[摘要] 11月的楼市，可以称得上是中海的天下，虽没沾到11.24土拍的利好刺销，加之整个尹山湖被外界诽谤“飞涨虚高”一事，在各大板块竞争中，能维持常态下的顺销已实属不易，但是，中海山湖一号却凭借自身的热度和高性价比，以589套战绩荣登TOP10榜首，创造了11月的成交神话，丝毫没有受到金九银十后短暂低谷期的影响。
【苏州房天下房天下讯】11月的楼市，可以称得上是中海的天下，虽没沾到11.24土拍的利好刺销，加之整个尹山湖被外界诽谤“飞涨虚高”一事，在各大板块竞争中，能维持常态下的顺销已实属不易，但是，中海山湖一号却凭借自身的热度和高性价比，以589套战绩荣登10榜首，创造了11月的成交神话，丝毫没有受到金九银十后短暂低谷期的影响。
由上图可以看出，之所以称中海是创成交神话，也是言出有据。不仅位居榜首，而且比仅次于的相城区恒基水漾花城足足高出251套，联想起以往的成交10里各家，相差不过几几，而这次的差距可谓是“天鸿”，由此正可以看出，山湖一号的热度之所在，不单单是热爆尹山湖以及吴中，在整个楼市里，都是占据一方的霸主之位。
“三进三出”终买到 片区内性价比高
“我一直想买山湖一号的房子，从一期到现在的三期，经历三次摇号后，终于买到了，价格也是比上次涨了不少，虽然心里有点吃紧，但是按照苏州这个趋势，不买还要再多掏更多的钱”，一位在11.28日开盘上买到的谈先生说到，而对于当天14500的单价，谈先生觉得在片区内还属亲民，“周边的各家基本上都过15000了，这边还是非毛坯，从性价比来说，也还可以了”，谈先生补充说到。
年底将近，今年市场又好，不少开发商都已完成年度指标，工作重心也都移到明年的战略部署上；中海却反其道而行，虽也已完成各项数据所指，但是奋战的脚步却从未停过。对于开发商来说，盈利多少的差别；与购房者而言，尤其是买房预算有限那一族，想要扎根苏州，迟买一刻，又要多奋斗好几年。
12月，中海会再推300套！在价格上，一房一价，涨价也是待定，但是有一点可以确定的是，12月里的两大节点，双12和圣诞都将会有优惠和特价。一期高层90/120平现房清盘，仅15套，价格在12000-13000之前；三期双湾锦园，则是12#78平、8#90平，均价15000。
传12月楼市又将有土拍 买房宜趁早
小道消息传，12月又将有大型土拍，这也将是本年度的土拍收官之作。此次土拍出让的地块主要集中在新区和吴中区，据悉，新区至少有3宗地块，吴中区大概7-8宗地块，其中甪直有3宗左右地块出让。按照今年“一拍一价”、“逢拍必涨”的新律，距离远近已并不重要，同属一个区域照涨不误；而此次吴中的近8总地块，势必又将是掀起整个吴中区均价上涨的因素。
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