尹山湖众盘楼面价曝光 今日摇身纷成“新贵”

房天下房天下  2015-12-06 07:00

[摘要] 不怪这世道变化太快，怪只怪小编生错了年代。眼瞅着房价一天天涨上去，别说尹山湖，就连便宜的太湖都买不起，这种痛谁懂？细数苏州各版块，尹山湖一路走来，从默默无闻到初显锋芒再到如今的大热，留给购房者的也只有一声叹息……

昨日，苏州市区22宗地进行了一场群狼厮杀争抢的竞拍，那战况，叫一漂亮！这边厢，城西土拍引发混战，那边厢，城东这边也没闲着。小编昨日抽空进行了各版块的市场调研，许久未关注的尹山湖这边也涨得没边啦！弘阳提价1000元/平，旭辉新品预计均价也较之前上调，首开别墅也大胆新增起价……小编纳闷了：这距上一轮涨价也没过多长时间啊，咋又涨了呢？

在一众购房者大呼“苏州房价怎么就这么死贵”的同时，似乎忘却了曾经这些盘也都是亲民好基友。在如今房价肆意疯涨令众生抓狂的年代，小编觉得有必要来份“12年的鸡汤”提提神。

不怪这世道变化太快，怪只怪小编生错了年代。眼瞅着房价一天天涨上去，别说尹山湖，就连便宜的太湖都买不起，这种痛谁懂？细数苏州各版块，尹山湖一路走来，从默默无闻到初显锋芒再到如今的大热，留给购房者的也只有一声叹息……

弘阳上湖

弘阳上湖主售高层4号楼，剩余十几套房源在售，建筑面积为78和101-106㎡户型，目前均价15500元/平，购房优惠：1.5万抵5万再享98折。7号楼还有几套建筑面积为136㎡户型在售。洋房13号楼已推出，均价18000元/平。

弘阳上湖是区域内一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，整体规划向南偏移15度，限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮板，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海高端豪宅建筑为设计篮板，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品。

小区出门就是地铁2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、小学、中学近在家门口，教育资源畅享，更有苏州重点“苏大附属中学”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。

交通出行图

阳光天地

阳光天地20号楼仅剩少量房源在售，建筑面积为120㎡复式房源、125㎡和132-133㎡的平层户型，目前售价15000-16000元/㎡，购房优惠2万抵4万。

全系完善生活配套，生活无限便利：
【真正地铁上盖】：地铁2号线的出站口就在家门口，以空间换时间，迅速畅达城市内外。
【豪踞商圈中心】：尽享综合体繁华，楼下即是商业步行街，购物中心，24精彩不落幕。
【品牌商家汇聚】：国际影院CINEMARK、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌全在身边，生活品质触手可及。
【希尔顿酒店】：源自全球酒店教科书—希尔顿酒店的高规格礼遇，生活氛围与众不同。

正位湖景，收藏尹山湖精粹：
好房不难得，但一线正湖景永远是可遇难求。在金鸡湖，非正位的湖景房已是天价。尹山湖无敌美景，能南向看到全景的更少之又少。阳光天地正湖景三房，独得尹山湖北岸40%湖岸线，绝佳正位的湖景，尊享宽广私家生态美景，以无与伦比的传世之姿领居苏州高端住区。

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九龙仓碧堤半岛

九龙仓碧堤半岛69#非毛坯地暖高层在售，售价16000元/平，优惠2万抵5万。69#户型建筑面积102、115、140㎡，63#正在预约，预计11月月底或12月初开盘，户型建筑面积102、140㎡。 

稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。户型建筑面积从90-400平米不等。

项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，规划在建的轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户今后的出行带来更大的便捷。

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山湖一号

山湖一号一期高层6号楼在售，建筑面积120平，目前均价12000元/平，购房优惠总价减3万。一期小高层11号楼、40号楼在售，房源较散，户型建筑面积有103/105/123/130平，成交均价13500元/平左右。山湖一号二期还有3幢小高层待推。

山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（建设中）。

片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈；
开发商：中海地产、首开地产联合力作；
产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城；
配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线延伸线预计将于2016年通车；
景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖） 。

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御湖湾

御湖湾目前在售公寓13号楼，建筑面积46㎡、58㎡、78㎡户型，均价在10000-11000元/平。另在售9#，仅剩3,4套，建筑面积为168平，均价15000元/平，优惠为97折后再享1.5万抵5万。另外底层商铺在售，建筑面积为108平-852平，价格在20000-30000元/平之间。

御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。

御湖湾作为时下抢手的高端教育地产，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内具实用价值和增值潜力的明星项目。

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天鸿尹山湖韵佳苑

天鸿尹山湖韵佳苑在售高层5-8#，建筑面积为86、129、131、135、141平五个户型，均价13000-14000元/平，优惠政策：1.2万抵3.5万。

天鸿·尹山湖韵佳苑是苏州天鸿伟业置地有限公司在苏州尹山湖的项目，项目位于郭新东路和尹山湖东路交接处西北角；
商业配套——项目周边拥有尹山湖商圈CBD金融中心、尹山湖商业水街等商业广场；
文体配套——项目紧邻尹山湖运动公园；沿湖而建的尹山湖文体中心；尹山湖环湖自行车赛道；尹山湖国际汽车城；
教育配套——郭巷中学、苏州大学尹山湖中学以及郭巷中心小学和第二小学，未来尹山湖板块内还将新建12所学校，包括7个幼儿园、3所小学、2所初中；
医疗设施——尹山湖医院；
交通配套——项目紧邻轻轨2号线、步行可达出口，规划中的轻轨7号线也将从附近经过。建设中的东环南延、中环将实现尹山湖与主城区的快速接驳。

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