[摘要] 进入下半年以来，苏州楼市连迎利好，尤其是上周（11.23-11.29），吴中地区房产成交量超过600套，成为苏州地产5年来成交量同比大的一周，这样的成绩让许多市民和业内人士连连惊叹，究竟是哪些因素导致价格大涨呢？又是哪些因素让市民选择购买房产呢？
进入下半年以来，苏州楼市连迎利好，尤其是上周（11.23-11.29），吴中地区房产成交量超过600套，成为苏州地产5年来成交量同比大的一周，这样的成绩让许多市民和业内人士连连惊叹，究竟是哪些因素导致价格大涨呢？又是哪些因素让市民选择购买房产呢？下面我们将为您仔细分析一下：
土拍价格暴涨，成为支撑房价上升的硬性条件
此前，面粉所剩无几的事实已经成为业内人所共知的消息，而11月24日刷爆苏州朋友圈的土拍，又让面粉价格在稀少的基础上进一步提升，吴中29号地拍出的楼面价高达15800元/㎡，刷新了吴中楼面价土拍纪录，这样的楼面价加上各种开发费用，可以想象后期上市之后的价格究竟有多高，很多购房者都已经看到这一点，所以及早锁定目标，完成购房。
首开地产拿下吴中地王
政策利好，为市民买房提供方便
自从2月5日起，国家降准降息的次数已 过5次，五年期以上贷款利率更降至4.9%，房贷利率历史低，连续的降准降息为投资房产起到了极好的引导作用。不仅如此，3月30日以来，二套房首付降低，公积金贷款首套房首付降低至2.5成。而且公积金的贷款额度提高，家庭，个人分别可达70万元和45万元，可以说，公积金的提高为买房提供了更多的资金。
苏州城市规划，太湖新城成为重要一极
在苏州一核四城的宏伟蓝图上，太湖新城已成为南苏州前景为闪耀的区域。将来，这里将发展成为苏州集生态，旅行，度假，商业为一体的大型智慧之城。将近200平方公里的版图规划中，不仅有繁华的商业中心，环太湖的旅游度假中心，更有卓越的交通和教育条件，这都让太湖新城具备巨大发展和潜力。
在太湖新城建设之初，就已经有完善的生态规划，太湖新城建成之后，太湖生态水岸总绿化面积将达到200万平方米左右，如此巨大的绿化面积，意味着整个城市的土地都将被绿意拥抱。目前，永旺绿岛生态水岸工程已经完成，天鹅岛，天鹅湖公园也将成为太湖颐景居民以动态景观为主的森林氧吧。
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