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景山玫瑰园山庄，具影响力房地产企业名，吴中地产集团新区中心1号钜作，集22年山水别墅经验和超越时代的先进规划理念，重塑城市高端居住理想。项目选址狮山路北生活圈，山水生态景区。美罗百货、全屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路，举步可享；有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇，出入从容；高景山、白马涧、天平山风景区、灵岩山风景区、大阳山森林公园簇拥环绕，天然绿肺滋养都市生活；项目外垄狮山路盛世繁华，内守私家山水静境，启幕新区前所未见的城市别墅新元年。景山玫瑰园总占地面积约15万方，总建筑面积约18万方，建筑密度仅为23%，规划集泛独栋、联排、电梯洋房为一体的低密度都市理想住区，依托山、水、林、坡为居住环境界面，营造中国当代山麓院落生活。建筑契合山体走势，自西向东，自南向北，以两户为一个组团层层抬高，尽显拾阶而上的美学意境。配套高端私家会所，内设恒温泳池、网球场、英派斯健身馆，辅以大管家式伺服体系，礼遇专属圈层尊享。
| 景山玫瑰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区何山路 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月21#26#31#交房 | 开发商 | 江苏吴中地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日已加推21#26#31# | |
| 户型 |
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