[摘要] 随着中环快速路的通车，相城区交通配套的进一步改善，越来越多的购房者发现：“原来相城也挺好的，也不远”
【苏州房天下讯】2015年的苏州楼市，变化之快可谓空前，尚未绝后。地价飙升房价飞涨，湖东步入3.0时代，曾经灰头土脸的尹山湖板块，更是在短短半年之中，华丽丽改头换面登堂入室，成为楼市逆袭的典范。湖东、尹山湖、狮山等热门板块无疑是2015年楼市代表，似乎每个区域都搞得轰轰烈烈。在一片热火朝天的楼市中，有那么一个版块，默不作声地发生了翻天覆地的变化。
在这场长达一年的涨价潮中，相城区坚守9字头，默默跟耘。后，当人们发现其他片区蹭蹭上涨的速度已 过钱包的增长速度，才发现苏州还有这一片“被遗忘”的价格洼地。随着中环快速路的通车，相城区交通配套的进一步改善，越来越多的购房者发现：“原来相城也挺好的，也不远”，入市意愿增强，低调的相城住宅成交量迅速上扬，加上11月土拍加温，封盘、涨价已经成为相城楼市热门的字眼。但看近日相城区楼市成交数据，便可发现相城区成交量遥遥领先各区，隐隐
苏州12月3日住宅成交数据
苏州12月3日非住宅成交数据
相城区崛起正当时 双板块争宠弄潮喊涨
细数今年前几次土拍，高铁新城出让的基本为商业地块，这对于原本就有不少在建商业的高铁新城来说，难免有点商业膨胀的意味。不过，在园区均价上2万、尹山湖1.5万的今天，相城区以均价1万元的价格，给购房者提供了一条刚需“绿色通道”。
作为相城区两大支柱版块的活力岛、高铁新城，在这场涨价潮中也在暗自角力。活力岛附近，繁花中心经过一年的发展，客流量已经独当一面，和平江万达互为犄角。预计12月开盘的天虹品上中心，又将给相城区商业注入一剂强心针，此外，早有传言万达、欧尚等大型商业已经将相城作为开拓目标，未来发展潜力如何，已经不必多说。
南师大附属学校的即将完工、高铁新城交通网的不断完善，让相城区教育、交通配套均有了长足发展，圆融SOHO的入驻，各类商配套的不断开拓，几大热门房企地陆续入驻，一向被当做重要缺陷的配套，已经在相城各大板块生长出日渐丰满的羽翼。或许只需要短短几个月，这个苏州“北洼”也会被拖入房价的历史中去。
11月24日土拍结束，就在人们一片震惊中，相城区多家楼盘迅速进入封盘节奏，几天后再解封时，价格已经一齐上浮2000到3000元每平，建发中泱天成均价13000，万宇名都花园均价11000，环秀湖花园均价12500，金科观天下高单价甚至达到15000元每平，谁还敢说相城“没人气”？
深圳天价“刚需”逼离购房者 巧遇相城圆梦安居苏州
来自深圳的张女士一家，就深切体会了相城区“涨价”带来的利好。因为工作要往返于苏州和深圳的她，今年以来就一直被深圳“癫狂”的楼市逼迫得无可奈何。众所 ，深圳今年迎来了房价飙涨年，连80-90平米的刚需户型，价格都已经上2追3,3万一平随处可见！张女士便将置业目标放在了苏州，在联系房天下置业顾问之后，对于有“有地铁、价格合适、3居户型”等要求的她，置业顾问大力推荐了相城区活力岛版块内的万宇名都花园，张女士看过之后觉得非常满意，复看一次之后就当即拍板下单。入手时恰好是9月底，万宇的房价还在9000出头徘徊，短短两个月已经涨到11000以上，提到此事张女士总是乐的笑不拢嘴，对房天下的及时帮助赞不绝口！
项目于土拍后封盘，昨天土拍当晚立马解封，新价格也随之曝光：5号楼15000元/平，6号楼14000元/平，其余楼栋12000元/平，较封盘前高上涨3000元/平。
| 金科观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日6#交房 | 开发商 | 金科集团苏州百俊房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月30日加推6# | |
| 户型 |
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金科观天下5号楼楼王在售中，均价13500元/平-14500元/平，面积95平和124平。6号楼，建筑面积94、107、112平，均价12500元/平左右，购房优惠1万抵3万，房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。
交通出行图
建发·中泱天成一期产品始终保持强劲热销的势头，二期新品已上市，涵盖约87-130m2户户高赠送的人气户型，建发·中泱天成二期新品凭借中环新核的区域优势、精心打造的苏州首座V+体验生活城的私家奢阔中庭，4点半学堂，以及全新升级的明星户型，将为苏州带来全新的居住体验！
建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。
建发中泱天成目前二期升级产品在售，均价13000元/平，认筹1.2万享3万优惠，产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米，具体一房一价。
| 建发中泱天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。
环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价12500元/平。目前购房享1.2万抵3万优惠。
| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
小编说说：高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目预计总投资16亿元，总建筑面积23万平方米，将建成以“Harmony City”圆融购物中心为核心，集大型购物中心、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。
高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，均价8000~9000元/平。优惠1万抵3万。项目位于相城高铁新城南天成路与相城大道交汇处（苏州高铁北站西侧）
| 高铁新城圆融广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
小编说说：阳光景庭为区域内的老盘，加推多次，人气颇高，高层5#、6#大三房户型通透方正，备受青睐，项目到火车站只需15。S227、中环快速、轻轨2号线就在家门口。生活圈配套，学校、超市、银行、菜场近在咫尺。
创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。项目东南面 坐享聚金河、太学河合围，一线600米的景观驳岸。
阳光景庭住宅房源销售接近尾声，商铺受土拍影响，价格上调。
阳光景庭高层房源4#、5#、6#在售，户型建筑面积为90㎡、105㎡，均价8000-8300元/平；商铺建筑面积35-180㎡不等，价格10000元/平起，案场2万抵6万优惠持续中。
| 阳光景庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 8200元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2015年底1#3,4单元入住 | 开发商 | 苏州创元置业有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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周边配套图
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