[摘要] 相城今年扬眉吐气的几次了，前一次的土拍楼面价上万了，这次就连高铁新城也8209元/平，其次现在相城已经聚集了各大开发商，华润、金辉、万科、雅戈尔、招商、首开、恒基、南山，绿地，中粮、中锐，非凡、建发、金科，都是些大牌子呀！11月24日中海也进驻了高铁新城，金辉在相城又拿了一块地还将高铁新城的楼面价带起……
【苏州房天下房天下讯】相城今年扬眉吐气的几次了，前一次的土拍楼面价上万了，这次就连高铁新城也8209元/平，其次现在相城已经聚集了各大开发商，华润、金辉、万科、雅戈尔、招商、首开、恒基、南山，绿地，中粮、中锐，非凡、建发、金科，都是些大牌子呀！11月24日中海也进驻了高铁新城，金辉在相城又拿了一块地还将高铁新城的楼面价带动起来了，这下子相城就更热闹了，“他们”为什么都看中了“高铁新城”？我们来一一剖析一下：
首先：开发商总的要开辟新区域，不可能在一个区域里打转，比方中海，园区有，姑苏、吴中都有，目前相城这次终于进来了，还差新区和吴江了。而开发商拿地总的是看自己徒弟储备的，中海貌似没有多少储备了吧！而金辉本来在相城就有楼盘，现在都结案了，园区的体量不大，肯定要在拿地的。而高铁新城目前这个样子，无疑是一个可开发的新区域，比较有吸引力！其次：相城在交通方面，两条轨交，与其他区域，未来沿线出行比较方便，高铁新城虽然远一些，但是也被包围在了这个范围内。而交通作为居住重要的因素，所以高铁新城很方便。而中环的通车，对于高铁新城有着重大的意义。长久以来，因为铁路线和高速的分分割，苏州北部和城区的联系似乎被隔断了，然而，中环的通车则将高铁新城纳入了“特大苏州”的环形圈。再次：高铁新城目前正在开发当中，将相城北大门不断的延展，目前相城整个区域中，活力岛基本已经饱和，而再往北就是高铁新城。后：商业项目一点点起步，学校也在同步进行，高铁新城南京师范大学苏州实验学校的落成和建设，为高铁新城住宅小区的居民孩子上学解决了问题，目前这里房价11000元/平米，与其他一些区域相比较还能承受，虽然11000小编觉得有点高了，但是现在整个苏州都基本过万了！
建发中央天成高铁新城可以说一夜涨了3000元/平米，11月26日房价还10000元/平米，11月30日报价13000元/平米，千呼万呼使出来，是不是就等着土拍平衡一下区域差距，前两天还看到有人说：不要说人家没涨价，人家只是欠一场土拍！确实如此，逢土拍必涨。
11月24日的土拍成了相城涨价的催化剂吗？尤其是高铁新城板块？
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建发中泱天成目前二期升级产品在售，均价13000元/平，认筹1.2万享3万优惠，产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米，具体一房一价。
| 建发中泱天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年交付高层2#5#6# | 开发商 | 苏州兆坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月11号已推出二期8#10#11# | |
| 户型 |
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环秀湖花园也是妥妥的涨了2500元/平米……
环秀湖花园在售5，9号楼，新加推6号楼、7号楼、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价12500元/平。目前购房享1.2万抵3万优惠。
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环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。项目 位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。
| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月底5号楼交付 | 开发商 | 苏州非凡城市置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月30日5号楼西边户已开盘 | |
| 户型 |
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金科观天下涨了1000元/平米。
金科观天下6号楼在售中，建筑面积94、107、112平，均价12000元/平左右，另在售5号楼和7号楼，面积95平和124平，5号楼均价12000元/平，7号楼均价10500元/平。购房优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。
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金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主。
| 金科观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日6#交房 | 开发商 | 金科集团苏州百俊房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-11-18 | |
| 户型 |
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高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，均价8000~9000元/平。优惠1万抵3万。
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高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目以高品质城市综合体为规划理念，总建筑面积约23万㎡，涵盖精致城市公馆、高品质公寓、适合中小企业办公的SOHO、大型超市以及包含零售、餐饮、娱乐、生活体验等全方位的一站式购物中心。圆融集团，高端商业的开拓者，开创苏州综合商业新天地。苏州高端形象的代言人，深耕苏州，布局长三角。
高铁新城圆融广场位于四大核心CBD之一，中心之中心。地铁高铁中环，交通四通八达。高铁新城圆融广场为北苏州大体量城市综合体，居住、购物、娱乐、餐饮、旅游、商务、服务一站式的。通过本项目的开发和商业的运营，将迅速提升高铁新城板块的区域价值，不仅起到引领示范的作用，同时带动区域的开发建设和人气提升，完善高铁新区商业和商务配套，力求营造区域内首屈一指的地标级城市综合体。
| 高铁新城圆融广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 2015年底1#4#酒店式公寓交房 | 开发商 | 苏州圆融房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月加推1#和4#酒店式公寓 | |
| 户型 |
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