【苏州房天下讯】11月24日一场土拍，让奔跑了大半年的苏州房价，终于起飞了。包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城在内共计22宗地块出让，吸引了中海、万科、新城、金辉、首开、中锐、碧桂园、招商等20余家房企报名。据统计，今日拍地总金额94.002亿元，高溢价率149%；吴中新地王诞生，楼面价高达15865元/㎡；木渎新地王也被刷新，楼面价9784元/㎡；高铁新城地价创新高，楼面价8209元/㎡，后，连浒关楼面价也脱离了始终伴随左右的刚需群体。
不出所料，土拍完开发商们做的件事，就是涨价。尤其是拍卖地块邻近的一众楼盘，直接封盘不售，都要等到涨价确定之后才开卖。经过这么一折腾，原本就难找房的刚需一族们，直接就被逼上了绝路。曾经的浒关、高铁新城、尹山湖等刚需热门版块，短短半年涨价数千，更有甚者价格甚至往上涨。
位于高铁新城的热盘，金科观天下前日公布新房价，部分房源于24日晚猛涨3000元/平，达到1万5千一平的高价，显然其标志性的一万不到的价格已经成了过去。而位于姑苏区的高端盘姑苏金茂府今日也猛抬价2500元/平，总价涨幅达到50万之多！已买房的继续安心睡大觉，没买房的又该纠结了，买还是不买呢？要说苏州的房价会大跌，照现在的情形看谁也不会信。眼看年底降价无望，刚需们究竟是追涨呢，还是追涨呢？
项目于上周日封盘，昨天土拍当晚立马解封，新价格也随之曝光：5号楼15000元/平，6号楼14000元/平，其余楼栋12000元/平，较封盘前高上涨3000元/平。
| 金科观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日6#交房 | 开发商 | 金科集团苏州百俊房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月30日加推6# | |
| 户型 |
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金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主。
交通出行图
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建发·中泱天成一期产品始终保持强劲热销的势头，二期新品已上市，涵盖约87-130m2户户高赠送的人气户型，建发·中泱天成二期新品凭借中环新核的区域优势、精心打造的苏州首座V+体验生活城的私家奢阔中庭，4点半学堂，以及全新升级的明星户型，将为苏州带来全新的居住体验！
项目目前处于封盘期，近期价格将会公布，预计将会进入高速涨价期，对于想要入住高铁新城的购房者来说，算得上是又爱又恨的一个选择。
建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。
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建发中泱天成目前封盘中，产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米。具体一房一价。
| 建发中泱天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
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环秀湖花园目前当属高铁新城区域价格洼地，不过因为土拍缘故，目前也进入封盘期，预计涨价阶段即将来临。
2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。
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环秀湖花园目前封盘待售，不日将开售。
| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
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姑苏金茂府日前抬价2500元/平，目前均价27500元/平，按照200平在售户型算，一夜之间抬价50万，古城豪宅潜力拭目以待！
金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面）这样的地理位置，注定了姑苏金茂府在配置上拥有和价格相匹配的资本。交通方面，项目距离1号线桐泾北路站仅695米，西环路、干将路、金门路、桐泾路等苏城干道四面环绕，紧贴石路商圈、狮山路CBD、观前街商圈，出门散个步，就能到七里山塘。姑苏金茂府是在姑苏区的黄金路段上，拥有了豪华的配套。
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| 姑苏金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏石路 | |
| 收房时间 | 2期6#2016年年底交房 | 开发商 | 方兴地产（苏州）有限公司 | 开盘时间 | 6#楼2015年4月19日已开盘 | |
| 户型 |
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新动态：
姑苏金茂府非毛坯房源在售，精带装修约4000元/平，1期16号楼（01、02、03室）户型建筑面积200㎡，价格27500元/平米；2期6号楼目前还有30套，17号楼01和02户型，建筑面积140㎡，180㎡，均价26000元/㎡。预计2015年11月底加推10#楼共60套，户型面积249平米，预计价格30000元/平米。优惠：认购优惠15万元，准时签约惠2万，银行准时放款优惠2万，成交送15000元。
交通出行图
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香格里月底将公开洋房示范区，塔园路稀缺跃层花园洋房，传承欧美红砖风情，超高性价比珍藏住宅！目前正在调价中，买到就是赚到！
旭辉香格里在售非毛坯二期享临河景观，洋房级花园社区。目前均价13500元/平，相比前期已经上涨，塔园路非毛坯的价格，潜力显然不会止步于此，带到后续房源不断推出，价格势必再上新高！
香格里的品质有目皆睹，40项人性化细节，落位亚洲人居指数，每个细节解决一个生活问题，创造更适合于苏州生活的非毛坯体系。全生命周期景观园林，六艺主题景观，超五重秩序园林，全家老少各年龄层适用的休闲健身装置，诞生均享共好的天伦之乐。
而在此之上，香格里享有中环、南环、内环，三环三轨高速交通，12大综合体环绕的一站式完美生活圈。生活在香格里，让一切美好，即刻发生。
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楼盘动态：
旭辉香格里11月15日全年十亿指标达成。11月20日已推出3#、10#，3#已售罄，仅剩10#120平非毛坯三房，和少量96平房源，10#均价14000元/㎡。另在售景观楼座9#120平非毛坯三房，优惠为96平：1万抵3万，120平房源1万抵5万。跃层花园洋房11#、4#预约中，面积140-165㎡，预计12月推出。
| 旭辉香格里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 户型 |
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